Strenger München GmbH
Quartier Green West
Neubau von 23 Reihenhäusern
- Bezugsfertig
- Effizienzhaus 55
Projektdetails
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AdresseTunnelstraße 93, 86156 Augsburg / Kriegshaber
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WohntypReihenhaus, Haus
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Preis699.900 € - 799.900 €
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Zimmer5 - 6 Zimmer
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Wohnfläche117 - 147 m2
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Bezugsfertigsofort bezugsbereit
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Einheiten23
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KategorieGehoben
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Projekt-ID22878
Merkmale
- Dachterrasse
- Fußbodenheizung
- Kinderspielplatz
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Terrasse
- Tiefgarage
Lage
Weitere Infos
Glühwein-Event am Sonntag, 01.12.24 – 14-16 Uhr
Besuchen Sie uns bei unserem Glühwein-Event am Sonntag, den 01.12. von 14-16 Uhr vor Ort in unserem Haus Swing 51 (Babenhauser Weg 5 h, 86156 Augsburg) auf eine heiße Tasse Glühwein. Wir freuen uns auf Ihren Besuch !
Beratung:
Besuchen Sie uns immer samstags von 12-13 Uhr vor Ort oder vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin.
Weitere Merkmale:
- Galerie
- 3 Kinderspielplätze
- Designbad
- Häuser bezugsfertig/vollständig konfiguriert
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
Urbanität trifft auf Nachhaltigkeit
Willkommen in Augsburg Green West
Zentral gelegen baut Strenger Ihr neues Zuhause im modernen Wohnquartier Augsburg Green West. Ein ökologisches und nachhaltiges Quartier, mit dem Ziel modernen Wohnungsbau und Klimaschutz zu vereinen. Die umweltfreundliche Bauweise im KfW-55-Standard trägt dazu bei, den Energieverbrauch deutlich zu reduzieren und den Wert langfristig zu erhalten. Intelligente und durchdachte Planung bieten Ihnen eine unvergleichliche Lebensqualität, sei es in den eigenen vier Wänden oder den grünen Außenanlagen. In dieser großartigen Lage wird Ihr Lebensraum zum Lebenstraum.
Insgesamt 101 Wohneinheiten baut Strenger in der Tunnelstraße. Die 6 Mehrfamilienhäuser beheimaten jeweils 12-14 Wohnungen. Zusätzlich entstehen 23 Reihenhäuser der Typen Hip Hop, Jazz, Swing und Soul. Damit deckt das Projekt ein breites Spektrum an verschiedenen Wohnformen ab und bietet Ihnen Wohnflächen von 46 bis 147 m². Für welchen Wohntraum entscheiden Sie sich?
Auf einen Blick - das bietet das Projekt
Projekthighlights
- Autofreies Quartier mit hoher Aufenthaltsqualität für alle Generationen: Quartiersplatz für gemeinsame Feiern, drei Kinderspielplätze und Urban Farming auf über 470 m²
- Einzigartige Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen in die Innenstadt und in die Landeshauptstadt München
- Zahlreiche überdachte Fahrradstellplätze im gesamten Quartier
- Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Wohnungen
- Alle Stellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität (bis 11 kW Ladeleistung)
- Individuelle Möblierung auf Wunsch
Ökologie im Quartier
- Nachhaltige Bauweise für niedrige Betriebskosten, z.B. werden über 50% des benötigten Stroms über die PV Anlage des Quartiers selbst erzeugt, damit sparen Sie pro Jahr ca. 52.000 kg CO2 ein
- Umweltfreundliche Fernwärme mit hohem Anteil an erneuerbarer Energien
- Extensive Begrünungen aller Dachflächen
- Umweltfreundliche mineralische Dämmung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung in allen Gebäuden
- Einsatz von auschließlich wohngesunden Baustoffen und lösungsmittelfreien Klebestoffen
- Lokale Handwerksfirmen für kurze Wege während der Bauzeit
Haushighlights
- Bezugsbereit 2024
- Durchgehendes Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich
- Ausgebautes Dachgeschoss mit Galerie und sonniger Dachterrasse
- Fußbodenheizung in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen mit Einzelraumsteuerung
- Voll ausgestattetes Designbad inklusive Accessoires, maßgefertigten Badschränken und bodenebener Dusche mit Duschkabine
- Gäste-WC (bei Jazz, Swing und Soul)
- Großzügiger Garten mit sonniger Südterrasse
- Tiefgaragenstellplatz/-plätze mit vorgerüsteter Infrastruktur für E-Mobilität
- Optional: durchdachtes Möbelkonzept mit Garderobe, Home Office-Element und Marken-Einbauküche
Spazieren sie jetzt schon durch Ihr Haus!
Virtuelle Rundgänge
Haustyp Jazz
Haustyp Swing
Die Lage
Anbindung & Mobilität
Die Tunnelstraße ist sehr zentral gelegen. Zur Trambahnstation laufen Sie ca. 3 Minuten und zum Bahnhof ca. 15 Minuten. Zum Universitätsklinikum fahren Sie mit dem Fahrrad in knapp 10 Minuten. Wenn Sie weiter weg wollen, gelangen Sie über die B 17 in wenigen Minuten auf die A 8.
Bildung & Einkaufen
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bei Ihnen um die Ecke. Nahegelegen sind auch verschiedene Fachmärkte und Einrichtungshäuser, sodass Sie dem neuen Zuhause schnell Ihren persönlichen Charakter verleihen können.
Zur Grundschule können Ihre Kinder selbstständig laufen. Auch alle anderen Schularten finden Sie in Augsburg. Zusätzlich gibt es zahlreiche Hoch- und Fachschulen, sodass der Nachwuchs die Ausbildung bequem von zu Hause aus absolvieren kann.
Freizeit & Kultur
Freizeit und Fitness in der Natur genießen Sie auf den herrlichen Grünflächen in der Umgebung. Im Reese-Park zum Beispiel wartet der Abraxas Spielplatz auf Ihre Kinder und verspricht tolle Momente für die ganze Familie. Ob Badevergnügen, Sport, Festivals oder Märkte; Augsburg hält für jeden die ideale Freizeitbeschäftigung bereit. Einen großen Teil der Angebote finden Sie auf der städtischen Website: https://www.augsburg.de/freizeit.
Verkauf
Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause mit unvergleichbarer Lebensqualität – oder auf Ihre attraktive Kapitalanlage. Mehr Infos:
07141 / 47770
und www.strenger.de
Baustolz ist ein Produkt von Strenger
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Anbieter
Strenger München GmbH
Landsberger Straße 304, 80687 München
