Fiorentino & Rausch
Quartier Rothbroich
Neubau von 29 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseAltenberger-Dom-Straße 219, 51467 Bergisch Gladbach / Schildgen
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WohntypEigentumswohnung
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Preis295.800 € - 660.400 €
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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Wohnfläche58 - 127 m2
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BezugsfertigAuf Anfrage
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Einheiten29
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KategorieGehoben
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Projekt-ID26641
Lage
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2 Zi.
Projektbeschreibung
Quartier Rothbroich
Wohnen im Park
Bei dem Quartier Rothbroich handelt es sich um den Neubau von 4 freistehenden Mehrfamilienhäusern mit 29 Eigentumswohnungen.
Jedes Gebäude besitzt ein Treppenhaus mit Aufzug, zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss. Das Bauvorhaben ist mit einer Tiefgarage eingeschossig unterkellert und wird nach dem Gebäudeenergiegesetz 2020 GEG errichtet.
Die Wohnanlage wird mit einer effizienten Luftwärmepumpe befeuert, die das Herstellen von Energie sehr umweltschonend abwickelt. In Kombination wird auf dem Dach eine Photovoltaikanlage (Solar) verbaut. Somit werden die anfallenden Energiekosten der Gemeinschaft entlastet.
Überblick
- 4 Mehrfamilienhäuser
- 29 Eigentumswohnungen
- 39 Tiefgaragen-Stellplätze
- Solaranlage
- Wärmepumpe
- Barrierefrei
- Aufzug in alle Etagen
- Heizungsart: zentral
- Energieausweis
Der Ort zum Wohlfühlen
Alle Wohnungen sind schwellenfrei und stufenlos von sämtlichen Etagen per Aufzug erreichbar.
Jede Wohnung verfügt selbstverständlich über einen separat abschließbaren Kellerraum. Außerdem befindet sich im Kellergeschoss eine Waschküche mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner.
Des Weiteren haben Sie mittels einer Schleuse einen direkten Zugang zur Tiefgarage, hier befinden sich 11 Einzel Stellplätze, 28 Doppelparkern und einige Fahrrad Stellplätze. Vorrichtungen für E-Fahrzeuge können bei Bedarf pro Stellplatz nachgerüstet werden.
Weitere Fahrradstellplätze, Mülltonen und ein Spielplatz finden sich im Bereich der Außenanalgen. Alle Wohnungen werden ausschließlich mit hochwertigen Materialien errichtet und entsprechen dem aktuellsten Standard des Gebäudeenergiegesetzes. Die jeweiligen Einheiten verfügen über ca. 58 m² - 127 m² Wohnfläche und bieten Grundrisse von 2-4 Zimmerwohnungen an.
Ihr neues Zuhause in Bergisch Gladbach Schildgen
Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Gartennutzung, Wohnungen im Obergeschoss erhalten einen Balkon und die Penthouse-Wohnungen im Staffelgeschoss trumpfen mit einer Dachterrasse.
Ihre individuelle Planungs- oder Ausstattungswünsche können Sie gerne mit uns gemeinsam, je nach Bauvorschrift persönlich besprechen. Das Objekt wird nach Fertigstellung an eine Verwaltung übergeben und wird dort betreut. Gewährleistungsansprüche und die Pflege der gesamten Anlage werden stätig überwacht.
Lagebeschreibung
Das „Quartier Rothbroich“ befindet sich in attraktiver Wohnlage der Kreisstadt Bergisch Gladbach.
Der 6.222 Einwohner großer Ort Schildgen besticht durch seine Vielfältigkeit. So bietet er direkte Anbindungen an die Metropole Köln im Westen und im Norden die Stadt Leverkusen, sowie in östlicher Richtung die Gemeinde Odenthal. Die nächste Anschlussstelle der Autobahn liegt in Leverkusen die A3. Die in ost-westlicher Richtung verlaufende L 101 verbindet Schildgen mit Dünnwald und Odenthal. Das Zentrum von Bergisch Gladbach sowie das der Stadt Leverkusen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Außerdem genießen Sie die Vorzüge der Nähe zur grünen und erfrischenden Natur des Bergischen Landes.
Am Projekt selber finden Sie einen gut angebunden öffentlichen Personen Nahverkehr. Schildgen wird von Bussen der VRS-Linien 222, 227 und 434 angefahren. Von hier erlangen Sie die Anschlussstellen zur S-Bahn oder auch zu den Kölner Verkehrsbetrieben. Einkaufsmöglichkeiten die den täglichen Bedarf decken, sowie Schulen, Krankenhäuser und Sportstätten sind fußläufig zu erreichen.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Fiorentino & Rausch
Herkenrathweg 21, 51107 Köln
