QUARTIER11 - Haus 1

Durchdacht geplant – am Rande des Landschaftsparks.

Das Projekt Quartier11 — Haus 1 umfasst ein urban anmutendes Mehrfamilienhaus mit modernen, großzügig geplanten 2-, 2½, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen.

Die Wohnungen haben Wohnflächen von ca. 55 m² bis 102 m² und verfügen je nach Lage über eine Terrasse mit Gartenanteil oder einen Balkon. Im Außenbereich befinden sich zahlreiche Fahrradstellplätze, teilweise offen, teilweise überdacht und im Innenhof werden großzügige Spielbereiche entstehen. Das Mehrfamilienhaus wird nach Süden und Westen ausgerichtet sein und grenzt direkt an den westlichen Rand des weitläufigen Landschaftspark Hachinger Tal an.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Bezugsfertigkeit wird bis März 2025 gegeben sein.

Qualität und Komfort – durchdacht bis ins Detail

Das QUARTIER11 hält, was der erste Eindruck von außen vermittelt: eine beeindruckende, moderne und klare Architektursprache, die sich auch in den Wohnungen fortsetzt.

Mit zeitlosem Design, qualitativen Ausstattungsdetails und einer nachhaltigen Bauweise werden die Wohnungen allen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht. Intelligente Grundrisse und durchdachte Details erzeugen ein besonderes Wohngefühl. Die solide Ziegelbauweise, Aufzüge in alle Etagen, Video-Gegensprechanlagen mit Farbmonitor und schwellenlose Zugänge denken heute schon für die Zukunft mit. Und für Komfort und Behaglichkeit jeden Tag sorgen neben lichtdurchfluteten Wohnräumen auch Highlights wie elektrisch betriebene Rollläden, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper sowie bodengleiche Duschen in Bädern und Duschbädern.

Durch den Anschluss an das Netz der Geothermie Unterhaching GmbH & Co. KG nutzen Sie regenerative Energie zur Beheizung Ihrer Wohnung und zur Warmwasseraufbereitung. Dadurch bleiben Sie weitgehend unabhängig von fossilen Brennstoffen wie Öl und Gas und leisten einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.

Alle Fenster in den Wohngeschossen erhalten eine Dreifach-Verglasung. Die komplette Beleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen sowie in der Tiefgarage wird mit LED-Lampen gewährleistet. Die Tiefgaragenstellplätze können auf Wunsch mit einer Ladestation für die Elektromobilität ausgerüstet werden. Dachflächen, auf denen sich keine Photovoltaikanlage befindet, werden begrünt.

Zusätzlich errichtet die Bürger-Energie-Unterhaching eG auf dem Dach des Gebäudes eine Photovoltaikanlage. Der durch die Photovoltaikanlage aus der Sonneneinstrahlung gewonnene Ökostrom kann über die Teilnahme an einem Direktstrommodell von allen Bewohnern genutzt werden. Der Anbieter für den Direktstrom ist die Firma naturstrom vor Ort GmbH.

Ausstattung im Überblick

• Aufzüge in alle Etagen
• schwellenlose Zugänge
• Geothermie-Anschluss
• Photovoltaikanlagen auf dem Dach
• Fußbodenheizung
• Elektrische Rollläden
• bodengleiche Duschen
• Handtuchheizkörper
• Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
• Fenster mit Dreifach-Verglasung
• Tiefgarageneinzelstellplätze
• Direktstrommodell

Ein dynamisches Umfeld in ausgezeichneter Lage.

Unterhaching vereint alles, was das Leben lebenswert macht: städtisches Ambiente, eine ausgezeichnete Infrastruktur und direkte Anbindung an die Natur.

Unterhaching gilt zu Recht als eine der lebenswertesten Gemeinden im Landkreis Mün - chen. Bereits vor gut 3.000 Jahren ließen sich die ersten Siedler in der bevorzugten Lage am Hachinger Bach nieder. Mittlerweile hat sich die kleine Siedlung von einst zu einer dynamischen Gemeinde entwickelt, in der sich Einheimische und Zugezogene gleicher - maßen wohlfühlen.

Unterhaching bietet seinen fast 26.000 Einwohnerinnen und Einwohnern höchste Le - bensqualität. Außer mit einer entspannten städtischen Atmosphäre und der Nähe zur Na - tur punktet die Gemeinde auch mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die sie zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort macht. So ist die Münchner Innenstadt ist nur wenige S-Bahn-Minuten entfernt und das dichte Busnetz verbindet Unterhaching mit der gesamten Region. Dank mehrerer Autobahnanschlüsse sind nicht zuletzt auch die oberbayerischen Freizeitziele nur einen Katzensprung entfernt