Hermann Immobillien Rhein-Main GmbH
QURS Bad Vilbel
Neubau von 54 Eigentumswohnungen
- Energieeffizienzklasse A+
- Provisionsfrei
Projektdetails
-
AdresseAm Sportfeld / Homburger Straße, 61118 Bad Vilbel
-
WohntypEigentumswohnung, Penthouse
-
Preisab 241.000 €
-
Zimmer1 - 4 Zimmer
-
Wohnfläche40 - 110 m2
-
Bezugsfertig2027
-
Einheiten54
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KategorieGehoben
-
Projekt-ID26907
Merkmale
- Abstellraum
- Aufzug
- Balkon
- Bodengleiche Dusche
- Dachterrasse
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Kinderspielplatz
- Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Loggia
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Teilw. Gartenanteil
- Tiefgarage
- Vorbereitung für E-Ladestation
Lage
Weitere Infos
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 22.000 EUR
Keine zusätzliche Maklerprovision
Verkaufsoffener Sonntag
24.11.2024 von 11 - 13 Uhr, Am Sportfeld 1, 61118 Bad Vilbel
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Projektbeschreibung
Verkaufsoffener Sonntag
24.11.2024 von 11 - 13 Uhr, Am Sportfeld 1, 61118 Bad Vilbel
Wo aus Wohnen Leben wird
Moderne Neubau-Eigentumswohnungen
Das Gebäude, das in drei separate Häuser unterteilt ist, erstreckt sich auf einer Fläche von 2.400 m², parallel zwischen den Straßen „Homburger Straße“ und „Am Sportfeld“. Auf den drei Vollgeschossen und dem Staffelgeschoss finden 54 Wohneinheiten bequem Platz.
Im Staffelgeschoss teilt sich der Bau mit den dazwischenliegenden Dachterrassen in die Häuser 1 bis 3 auf. Zur Straße „Am Sportfeld“ wird der Baukörper durch zwei eingeschnittene Innenhöfe gegliedert, sodass die drei Hauseinheiten optisch klar voneinander getrennt werden. Im Erdgeschoss befinden sich die privaten Gartenflächen, grünen Innenhöfe und hochwertige Außenanlagen, ebenso ein kleiner Spielplatz. Balkone in allen Etagen sorgen für die nötige Frischluft und bieten eine gute Sicht auf die Umgebung.
Von den spektakulären Penthäusern mit ihren ausladenden begrünten Dachterrassen kann der Blick ungestört über das Bad Vilbeler Umland schweifen.
Die Fassaden werden horizontal in die drei Bereiche Sockel, aufgehende Fassade der Vollgeschosse und Dachgeschoss gegliedert. Der dynamische Geländeverlauf sorgt aufgrund seiner starken Höhendifferenz für unterschiedliche, fußläufige Eingänge für jede der drei Hauseinheiten. Während bei Haus 1 der Zugang über eine Rampenanlage gewährleistet wird, erfolgt der Aufgang zu Haus 2 über eine Treppenanlage mit einem zusätzlichen behindertengerechten Außenlift, zu Haus 3 ebenerdig.
Ein Projekt der Wilma Wohnen Süd RM GmbH.
Außenbereich
Vor den Toren Frankfurts, am Südzipfel der goldenen Wetterau gelegen, liegt die Quellen- und Festspielstadt Bad Vilbel. Im nordwestlichen Zentrum der Stadt befindet sich das Wohnquartier „QURS“.
„QURS“ besticht durch einen vielseitigen Wohnungsmix, der aufgrund seiner individuell geschnittenen Grundrisse sowohl Singles, Paaren als auch Familien den idealen Rahmen zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen bietet. Das Highlight des Gebäudes sind die begrünten Dachterrassen, die für ein Gefühl von Weite sorgen – und eine kleine grüne Oase inmitten der Stadtkulisse schaffen.
Ausstattung & Highlights
Fakten
- 2.400 m² Grundstücksfläche
- 54 Wohneinheiten mit Penthäusern mit begrünten spektakulären Dachterrassen, Loggien und Balkonen in allen Etagen und privaten Gartenanteilen in den Erdgeschossen
- Wohnungsmix aus 1 – 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 40 bis 110 m²
- Hochwertige Außenanlage, grüne Innenhöfe mit einem kleinen Spielplatz
- 98 Stellplätze in der Tiefgarage gegen Aufpreis
- Vorrüstungen für E-Mobilität an jedem Tiefgaragenstellplatz sowie mehrere E-Wallboxen in der Tiefgarage
- Fahrradabstellräume, auch für Lastenräder
- Aufzüge führen von der Tiefgarage direkt in die Wohnetage
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Hochwertiger Designbodenbelag
- Hochwertig geflieste Bäder und Abstellräume
- Bodengleiche Duschen
- Lichtdurchflutete Räume durch zahlreiche große Fenster
- Hochwertige, moderne Badausstattung
- Elektrische Rollläden
- Anspruchsvoll gestaltete Außenanlagen
- Dachbegrünung
- Begrünte Dachterrassen
Energieausweis
Bedarf: 15,7 kWh/m²a, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Eff.-Klasse A+, Bj. 2022
Lage
Wohnen in Bad Vilbel, der Stadt der Quellen
Den Reiz der Kurstadt Bad Vilbel machen ihre Gegensätze aus. Einerseits das großstädtische Flair der nahe gelegenen pulsierenden Metropole Frankfurt am Main (10–20 Minuten Fahrzeit über die B 3 oder die A 661) sowie der Kreisstadt Bad Homburg vor der Höhe (15 Minuten über die A 661), andererseits die Ruhe der goldenen Naturlandschaft Wetterau. Die Wetterau, eine der ertragreichsten Ackerbaulandschaften Hessens und benannt nach dem Fluss Wetter, grenzt im Westen an die Ausläufer des Taunus und im Osten ans Ronneburger Hügelland an.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Hermann Immobillien Rhein-Main GmbH
Hauptstraße 47-49, 63486 Bruchköbel
