QURS Bad Vilbel

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens QURS Bad Vilbel

Verkaufsoffener Sonntag, 24.11.2024 von 11 - 13 Uhr

  • Energieeffizienzklasse A+
  • Provisionsfrei
Hermann Immobillien Rhein-Main GmbH
  • Adresse
    Am Sportfeld / Homburger Straße, 61118 Bad Vilbel
  • Wohntyp
    Erdgeschosswohnung
  • Preis
    584.900 €
  • Provision für Käufer
    keine zusätzliche Käufer-Maklerprovision
  • Etage
    1 OG (EG)
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohnfläche
    96,94 m2
  • Baujahr
    2027
  • ID
    273774
  • Anbieter Objekt-ID
    S13567/5

Merkmale

  • Abstellraum
  • Barrierefrei
  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Dusche
  • Garten bzw. Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgaragenstellplatz

Lage


Den Reiz der Kurstadt Bad Vilbel machen ihre Gegensätze aus. Einerseits das großstädtische Flair der nahe gelegenen pulsierenden Metropole Frankfurt am Main (10–20 Minuten Fahrzeit über die B 3 oder die A 661) sowie der Kreisstadt Bad Homburg vor der Höhe (15 Minuten über die A 661), andererseits die Ruhe der goldenen Naturlandschaft Wetterau. Die Wetterau, eine der ertragreichsten Ackerbaulandschaften Hessens und benannt nach dem Fluss Wetter, grenzt im Westen an die Ausläufer des Taunus und im Osten ans Ronneburger Hügelland an.

Ausstattung

ETW 2.0.5 / Erdgeschoss / Haus 2

• 3 Zimmer mit ca. 96,94 m²
• Große Terrasse mit Gartenanteil
• Fußbodenheizung
• Hochwertiger Designbodenbelag
• Hochwertig gefliestes Tageslicht-Bad mit bodengleicher Dusche
• Gäste-WC
• Abstellraum
• Lichtdurchflutete Räume durch zahlreiche große Fenster
• Elektrische Rollläden
• 2 TG-Stellplätze gegen Aufpreis
• Aufzug von der Tiefgarage direkt in die Wohnetage

Beschreibung

Verkaufsoffener Sonntag, 24.11.2024 von 11 - 13 Uhr, Am Sportfeld 1, 61118 Bad Vilbel

Das Gebäude, das in drei separate Häuser unterteilt ist, erstreckt sich auf einer Fläche von 2.400 m², parallel zwischen den Straßen "Homburger Straße" und "Am Sportfeld". Auf den drei Vollgeschossen und dem Staffelgeschoss finden 54 Wohneinheiten bequem Platz. Von dem gemütlichen 1-Zimmer-Apartment bis zur großzügigen 4-Zimmer-Wohnung ist alles dabei. Die wohldurchdachten Grundrisse reichen von 40 bis zu 110 m².

Im Staffelgeschoss teilt sich der Bau mit den dazwischenliegenden Dachterrassen in die Häuser 1 bis 3 auf. Zur Straße "Am Sportfeld" wird der Baukörper durch zwei eingeschnittene Innenhöfe gegliedert, sodass die drei Hauseinheiten optisch klar voneinander getrennt werden. Im Erdgeschoss befinden sich die privaten Gartenflächen, grünen Innenhöfe und hochwertige Außenanlagen, ebenso ein kleiner Spielplatz. Balkone in allen Etagen sorgen für die nötige Frischluft und bieten eine gute Sicht auf die Umgebung.

Von den spektakulären Penthäusern mit ihren ausladenden begrünten Dachterrassen kann der Blick ungestört über das Bad Vilbeler Umland schweifen.

Die Fassaden werden horizontal in die drei Bereiche Sockel, aufgehende Fassade der Vollgeschosse und Dachgeschoss gegliedert. Der dynamische Geländeverlauf sorgt aufgrund seiner starken Höhendifferenz für unterschiedliche, fußläufige Eingänge für jede der drei Hauseinheiten. Während bei Haus 1 der Zugang über eine Rampenanlage gewährleistet wird, erfolgt der Aufgang zu Haus 2 über eine Treppenanlage mit einem zusätzlichen behindertengerechten Außenlift, zu Haus 3 ebenerdig.

Ein Projekt der Wilma Wohnen Süd RM GmbH.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 15,70
Energieklasse: A+
15,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

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Sollzinsbindung: 10 Jahre
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1.802 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
QURS Bad Vilbel

Verkaufsoffener Sonntag, 24.11.2024 von 11 - 13 Uhr

Preis

299.900 €

Wohnfläche

51,98 m2

Zimmer

2 Zi.

Verkaufsoffener Sonntag, 24.11.2024 von 11 - 13 Uhr

Preis

339.000 €

Wohnfläche

57,29 m2

Zimmer

2 Zi.

Verkaufsoffener Sonntag, 24.11.2024 von 11 - 13 Uhr

Preis

354.900 €

Wohnfläche

57,28 m2

Zimmer

2 Zi.

Verkaufsoffener Sonntag, 24.11.2024 von 11 - 13 Uhr

Preis

354.900 €

Wohnfläche

59,71 m2

Zimmer

2 Zi.

Verkaufsoffener Sonntag, 24.11.2024 von 11 - 13 Uhr

Preis

359.900 €

Wohnfläche

60,05 m2

Zimmer

2 Zi.

Verkaufsoffener Sonntag, 24.11.2024 von 11 - 13 Uhr

Preis

499.000 €

Wohnfläche

86,34 m2

Zimmer

3 Zi.

Verkaufsoffener Sonntag, 24.11.2024 von 11 - 13 Uhr

Preis

524.900 €

Wohnfläche

86,75 m2

Zimmer

3 Zi.

Verkaufsoffener Sonntag, 24.11.2024 von 11 - 13 Uhr

Preis

569.900 €

Wohnfläche

90,15 m2

Zimmer

3 Zi.

Verkaufsoffener Sonntag, 24.11.2024 von 11 - 13 Uhr

Preis

569.900 €

Wohnfläche

92,3 m2

Zimmer

3 Zi.

Verkaufsoffener Sonntag, 24.11.2024 von 11 - 13 Uhr

Preis

574.900 €

Wohnfläche

95,56 m2

Zimmer

3 Zi.

Verkaufsoffener Sonntag, 24.11.2024 von 11 - 13 Uhr

Preis

659.000 €

Wohnfläche

111,89 m2

Zimmer

4 Zi.

Verkaufsoffener Sonntag, 24.11.2024 von 11 - 13 Uhr

Preis

724.900 €

Wohnfläche

119,4 m2

Zimmer

4 Zi.

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Hermann Immobillien Rhein-Main GmbH

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