Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
BPD Immobilienentwicklung - Niederlassung Nürnberg
Rednitz JUWEL
Neubau von 38 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseDambacher Straße, 90763 Fürth / Südstadt
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WohntypEigentumswohnung, Maisonettewohnung, Penthouse
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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Wohnfläche58 - 155 m2
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BezugsfertigAuf Anfrage
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Einheiten38
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KategorieGehoben
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Projekt-ID16209
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Bodentiefe Fenster
- Dachterrasse
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Kellerraum
- Parkettboden
- Privatgärten
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Terrasse
- Tiefgarage
- Video-Gegensprechanlage
Lage
Projektbeschreibung
Am Rednitzgrund in Fürth
Key Facts
- 2 bis 4,5 Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 58 m² und ca. 155 m² Wohnfläche
- Geräumige Terrassen, Balkone und Dachterrassen
- Exklusive Ausstattung mit Parkettböden und großzügigen Koch-, Wohn- und Essbereichen
- Private Kellerabteile für alle Wohnungen
- Hohe Familienfreundlichkeit dank Spielplatz und Kita in der Nachbarschaft
- Wärmeversorgung ohne fossile Energieträger
- Das Gesamtkonzept des Objektes entspricht einem KfW Energieeffizienzhaus 55 (EnEV 2014).
- Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Wohnungsebenen
Kurzvorstellung des Projekts
In der Dambacher Straße in Fürth entstehen auf dem ehemaligen Areal der Brauerei Tucher – und damit in bester Wohnlage – im ersten Bauabschnitt drei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 38 umfangreich ausgestatteten Wohneinheiten. Sie unterteilen sich in zwei kleinere Häuser mit acht Wohnungen (E4) bzw. elf Wohnungen (E5) sowie ein größeres Haus mit 19 Wohnungen (D). Elf Wohnungen verfügen über Privatgärten mit größtenteils südlicher oder westlicher Ausrichtung, sieben Wohnungen befinden sich in den Penthausgeschossen.Die gesamte Anlage ist dank der gegenüberliegenden Kita und dem zur Wohngemeinschaft gehörenden Spielplatz sehr familienfreundlich. Sie bietet dank der erhöhten Bebauung einen wunderbaren Blick auf den Rednitzgrund, der nur wenige Schritte entfernt liegt. Der Weg ins Grüne oder an die frische Luft ist also immer ganz nah: ob auf der Terrasse im eigenen Garten (Erd- / Gartengeschoss), dem Balkon (OG), der Dachterrasse der Penthäuser (DG) oder in den nahegelegenen Rednitzauen.
Harmonische Außenanlagen
Ausblick ins Grüne
Die gesamte Außenanlage weist ein durchdachtes Freiflächenkonzept in Anlehnung an den benachbarten Rednitzgrund auf. Die Eingänge der Häuser E4 und E5 sind von einem öffentlichen Gehweg aus zugänglich, die Tiefgaragenzufahrt ist von der Dambacher Straße aus erreichbar. Der Eingang sowie die Tiefgaragenzufahrt zu Haus D befinden sich an der Grüner Straße, die parallel zur Dambacher Straße verläuft. Die Häuser sind von elf Privatgärten umgeben, die zu den entsprechenden Wohnungen im Erd- / Gartengeschoss gehören. Der überwiegende Teil der Gärten weist in südliche oder westliche Richtung, drei Maisonette Wohnungen bieten die Möglichkeit eines Gartenentrées. Die Privatgärten und Gemeinschaftsflächen sind größtenteils umzäunt und so vor unbefugtem Zutritt geschützt.Haus D
Ausstattungshighlights
- Bodentiefe Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen
- Moderne Sanitärausstattung mit größtenteils bodengleichen Duschen (Richter + Frenzel / Hansgrohe)
- Angenehme Raumhöhe mit ca. 2,55 Meter, in den Penthäusern mit ca. 2,60 Meter
- Moderner Plattenbelag auf Terrassen, Balkonen und Dachterrassen
- Ansprechende Balkone und Dachterrassen mit hochwertigen Ganzglasbrüstungen, teils mattiert, teils offen gestaltet
- Komfortable elektrische Rollos in allen Räumen
Haus D – Innenausstattung
Die Wohnungen in Haus D weisen eine hochwertige Ausstattung auf. Dazu gehören großzügig gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereiche sowie bodentiefe Fenster mit zum Teil Eckverglasung, um auf den Balkon zu schauen. bDie umfangreiche Ausstattung der Wohnungen in der Dambacher Straße ist auf praktischen Komfort ausgerichtet.Haus E4 / E5
Ausstattungshighlights
- Großzügig gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereiche
- Bodentiefe Fenster mit Ganzglas-Absturzsicherungen, die viel Tageslicht hereinlassen
- Parkettböden (Landhausdiele) mit Fußbodenheizung (Einzelsteuerung über Raumthermostat)
- Moderne Sanitärausstattung mit bodengleichen Duschen (Villeroy & Boch / Hansgrohe)
- Malervlies an den Decken
- Angenehme Raumhöhe mit ca. 2,55 Meter, in den Penthäusern mit ca. 2,60 Meter
- Marken-Holzverbundwerkstoff-Dielen auf Terrassen, Balkonen und Dachterrassen
- Ansprechende Balkone und Dachterrassen mit hochwertigen Ganzglasbrüstungen, teils mattiert, teils offen gestaltet
- Komfortable elektrische Rollos in allen Räumen
- Video-Türsprechanlage mit Farbbild-Monitor
Haus E4 / E5 – Innenausstattung
Die Wohnungen in den beiden kleineren Häusern E4 und E5 bieten eine exklusive Ausstattung. Dazu gehören das angenehme Gefühl, barfuß auf einem warmen Parkettfußboden zu laufen, die elektrischen Rollläden zu bedienen oder die Möglichkeit, durch bodentiefe Fenster auf den Balkon zu schauen. Die umfangreiche Ausstattung der Wohnungen in der Dambacher Straße ist auf praktischen Komfort ausgerichtet.Citynah mit Blick ins Grüne
Highlights des Stadtteils
- Erstklassiges Wohngebiet in Fürth
- Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
- Kurze Wege zur Fürther Innenstadt
- Gewachsene Struktur mit breitem Nahversorgungsangebot
- Der Rednitzgrund ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar
Am Rednitzgrund
Der Rednitzgrund entlang der Dambacher Straße liegt am westlichen Rand der Fürther Südstadt und gilt aus gutem Grund als erstklassige Wohnlage: Einerseits ist es nur ein kurzer Weg in die Innenstadt von Fürth, andererseits ist man genauso schnell in wenigen Minuten im Grünen. Die Rednitzauen grenzen im Westen an den Stadtteil Dambach, der durch zahlreiche unter Denkmalschutz stehende Villen geprägt ist, darunter die von Großkaufmann und Quelle-Gründer Gustav Schickedanz. In der Südstadt findet man alles, was im Alltag benötigt wird. Für Familien stehen mehrere Kindergärten bereit, darüber hinaus bietet Fürth ein breites Angebot an Schulen. Die beiden in Fürth angesiedelten Hochschulen können von der Dambacher Straße aus ebenfalls mit dem Rad oder dem Öffentlichen Personennahverkehr erreicht werden.Am Rednitzgrund – Citynah mit Blick ins Grüne Dank der sehr gut ausgebauten Rad- und Wanderwege sind die herrlichen Auengebiete nicht weit entfernt. Dort können viele Tiere, darunter Reiher und Störche, beobachtet werden. Die natürlichen Auen der Rednitz ziehen sich über viele Kilometer durch die Städte Nürnberg und Fürth.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In wenigen Minuten gelangt man zu Fuß zu der parallel zur Dambacher Straße verlaufenden Schwabacher Straße. Sie bildet weiter nördlich die Fußgängerzone von Fürth. In der Schwabacher Straße verkehren zudem regelmäßig Busse, über die man direkt und in kürzester Zeit den Fürther Hauptbahnhof und die Innenstadt erreicht.
Im Herzen der Metropolregion Nürnberg
Highlights der Stadt
- Wunderbar erhaltene Altstadt mit Rathaus im italienischen Stil und Häusern aus der Gründerzeit und dem Jugendstil
- Dynamischer Wirtschaftsstandort mit zahlreichen Firmen, darunter mehrere Einrichtungen von Siemens sowie dem Sport- und Arbeitsschutzartikelhersteller Uvex.
- Hoher Freizeitwert durch das Naherholungsgebiet Fürther Stadtwald.
- Hohe Lebensqualität: 96 Prozent der Befragten leben gerne in Fürth. Das ist das Ergebnis einer im Oktober 2016 veröffentlichten Studie »Lebensqualität aus Bürgersicht« für die Stadt Fürth, herausgegeben vom Amt für Stadtforschung und Statistik für Nürnberg und Fürth.
Fürth
Die Stadt im Zeichen des grünen Kleeblattes ist tatsächlich vom Glück begünstigt, auch wenn das Kleeblatt im Wappen von Fürth „nur“ dreiblättrig ist. Als Teil einer dynamischen Metropolregion bildet Fürth gemeinsam mit Erlangen und Nürnberg einen der stärksten Wirtschaftsräume Europas. Hier leben 3,5 Millionen Menschen, von denen 1,9 Millionen erwerbstätig sind und ein jährliches BIP von 118 Milliarden Euro erwirtschaften. Die Exportquote von 47 Prozent zeigt: was in der Metropolregion entwickelt und produziert wird, ist weltweit begehrt.Die am 1. November 1007 erstmals urkundlich genannte Ansiedlung Fürth erhielt zur Tausendjahrfeier vom Bayerischen Staatsminister für Wissenschaft den Titel „Wissenschaftsstadt“ verliehen, mit dem neben Fürth bislang nur Darmstadt und Straubing als Orte herausragender Leistungen auf dem Gebiet der Forschung ausgezeichnet wurden. Zu der Auszeichnung haben unter anderem das Zentralinstitut für Neue Materialien und Prozesstechnik der Universität Erlangen-Nürnberg und die Projektgruppe des Fraunhofer Instituts für Integrierte Schaltungen beigetragen.
Weil Fürth im Gegensatz zu vielen anderen deutschen Städten im Zweiten Weltkrieg nur geringe Schäden hinnehmen musste, glänzt die Stadt mit einem weitgehend erhalten gebliebenen historischen Stadtbild. So gehört Fürth zu den Städten mit der höchsten Dichte an Baudenkmälern, wie ein Spaziergang durch die Altstadt eindrucksvoll zeigt.
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Anbieter
BPD Immobilienentwicklung - Niederlassung Nürnberg
Gutenstetter Straße 2, 90449 Nürnberg
