Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
BPD Immobilienentwicklung - Niederlassung Nürnberg
Rednitz Juwel - 2. Bauabschnitt
Neubau von 63 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseDambacher Straße, 90736 Fürth / Südstadt
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WohntypEigentumswohnung, Penthouse
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer2 - 3 Zimmer
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Wohnfläche61 - 122 m2
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BezugsfertigSofort
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Einheiten63
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KategorieStandard
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Projekt-ID18044
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Bodengleiche Dusche
- Bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- Kellerraum
- Loggia
- Parkettboden
- Teilw. Gartenanteil
- Tiefgarage
Lage
Projektbeschreibung
Am Rednitzgrund in Fürth
Kurzvorstellung des Projekts
In der Dambacher Straße in Fürth entstehen auf dem ehemaligen Areal der Brauerei Tucher – und damit in bester Wohnlage – im zweiten Bauabschnitt drei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 63 umfangreich ausgestatteten Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Privatgärten mit größtenteils südlicher oder westlicher Ausrichtung. Alle anderen Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. eine Loggia und die Penthauswohnungen überzeugen durch großzügige Dachterrassen.
Das gesamte Ensemble ist dank der angrenzenden Kita und dem zur Wohngemeinschaft gehörenden Spielplatz sehr familienfreundlich. Es bietet dank der erhöhten Bebauung einen wunderbaren Blick auf den Rednitzgrund, der nur wenige Schritte entfernt liegt. Der Weg ins Grüne oder an die frische Luft ist also immer ganz nah: ob auf der Terrasse im eigenen Garten (Erdgeschoss), dem Balkon / der Loggia (OG), der Dachterrasse der Penthäuser (DG) oder in den nahegelegenen Rednitzauen.
Key Facts
- 2 bis 4,5 Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 61 m² und ca. 122 m² Wohnfläche
- Großzügige Terrassen mit Gartenanteil, Balkone / Loggien und Dachterrassen
- Exklusive Ausstattung mit Parkettböden und großzügigen Koch-, Wohn- und Essbereichen
- Private Kellerabteile für alle Wohnungen
- Hohe Familienfreundlichkeit dank Spielplatz und Kita in der Nachbarschaft
- Das Gesamtkonzept des Objektes entspricht einem KfW Energieeffizienzhaus 55 (EnEV 2014)
- Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Wohnungsebenen
Haus A / B / C – Innenausstattung
Das angenehme Gefühl, barfuß auf einem warmen Parkettfußboden zu laufen, im Wohnzimmer die Rollos elektrisch zu bedienen oder die Möglichkeit, im Bad in einer bodengleichen Dusche zu duschen – das sind nur wenige Annehmlichkeiten, die die umfangreiche und auf praktischen Komfort ausgerichtete Ausstattung der Wohnungen bietet. Der Blick in die Rednitzauen wird durch die bodentiefen Fenster, der südlichen bzw. westlichen Ausrichtung und der Ganzglasgeländer zum Erlebnis.
Harmonische Außenanlagen – Ausblick ins Grüne
Die gesamte Außenanlage weist ein durchdachtes Freiflächenkonzept in Anlehnung an den benachbarten Rednitzgrund auf. Die Eingänge sind von einem Privatweg aus zugänglich, die Tiefgaragenzufahrt ist von der Johann-Geismann-Straße aus erreichbar, die parallel zur Dambacher Straße verläuft. Die Häuser sind von Privatgärten umgeben, die zu den entsprechenden Wohnungen im Erdgeschoss gehören. Der überwiegende Teil der Gärten weist in südliche oder westliche Richtung. Die Privatgärten sind umzäunt und so vor unbefugtem Zutritt geschützt.
Ausstattungshighlights:
- Bodentiefe Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen
- Größtenteils bodengleiche Duschen
- Alle Wohnungen werden mit einem 2-Schichtparkettboden ausgestattet
- Moderner Betonwerksteinbelag auf allen Terrassen im Erdgeschoss, Balkonen und Loggien. Die Dachterrassen der Penthäuser erhalten einen WPC-Holzverbundwerkstoffbelag
- Ansprechende Balkone, Loggien und Dachterrassen mit hochwertigen Ganzglasgeländer, teils mattiert, teils offen gestaltet
- Komfortable elektrische Rollos im Bereich Kochen/Essen/Wohnen in den Erdgeschoss und Obergeschosswohnungen. Im Penthaus sind alle Rollläden elektrisch bedienbar
- Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumsteuerung
Fürth
Im Herzen der Metropolregion Nürnberg
Die Stadt im Zeichen des grünen Kleeblattes ist tatsächlich vom Glück begünstigt, auch wenn das Kleeblatt im Wappen von Fürth „nur“ dreiblättrig ist. Als Teil einer dynamischen Metropolregion bildet Fürth gemeinsam mit Erlangen und Nürnberg einen der stärksten Wirtschaftsräume Europas. Hier leben 3,5 Millionen Menschen, von denen 1,9 Millionen erwerbstätig sind und ein jährliches BIP von 118 Milliarden Euro erwirtschaften. Die Exportquote von 47 Prozent zeigt: was in der Metropolregion entwickelt und produziert wird, ist weltweit begehrt.
Die am 1. November 1007 erstmals urkundlich genannte Ansiedlung Fürth erhielt zur Tausendjahrfeier vom Bayerischen Staatsminister für Wissenschaft den Titel „Wissenschaftsstadt“ verliehen, mit dem neben Fürth bislang nur Darmstadt und Straubing als Orte herausragender Leistungen auf dem Gebiet der Forschung ausgezeichnet wurden. Zu der Auszeichnung haben unter anderem das Zentralinstitut für Neue Materialien und Prozesstechnik der Universität Erlangen-Nürnberg und die Projektgruppe des Fraunhofer Instituts für Integrierte Schaltungen beigetragen.
Weil Fürth im Gegensatz zu vielen anderen deutschen Städten im Zweiten Weltkrieg nur geringe Schäden hinnehmen musste, glänzt die Stadt mit einem weitgehend erhalten gebliebenen historischen Stadtbild. So gehört Fürth zu den Städten mit der höchsten Dichte an Baudenkmälern, wie ein Spaziergang durch die Altstadt eindrucksvoll zeigt.
Highlights der Stadt:
- Wunderbar erhaltene Altstadt mit Rathaus im italienischen Stil und Häusern aus der Gründerzeit und dem Jugendstil.
- Dynamischer Wirtschaftsstandort mit zahlreichen Firmen, darunter mehrere Einrichtungen von Siemens sowie dem Sport- und Arbeitsschutzartikelhersteller Uvex.
- Hoher Freizeitwert durch das Naherholungsgebiet Fürther Stadtwald.
- Hohe Lebensqualität: 96 Prozent der Befragten leben gerne in Fürth. Das ist das Ergebnis einer im Oktober 2016 veröffentlichten Studie »Lebensqualität aus Bürgersicht« für die Stadt Fürth, herausgegeben vom Amt für Stadtforschung und Statistik für Nürnberg und Fürth.
Am Rednitzgrund
Der Rednitzgrund entlang der Dambacher Straße liegt am westlichen Rand der Fürther Südstadt und gilt aus gutem Grund als erstklassige Wohnlage: Einerseits ist es nur ein kurzer Weg in die Innenstadt von Fürth, andererseits ist man genauso schnell in wenigen Minuten im Grünen. Die Rednitzauen grenzen im Westen an den Stadtteil Dambach, der durch zahlreiche unter Denkmalschutz stehende Villen geprägt ist, darunter die von Großkaufmann und Quelle-Gründer Gustav Schickedanz. In der Südstadt findet man alles, was im Alltag benötigt wird. Für Familien stehen mehrere Kindergärten bereit, darüber hinaus bietet Fürth ein breites Angebot an Schulen. Die beiden in Fürth angesiedelten Hochschulen können von der Dambacher Straße aus ebenfalls mit dem Rad oder dem Öffentlichen Personennahverkehr erreicht werden.
Dank der sehr gut ausgebauten Rad- und Wanderwege sind die herrlichen Auengebiete nicht weit entfernt. Dort können viele Tiere, darunter Reiher und Störche, beobachtet werden. Die natürlichen Auen der Rednitz ziehen sich über viele Kilometer durch die Städte Nürnberg und Fürth.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In wenigen Minuten gelangt man zu Fuß zu der parallel zur Dambacher Straße verlaufenden Schwabacher Straße. Sie bildet weiter nördlich die Fußgängerzone von Fürth. In der Schwabacher Straße verkehren zudem regelmäßig Busse, über die man direkt und in kürzester Zeit den Fürther Hauptbahnhof und die Innenstadt erreicht.
Highlights des Stadtteil:
- Erstklassiges Wohngebiet in Fürth
- Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
- Kurze Wege zur Fürther Innenstadt
- Gewachsene Struktur mit breitem Nahversorgungsangebot
- Der Rednitzgrund ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar
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Anbieter
BPD Immobilienentwicklung - Niederlassung Nürnberg
Gutenstetter Straße 2, 90449 Nürnberg
