Steinbüchel Immobilien GmbH
Rehhagen
Neubau von 4 Doppelhaushälften
- Baubeginn erfolgt
- Effizienzhaus 55 EE
Projektdetails
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AdresseRehhagen 29, 31, 33, 35, 48165 Münster (Westfalen) / Hiltrup
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WohntypDoppelhaushälfte, Haus
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Preis777.000 €
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Zimmer6 und mehr Zimmer
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Wohnfläche150,72 m2
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BezugsfertigAb sofort
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Einheiten4
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KategorieGehoben
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Projekt-ID24574
Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Balkon
- Carport
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Garten
- Gäste-WC
- Handtuchheizkörper
- Hauswirtschaftsraum
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Terrasse
Lage
Weitere Infos
Kaufpreis zzgl. Carport: 10.000 €
Kaufpreis zzgl. PKW-Außenstellplatz: 8.000 €
Noch 3 Doppelhäuser verfügbar
Provisionshinweis:
Nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages wird vom Erwerber für die Vermittlung dieses Immobiliengeschäftes eine Courtage in Höhe von 2,00 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des Kaufpreises fällig und zahlbar an die Steinbüchel Immobilien GmbH, Hüfferstraße 36, 48149 Münster.
Projektbeschreibung
Das Projekt
Wir bieten Ihnen vier hochwertige und komfortabel ausgestattete Neubau-Doppelhaushälften im Energiestandard 55. Die Häuser warten nun darauf mit Bodenbelägen, Wandfarben und Sanitärprodukten nach Wahl des Käufers, ausgestattet zu werden. Gerne möchten wir Sie in unser Musterhaus einladen. Das Musterhaus haben wir für Sie bereits vollständig fertigstellen und einrichten lassen. Gerne inspirieren wir Sie vor Ort!
Energieausweise
Rehhagen 29:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 17,8 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Strom
Baujahr: 2022
Energieeffizienzklasse: A+
Rehhagen 31:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 17,6 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Strom
Baujahr: 2022
Energieeffizienzklasse: A+
Rehhagen 35:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 17,6 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Strom
Baujahr: 2022
Energieeffizienzklasse: A+
Näheres zum Objekt
Jede Doppelhaushälfte weist eine Wohnfläche von ca. 150,72 m² auf. Außerdem stehen Ihnen ein PKW-Carport, eine sehr lange Auffahrt, die zusätzlichen Platz für zwei PKW´s bietet sowie ein weiterer PKW-Außenstellplatz am Süd-Garten, zur Verfügung. Ein elf KW-Kabel vom Wohnhaus (HWR) bis zur Parkfläche für den späteren Anschluss einer Wallbox o.ä. wurde selbstverständlich verlegt. Eine Wallbox ist nicht Leistungsbestandteil. Des Weiteren wartet auf die Hausbesitzer jeweils eine eigene Terrasse und zwei eigene Gärten. Zum Einen in Süd-Ost-Ausrichtung und zum Anderen in West-Ausrichtung. Die Terrassen weisen als Bodenbelag Betonsteinplatten im Farbton anthrazit inkl. Randeinfassung auf.
In massiver und wertbeständiger Bauweise wurden die Doppelhaushälften durch den Bauherren, der BPE GmbH Bauprojekte + Entwicklung, errichtet, gefolgt mit einer ansprechenden und zeitgemäßen Optik. Die Doppelhäuser verfügen je über ein Erdgeschoss, Obergeschoss und ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss. Das Objekt weist eine äußerst gute Dämmung, in Verbindung mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe auf. Alle Wohnräume, ausgeschlossen die Abstellräume, wurden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, sodass Sie jeden Raum nach Bedarf angenehm temperieren können.
Die Dächer wurden mit einer Tondachpfanne, im Farbton anthrazit, eingedeckt und die Fenster wurden mit einseitig anthrazit farbigen, beschichteten Profilen erstellt. Die Verglasung erfolgte als Dreifach-Wärmeschutzverglasung. Die Sicherheitsbeschläge erhielten eine Mehrfachverriegelung.
Selbstverständlich verfügen alle Fenster über elektrische Kunststoffrollläden, außer die Dachflächenfenster. Ein Fenster in jeder Doppelhaushälfte dienst als zweiter Rettungsweg, daher wurden diese Fenster mit einem manuellen Gurtwickler ausgestattet.
Ihre eigene Waschmaschine und Ihren eigenen Kondenstrockner können Sie in Ihrem Hauswirtschaftsraum platzieren. Dieser wurde mit ca. 60 cm x ca. 60 cm großen und grauen Bodenfliesen versehen.
Die hochwertige Hauseingangstür mit Mehrfachverriegelung und Sicherheitsbeschlag sowie einer kompletten Drückergarnitur wurde in der Farbe antrazith eingesetzt.
Die Lage
Die Doppelhäuser wurden auf einem sehr attraktiv gelegenen Eigentumsgrundstück in Münster-Hiltrup errichtet. Innerhalb von neun Minuten Fußweg erreichen Sie die bekannte und beliebte Haupteinkaufsstraße – die Marktallee. Hier sind diverse Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Bäckereien, Banken, Ärzte und Apotheken aufzufinden. Außerdem erreichen Sie das Edeka-Center an der Meesenstiege in wenigen Minuten. Hinzu bietet Ihnen dieses Objekt eine sehr gute Innenstadtanbindung.
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur ca. 100 m entfernt. Diese Haltestelle fahren mehrere Linien an. Mit dem Auto sind Sie innerhalb von 15 Minuten in Münsters Innenstadt, zwei Autobahnauffahrten sind ebenfalls in wenigen Minuten erreicht. Zum Hiltruper Bahnhof sind es nur rund 1,8 km. Münster-Hiltrup ist mit rund 25.000 Einwohnern Münsters größter Stadtteil und für jung und alt hochattraktiv.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Steinbüchel Immobilien GmbH
Hüfferstraße 36, 48149 Münster (Westfalen)
