Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Grossmann & Berger Hamburg
Rehmkoppel 41
Neubau von 14 Eigentumswohnungen
Projektdetails
-
AdresseRehmkoppel 41, 22391 Hamburg / Poppenbüttel
-
WohntypEigentumswohnung, Dachgeschosswohnung
-
PreisAuf Anfrage
-
Zimmer4 Zimmer
-
Wohnfläche122 - 134 m2
-
BezugsfertigSofort
-
Einheiten14
-
KategorieGehoben
-
Projekt-ID17649
Merkmale
- Bodengleiche Dusche
- Bodentiefe Fenster
- Dachterrasse
- Echtholz-Parkett
- Einbruchhemmende Fenster
- Einbruchhemmende Haustür
- Fußbodenheizung
- Großformatige Fliesen
- Handtuchheizkörper
- Loggia
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Solaranlage
- Teilw. Gartenanteil
- Terrasse
- Tiefgarage
- Video-Gegensprechanlage
Lage
Projektbeschreibung
Der Natur ganz nah
Das Projekt
An diesem schönen und grünen Ort entsteht ein ganz besonderer Neubau mit insgesamt 14 Eigentumswohnungen. Über zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss erstreckt sich der Neubau mit einer besonderen Fassade aus profilierter und hinterlüfteter Holzverschalung. Eine weitere Besonderheit stellen die Holz-Aluminiumfenster dar, denn diese sind nach außen in langlebigem Aluminium ausgeführt und vermitteln nach innen ein angenehmes und natürliches Wohngefühl. Die offenen Wohn-/Essbereiche werden durch großzügige Loggien und (Dach)-Terrassen nach außen erweitert und durch überwiegend bodentiefe Fenster gut belichtet. Einige der Erdgeschosswohnungen erhalten einen eigenen Gartenbereich zur alleinigen Nutzung. Ein Aufzug bringt Sie bequem und barrierearm aus der Tiefgarage in Ihre Wohnetage.
Das Objekt im Überblick
- 2 Vollgeschosse und 1 Staffelgeschoss
- Dachterrassen / Loggien / Terrassen
- Video-Gegensprechanlage
- Hauseingangstüren erhalten einen Sicherheitsbeschlag und Dreifachverriegelung
- Wohnungseingangstüren erhalten einen Sicherheitsschild und Dreifachverriegelung
- Fenster und Fenstertüren mit Isolierverglasung und einbruchhemmend ausgeführt
- Aufzug
- Zusätzliche Rampenanlage am Hauseingang (barrierefrei)
- Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen (tlw. Vorrüstung für E-Ladestationen)
- Solarthermieanlage auf dem Dach
- KfW-55 Standard
Anspruchsvoll
Die Ausstattung
Auch im Innenbereich überzeugen die Wohnungen des Neubaus mit geschmackvollen Ausstattungselementen und viel Liebe zum Detail. Ausgesuchte Materialien und durchdachte Grundrisse sorgen für gehobenen Wohnkomfort. Die Wohnbereiche werden mit edlem Eichenparkett ausgestattet und die Bäder erhalten großformatige Fliesen, wahlweise in ivory, beige, braun, grau oder schwarz. Für eine angenehme Wärme in den Wohnungen sorgt die Fußbodenheizung.
Die Sanitärobjekte in den Bädern sind durch ein elegantes und stilsicheres Design gezeichnet. Hier finden Sie Produkte von namhaften Herstellern, wie Duravit, Hansgrohe, Grohe und Kaldewei etc.
Die Ausstattung im Überblick
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte namhafter Hersteller
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- flache, bodengleiche Duschen
- großformatige Wand- und Bodenfliesen (30 x 60 cm)
- Eichenparkett mit Fußbodenheizung (raumweise steuerbar)
- Controme Smart-Home Fußbodenheizungssteuerung gegen Aufpreis möglich
- Paketablagebox im Außenbereich
Wohnen in Poppenbüttel
In bester Lage
Das Alstertal ist eine sehr beliebte Wohngegend und bietet eine große Vielfalt für Familien, Paare und Naturliebhaber. Das Neubauprojekt liegt in Poppenbüttel, genau an der Grenze zu Wellingsbüttel, mit hoher Wohnqualität und guter Infrastruktur. Am nahe gelegenen Wellingsbüttler Markt, mit einem zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt, befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus lädt das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Alstertaler-Einkaufszentrum (AEZ) mit sämtlichen Geschäften für alle Gelegenheiten zu ausgiebigen Shoppingtouren in gehobenem Ambiente ein. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die S-Bahnstationen "Wellingsbüttel" und „Poppenbüttel“ der Linie S1 und S11 sichergestellt.
Zur aktiven Freizeitgestaltung laden das Meridian Spa in Poppenbüttel und diverse Hockey- und Tennisclubs ein. Für Sportbegeisterte - ob Läufer, Radfahrer oder Ruderer - ist der nahegelegene Alsterwanderweg interessant.
Die Umgebung
- S-Bahn Wellingsbüttel ca. 650 m entfernt
- S-Bahn Poppenbüttel ca. 1,1 km entfernt
- Kita Rabenhorst Elbkinder ca. 700 m entfernt
- Kita Ratz und Rübe ca. 900 m entfernt
- Grundschule Strenge ca. 1,3 km entfernt
- Irena-Sendler-Stadtteilschule ca. 1,8 km entfernt
- Gymnasium Oberalster ca. 2,1 km entfernt
- REWE Supermarkt ca. 600 m entfernt
- BUDNI Drogeriemarkt ca. 500 m entfernt
- ALDI ca. 2,1 km entfernt
- EDEKA ca. 2,1 km entfernt
- Wellingsbütteler Markt 650 m entfernt
- Alstertal-Einkaufszentrum ca. 1,1 km entfernt
- Alte Apotheke Wellingsbüttel ca. 650 m entfernt
- Ärztehaus Wellingsbüttel ca. 700 m entfernt
- Hamburger Sparkasse ca. 750 m entfernt
- Alsterwanderweg ca. 700 m entfernt
- Meridian Spa & Fitness Alstertal ca. 1,1 km entfernt
- Tennisgesellschaft Alstertal ca. 110 m entfernt
- Klipper THC e.V. ca. 1,6 km entfernt
- UHC Hamburg ca. 2,5 km entfernt
- Block House Alstertal ca. 1,4 km entfernt
- Restaurant DEL ca. 350 m entfernt
- Restaurant Wellington ca. 900 m entfernt
- Trattoria Brunello ca. 1,0 km entfernt
- Restaurant The Locks ca. 1,5 km entfernt
- Café Reinhardt ca. 650 m entfernt
Sonstiges
Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2021 geplant!
Angaben nach EnEV: Energieausweis befindet sich in der Erstellung.
Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann jeweils für € 28.500,- erworben werden.
Käufercourtage: 6,09 % inkl. MwSt.
Die Courtage versteht sich inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.rehmkoppel41.de
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Grossmann & Berger Hamburg
Bleichenbrücke 9, 20354 Hamburg
