Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Reichenbacher Straße 1
Neubauprojekt in Hochdorf, 4 Zi.-Maisonette-Whg. 1.+2.DG, Balkon u. Dachterrasse, KfW55, Aufzug, TG!
- Effizienzhaus 55
-
AdresseReichenbacher Straße 1, 73269 Hochdorf
-
WohntypMaisonettewohnung
-
Preis569.000 €
-
Zimmeranzahl4
-
Badezimmer1
-
Schlafzimmer2
-
Wohnfläche117,45 m2
-
Baujahr2024
-
Tiefgaragen-Stellplatz26.000 €
-
Anz. Tiefgaragen-Stellplätze1
-
ID268617
-
Anbieter Objekt-IDHOCR1DG1+2-8CK
Merkmale
- Balkon
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Freiplatzstellplatz
- Fußbodenheizung
- Projektiert
Lage
Die gute und schnelle Verkehrsanbindung an die B10 und die A8 aber auch an die Große Kreisstadt Kirchheim machen Hochdorf zu einem idealen Wohnort für alle, die gerne ihre Ruhe und das ländliche Flair genießen wollen aber eine gute Anbindung schätzen und benötigen.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke sowie Restaurants und ein Cafe sind für den täglichen Bedarf vorhanden. In den umliegenden Ortschaften stehen Ihnen noch weitere Möglichkeiten offen, zur Klinik nach Kirchheim sind es auch nur wenige Minuten Fahrtzeit.
Auch für Ihre Kinder ist gesorgt, Kindergärten sowie eine Grundschule ist Vorort, weiterführende Schulen gibt es z.B. in Ebersbach, Plochingen oder Kirchheim. Mehrere Spielplätze sind ebenfalls vorhanden.
Genießen Sie Ihre Freizeit in den verschiedenen Sport- und Freizeitanlagen oder in der schönen Umgebung von Hochdorf. Im Sommer haben Sie das große Freibad von Reichenbach vor der Haustüre, mit dem Fahrrad erreichen Sie es in wenigen Minuten.
Ausstattung
- KFW 55 Energieeffizienzhaus
- Fußbodenheizung – Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Personenaufzug
- Parkettböden in allen Wohn-und Schlafräumen, offenen Küchen, Fluren und Abstellräumen in den Wohnungen
- dreifach verglaste Fenster mit Kunststoffrollläden
- geflieste, bodenebene Duschen
Weitere Details entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.
Beschreibung
Gelegenheit!
Neubauprojekt in schöner ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage von Hochdorf im KFW 55 Standard!
In diesem Neubauprojekt entstehen in Massivbauweise 2 moderne zeitlose Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 Wohnungen sowie 4 Doppelhaushälften.
Die beiden Mehrfamilienhäuser verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage mit 17 Stellplätzen. Zusätzlich sind 8 Außenstellplätze vorhanden.
Selbstverständlich sind beide Häusern mit einem Personenaufzug ausgestattet, so dass Sie alle Wohnungseingänge sowie das Untergeschoss bequem erreichen.
Im Haus 1 entstehen neun Wohnungen, im Haus 1/1 sechs Wohnungen.
Sie mögen es, wenn Wohn- und Schlafräume auf getrennten Ebenen liegen?
Dann ist die Maisonette-Wohnung Nr. 8, die auf jeder Ebene einen Balkon bzw. eine Dachterrasse hat, perfekt für Sie!
Sie liegt im Haus 1 im 1. + 2. Dachgeschoss und bietet Ihnen 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 117,45 m².
Diese Wohnung eignet sich somit ideal für ein Paar, das gerne großzügig lebt oder eine Familie. Im 1. Dachgeschoss haben Sie zwei Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, einen Abstellraum sowie den großzügigen Eingangsbereich/Diele mit Treppenaufgang zum 2. DG.
Dort befindet sich Ihr außergewöhnlich großes schönes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur großzügigen Dachterrasse sowie ein zusätzliches Zimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, das Sie hervorragend als Arbeitszimmer nutzen können.
Ein Abstellraum im Kellergeschoss rundet das Platzangebot dieser Immobilie ab.
Für Ihre Fahrräder gibt es einen separaten Platz im Untergeschoss, so dass Sie direkt zu einer schönen Fahrradtour in der Umgebung starten können.
Auch für Kinderwägen sind extra Räume im Untergeschoss vorgesehen.
Geplante Fertigstellung: ca. 18 Monate nach Baubeginn
Der Energieausweis ist aktuell noch nicht erforderlich, da es sich um einen Neubau handelt. Zur Fertigstellung bzw. Übergabe der Wohnungen wird dieser vorliegen.
Preis pro TG-Stellplatz 26.000 Euro.
Preis pro Außenstellplatz 10.000 Euro.
Sonstiges
Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion:
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten.
Falls Sie sich vorab einen ersten Eindruck von der Lage der Immobilie machen möchten, bitten wir um Ihre Diskretion.
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit uns möglich.
Unser Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Sämtliche Daten wurden uns vom Verkäufer genannt und werden ohne Gewähr an den Interessenten weitergeleitet! Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.
Sämtliche Illustrationen sowie die eingezeichneten Möbel, Küchen und Ausstattungen sind nur Beispiele und daher auch kein Vertragsbestandteil. Visuelle Darstellungen können von der finalen Ausführung abweichen. Alle Unterlagen, Pläne und Flächenangaben sind auf Basis der Baupläne Stand Februar 2023. Diese sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen auch noch während der Ausführung bleiben vorbehalten.
Maßgeblich sind nur der notarielle Kaufvertrag und seine beurkundeten Anlagen.
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 113.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
1.753 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Reichenbacher Straße 1
Preis
372.000 €
Wohnfläche
76,67 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
429.000 €
Wohnfläche
88,34 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
485.000 €
Wohnfläche
98,1 m2
Zimmer
3 Zi.
Anbieter
Immobilien Martina Zierle
Stuttgarter Str. 95, 73066 Uhingen