Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
FIBAV Immobilien GmbH
Stadthäuser in Garbsen
Neubau von 7 Reihenhäusern
Projektdetails
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AdresseFritz-Langrehr-Straße, 30826 Garbsen
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WohntypReihenhaus
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer5 - 6 Zimmer
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Wohnfläche128,8 - 145,92 m2
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BezugsfertigSofort
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Einheiten7
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KategorieGehoben
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Projekt-ID19560
Merkmale
- Badewanne
- Bodengleiche Dusche
- Bodentiefe Fenster
- Dachterrasse
- Einbruchhemmende Fenster
- Einbruchhemmende Haustür
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Hauswirtschaftsraum
- PKW-Stellplätze
- Privatgärten
- Rollläden
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Smart Home
- Teilw. Gäste-WC
- Wärmepumpe
Lage
Projektbeschreibung
MODERNES WOHNEN
in Garbsen Frielingen
Reihenhäuser modernster Architektur
Beide Reihenhausanlagen zeichnen sich durch eine flexible Grundrissgestaltung mit einer nachhaltigen und langfristige Nutzung aus. Jeder Haustyp ist durch seinen modernen Grundriss, Großzügigkeit und Lebendigkeit charakterisiert.
Jede Hausgruppe ist mit einer Wohnfläche von ca. 128 - 145 qm konzipiert. Das äußere Erscheinungsbild wird durch eine moderne Mischfassade aus ortsüblichem Klinkermauerwerk und Wärmedämmverbundsystem (WDVS) gebildet. Der obere Gebäudeabschluss wird durch ein flach geneigtes Walmdach mit Ziegeleindeckung gebildet. Die vorgesehene Bebauungsmöglichkeit bietet somit eine marktgerechte und finanzierbare Wohnform für ein möglichst großes Spektrum an Zielgruppen: Singles, Paare und Familien sowie altengerechtes Wohnen.
Für die Reihenhäuser ist eine Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 69 - 77 qm und im Dachgeschoss von 59 - 68 qm geplant. In den Erdgeschossen sind wahlweise ein separater Schlafraum und ein Dusch/WC umsetzbar. Der Wohn-/Koch und Essbereich ist als großzügiger, lichtdurchfluteter Raum nutzbar, wahlweise ist eine geschlossene Küche ebenso möglich. In den Dachgeschossen befinden sich teilweise zwei Balkone, sowie jeweils drei Schlafräume und ein Badezimmer, wahlweise mit einer Badewanne oder mit einer großzügigen (bodengleichen) Dusche. Eine barrierefreie/ rollstuhlgerechte Nutzung ist durchaus problemlos möglich.
Baugebiet Klüterfeld
Ein lebendiger Stadtteil Garbsens liegt im Nordwesten des Stadtgebietes und ist ein beliebter Wohnstandort. Er verbindet ländliches Wohnen mit dem Vorteil des direkten Anschlusses an die B 6. Durch die vorhandene ÖPNV-Anbindung sind Garbsen- Mitte und die Landeshauptstadt Hannover leicht von Frielingen aus zu erreichen.
Historisch als Streusiedlung entstanden, prägen auch heute noch direkt im alten Ortskern gelegene Höfe und Weideflächen das Bild. Besonderer Charme geht von den Läden entlang der Bürgermeister- Wehrmann-Straße aus, die in den alten Gebäuden entstanden sind.
Mit einer guten Nahversorgung, Ärzten und Apotheke kann Frielingen punkten. Ebenso mit der Bereitstellung von Krippe, Kindergarten, Hort und Grundschule. Neben einigen Mehrfamilienhäusern findet sich in Frielingen noch vorwiegend Einfamilienhausbebauung.
Die vielfältige Landschaft mit Wald, Wiesen und Äckern rund um das Dorf wird gern zur Naherholung genutzt. Besonders im Westen ist die Verzahnung von alter Ortslage und freier Landschaft noch gut erlebbar. In Richtung Horst erstreckt sich das Gebiet des Horster Bruchgrabens, das ebenfalls beliebter Bereich für Spaziergänger und Radfahrer ist.
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Anbieter
FIBAV Immobilien GmbH
Rottorfer Straße 1, 38154 Königslutter am Elm
