Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Reihenhäuser Stiftlring
JUBILÄUMSPREISE - 30 Jahre Decker Immobilien und Bauträger!
- Effizienzhaus 55
- Provisionsfrei
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AdresseAm Stiflring, 84405 Dorfen
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WohntypReihenmittelhaus
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Preis747.500 €
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Provision für KäuferProvisionsfrei vom Bauträger!
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer1
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Schlafzimmer4
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Wohnfläche111,75 m2
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Grundstücksfläche146,83 m2
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Balkon-Terrassen-Fläche12 m2
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Nutzfläche34,26 m2
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Baujahr2024
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Bezugsfertig abAb sofort!
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ID268993
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Anbieter Objekt-ID+3728
Merkmale
- Befeuerung: Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Neubau
- Westbalkon/-terrasse
Lage
10 Minuten fußläufig zum Bahnhof, 5 Minuten zur Autobahnauffahrt A 94
- Bahnhof und Autobahn - die ideale Verkehrsanbindung nach München-.
DORFEN - Lebendige Stadt mit hohem Wohnwert und optimaler Infrastruktur-DORFEN -
Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Geschäfte, ärztliche Behandlungen in allen Bereichen und Freizeitmöglichkeiten (Eisstadion, Freibad) sind zur Genüge vorhanden. An öffentlichen Bildungseinrichtungen existieren in Dorfen u. a. ein naturwissenschaftlich-technologisches und sprachliches Gymnasium, zwei Grundschulen, eine Hauptschule sowie fünf Kindergärten und eine Bücherei.
In den umliegenden Ortschaften, die zur Stadt Dorfen gehören, stehen Ihnen drei weitere Kindergärten zur Verfügung. Eine Realschule befindet sich im 10 km entfernten Taufkirchen, eine problemlose Busverbindung ist gesichert. Zudem bieten eine Reihe weiterer Einrichtungen ein reichhaltiges Weiterbildungsangebot, u. a. Zweigstellen der VHS und Kreismusikschule Erding sowie der Hochschule für den öffentlichen Dienst, Fachbereich Sozialverwaltung im Timber Campus Dorfen.
Auf dem "Timber Town"
Durch die Eilzugstation entlang der Bundesbahnstrecke München-Mühldorf ist eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 30 Min. Fahrzeit). Eine bequeme Mobilitätsalternative für Berufspendler.
Die A94 mit eigener Autobahnausfahrt für Dorfen ermöglichen eine ebenso schnelle Anreise mit dem Auto.
Ausstattung
Beschreibung
Jubiläumsangebot Reihenhaus 7 im BV Dorfen Stiftlring:
Alter Preis: 797.500 ,-EUR
Neuer Preis: 747.500,-EUR
Hier fühlt sich Ihre Familie wohl und der Bezug ist in Sichtweite. Architektonisch ansprechend in naturnaher Umgebung.
Nach sehr hohem, energetischen Standard bauen wir für Sie in massiver Ziegelbauweise umweltfreundliche Reihenhäuser!
Im Erdgeschoss steht "Offenes Wohnen" im Vordergrund. Hier befinden sich Küche, Wohn-Essbereich und ein Gäste-WC.
Die dominierenden Fensterflächen im Wohnzimmer beziehen das natürliche Umfeld mit in das Wohnen ein und die Übergänge von drinnen und draußen werden fließend. Schön, die anschließende Terrasse.
Das Obergeschoß erreichen Sie über eine trittschallentkoppelte Massivholztreppe, hier befinden sich 2 Schlafzimmer und ein topp ausgestattetes Badezimmer mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner, Dusche und WC.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlafzimmer, Studio oder Büro genutzt werden können.
Hochwertige Ausstattungsmerkmale:
Eiche-Parkettboden
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden, Klingelanlage mit Kamerafunktion
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung uvm.
Die Immobilie ist komplett unterkellert und 1 Stellplatz sowie eine Garage sind im Kaufpreis inklusive und runden Ihr neues ZuHause perfekt ab.
Fordern Sie ein ausführliches Exposé an!
Energienachweis
Endenergiebedarf: 37,60
Energieträger: Fernwärme
Energieklasse: A
37,60
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 149.500 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
2.332 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Reihenhäuser Stiftlring
Anbieter
Robert Decker Immobilien
Alte Ziegelei 2, 84405 Dorfen