Rennbahnallee 103

Rennbahnallee 103

Exklusives Wohnen zwischen Naturidylle und Metropole

In der idyllischen Gemeinde Dahlwitz-Hoppegarten, unmittelbar an der östlichen Stadtgrenze Berlins, entsteht ein exklusives Wohnensemble mit 12 hochwertigen Eigentumswohnungen. Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus beeindruckt durch seine moderne Architektur und fügt sich, auch dank der großflächigen Dachbepflanzung, harmonisch in die grüne Umgebung ein. Besonders reizvoll ist die zurückgesetzte Lage des Gebäudes in zweiter Reihe, die für zusätzliche Ruhe und Privatsphäre abseits des Straßenverkehrs sorgt.

Von komfortablen 2-Zimmer-Wohnungen bis zu geräumigen 3,5-Zimmer-Wohnungen bietet das Projekt vielseitige Grundrisse für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die großzügigen Verglasungen und Balkone in Südwest-Ausrichtung garantieren lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente.

Das Grundstück grenzt nördlich an das Naturschutzgebiet "Neuenhagener Mühlenfließ" und den Schlosspark Dahlwitz, was für eine außergewöhnliche Wohnqualität sorgt. Dennoch sind Sie schnell im Zentrum Berlins: Mit dem Auto über die B1/5 in etwa 30 Minuten am Alexanderplatz, mit der S-Bahn ebenfalls nur eine halbe Stunde bis ins Herz der Hauptstadt. Der S-Bahnhof Hoppegarten ist nur etwa 1,5 km entfernt, die Bahn verkehrt im 10-Minuten-Takt.

Das Projekt wird nach KfW-55 EE Standard gebaut, verfügt über eine Photovoltaikanlage und ist somit zukunftssicher und energieeffizient. Dieses Wohnensemble bietet damit eine einmalige Gelegenheit - sowohl als stilvolles Eigenheim als auch als nachhaltige Kapitalanlage in einer aufstrebenden Region nahe Berlin. Während Eigennutzer von hochwertiger Ausstattung, moderner Architektur und einer hervorragenden Wohnlage profitieren, eröffnet sich für Kapitalanleger ein attraktives Investment mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Die 5 % degressive Abschreibung und die dynamische wirtschaftliche Entwicklung der Region sorgen für zukunftssichere Renditen und machen diese Immobilie zu einer strategisch klugen Entscheidung, für heute und für die Zukunft.

Ausstattung im Überblick

Die Wohnungen in der Rennbahnallee 103 überzeugen durch eine erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie den Komfort hochwertiger Eichenparkett-Böden in Wohn- und Schlafräumen sowie edle Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern. Die angenehme Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme, während die Dreifach-Isolierverglasung mit elektrischen Rollläden für optimalen Wärme- und Schallschutz sorgt.

Die Bäder bestechen durch ihre Designerqualität: bodengleiche Duschen mit edlen Glastrennwänden, Markenarmaturen von Hans Grohe und exklusive Sanitärkeramik von Villeroy & Boch schaffen eine Atmosphäre wie im Spa. Die großzügigen Balkone und Terrassen mit hochwertigem Holzbelag erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zum Entspannen ein.

Der Komfort wird durch praktische Details perfekt abgerundet: ein moderner Aufzug für barrierefreien Zugang, eine intelligente Videogegensprechanlage mit Smartphone-Anbindung und eine Tiefgarage mit Autolift und Vorbereitung für E-Mobilität. Hier erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau!

• Großzügige Wohn-/Essbereiche mit offenen Küchen
• Komfortable Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
• Edles Eichenparkett im zeitlosen Schiffbodendesign
• Hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen in Bädern
• Sonnige Balkone und Terrassen mit Holzbelag
• Energiesparende Dreifach-Isolierverglasung
• Praktische elektrische Rollläden an allen Fenstern
• Komfortabler Aufzug zu allen Wohnungen
• Tiefgarage mit E-Mobilitäts-Vorbereitung
• Umweltfreundliche Dachbegrünung
• Private Gärten für Erdgeschosswohnungen

Lage und Lagebeschreibung

Die Rennbahnallee 103 vereint Naturidylle mit bester Infrastruktur. Angrenzend an das Naturschutzgebiet "Neuenhagener Mühlenfließ" und den malerischen Schlosspark Dahlwitz, erleben Sie hier erholsames Wohnen im Grünen mit unvergleichlicher Anbindung.

Die verkehrsgünstige Lage direkt an der B1 bringt Sie in nur 30 Minuten ins Zentrum Berlins – mit Auto oder S-Bahn. Der S-Bahnhof Hoppegarten (nur 3 Autominuten entfernt) bietet Verbindungen im 10-Minuten-Takt. Berufspendler profitieren besonders: Die Tesla Gigafactory erreichen Sie in 20 Minuten, das Amazon Logistikzentrum in nur 5 Minuten. Die Nahversorgung ist hervorragend mit REWE, ALDI und Netto in unmittelbarer Nähe. Auch Ärztehaus, Bäckerei und Banken befinden sich im direkten Umfeld.

Für Ihre Freizeit bieten sich die historische Galopprennbahn, der Große Müggelsee und zahlreiche Wanderwege an – das perfekte Gleichgewicht zwischen urbaner Anbindung und naturnaher Erholung.