Résidence Petzinsee

Die Philosophie
des Architekten und des Bauherren

Mit der Résidence Petzinsee wurde ein unvergleichliches Wohnerlebnis am Wasser geschaffen, nur etwa 10 Autominuten von Potsdams Innenstadt entfernt, idyllisch am Petzinsee gelegen.

Der Architekt Thierry Louvieaux und der Bauherr entschieden sich für eine zeitlos elegante, an das Bauhaus angelehnte Formensprache. So entstand ein luxuriöses, zum Wasser orientiertes Ensemble mit heller Klinkerfassade, das sich harmonisch in die bezaubernde Landschaft der malerischen Gemeinde Schwielowsee einfügt.

Das ca. 8.750 m² große Areal wurde parkähnlich mit altem Baumbestand angelegt und bietet den Wohnungseigentümern am Ufer einen Badesteg und ein Wirtschaftsgebäude. Vier dreigeschossige Stadtvillen mit je fünf barrierefreien 3-Zimmerwohnungen und eine Tiefgarage mit 40 Stellplätzen (inkl. Wallboxen für E-Autos) wurden errichtet.

Die Architektur spiegelt den Stil des Art Déco wider und schafft mit hohen Schiebetürelementen und großzügigen Terrassen eine besondere Wohnatmosphäre - modern und elegant. Die Anordnung der Villen gewährleistet maximale Privatsphäre und wertet die Sichtachsen zum Wasser auf.

Die gehobene Ausstattung unterstützt unauffällig das Leben im Haus und bietet jeden erdenklichen Komfort. Die 3-Zimmerwohnungen zwischen 117 m² und 200 m² überzeugen mit einer offenen Raumgestaltung im Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Verglaste Terrassengeländer bieten schöne Ausblicke aufs Wasser. Elegante Badezimmer, Gäste-Duschbäder und praktische Abstellräume vervollständigen die Grundrisse. Die barrierefreien Wohnungen sind meist aus der Tiefgarage mit dem Aufzug zugänglich.

Jedes Gebäude hat im 2. Obergeschoss ein etwa 200 m² großes Penthouse mit atemberaubender Sicht über den See und einer nahezu umlaufenden Terrasse. Auch die Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss verfügen über große Terrassen mit Seeblick. Bei Materialwahl, Technik und Umsetzung wurde großer Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt. Dazu gehören Klinkerfassaden, bodentiefe Holz-Alu-Fenster und Schiebetürelemente mit außenliegendem Sonnenschutz, Natursteinböden (Granit) auf den Terrassen und gehobelter Eichenparkett in den Wohnräumen. Moderne Heiztechnik (Blockheizkraftwerk) und Wärmedämmung aus Mineralfaser sichern den Energiestandard KfW 55. Materialien und Firmen stammen vorzugsweise aus der Region.

Der Planungsgedanke vereint ökologische und moderne Wohnansprüche in einer harmonischen Form und beeindruckenden Umgebung. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort.

Ein unvergleichliches Wohnerlebnis
in traumhaft exklusiver Seelage

• Atemberaubender Panoramablick über den Petzinsee
• Parkähnliches Grundstück mit ca. 7.650 qm
• Zuzüglich exklusivem Seegrundstück (ca. 1.100 qm) mit Badesteg
• Deckenhöhe ca. 3m
• Große Terrassen mit Seeblick
• Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores)
• Zeitlos elegantes Bad (barrierefrei)
• Gehobeltes Eichenparkett
• Energieeffizient KFW 55
• Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Häusern und Wohnungen, Wallbox
• Gute Verkehrsanbindung nach Potsdam / Berlin / BER
• Kleine WEG (20) in 4 Häusern mit je 5 Wohnungen

Malerische Gemeinde
Schwielowsee bei Potsdam

Die Attraktivität und Anmut Potsdams in Verbindung mit der malerischen Gemeinde Schwielowsee bilden die Kulisse für die luxuriöse Résidence Petzinsee, die nur etwa 10 Autominuten von Potsdams innenstadt inmitten einer traumhaften Atmosphäre am Wasser gelegen ist. Eingebettet in das Potsdamer Wald- und Havelseengebiet konnte selbst der begeisterte Segler Albert Einstein dieser Region nicht widerstehen und wählte hier sein Feriendomizil. Sehr vorteilhaft stellt sich die Situation am See dar – für Ruhe suchende, Wassersportbegeisterte und Naturliebhaber. Der Petzinsee liegt ruhig und idyllisch abseits der befahrenen Schifffahrtswege und mündet in den Templiner See, der mit schönen Bootsrouten Richtung Potsdam oder Werder führt.

Die Gemeinde Schwielowsee mit märchenhafter Ruhe, geheimnisvoller Idylle und malerischen Orten sowie die Nähe zum urbanen Leben Potsdams und der Metropole Berlin verdeutlichen die Attraktivität der Lage. Obwohl die Gemeinde viele Touristen begeistert ist die unmittelbare Umgebung nicht davon betroffen, was auch für den Petzinsee gilt. In der Nachbarschaft sind Einfamilienhäuser die vorwiegende Bebauung.

Fußläufig (ca. 1,5km) erreichbar sind der Bahnhof Caputh-Geltow, das Seebad am Schwielowsee und die Seilfähre Caputh, die liebevoll Tussy II genannt wird und zu zwei Restaurants am Wasser führt. Seit 1853 sind die Ortsteile Geltow und Caputh auf dem Wasserweg verbunden. Auch sehr reizvoll sind die ausgedehnten Wanderwege des Wildparks Potsdam (ca. 1km), der 1840 anlässlich des „Lenné’schen Verschönerungs- Plans von Potsdam“ entstand und 845 ha umfasst.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten gewährleisten, dass sowohl der Alltag als auch spontane Ausflüge in die Umgebung reibungslos möglich sind. Eine Bahnverbindung von Caputh- Geltow zum Hauptbahnhof Potsdam benötigt 12 Minuten.

Die Liegenschaft bietet somit eine einzigartige Kombination aus Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit. Es ist eine Oase der Ruhe mit allen Annehmlichkeiten einer Urlaubsregion und einer städtischen Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Ortschaft (ca. 1km) vorzufinden oder um die Ecke in Potsdam.