Luxus-Penthouse – imposanter Seeblick und Badezugang nur 10 Min. von Potsdams Innenstadt

Adresse

Wentorfstraße 6-6D, 14548 Schwielowsee

Wohntyp

Etagenwohnung

Preis

1.513.000 €

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis

Zimmeranzahl

Wohnfläche

199,19 m²

Nutzfläche

7 m²

Baujahr

2024

Bezugsfertigkeit

Bezugsfrei

Badezimmer

Schlafzimmer

Tiefgaragen-Stellplatz

25.000 €

Anz. Tiefgaragen-Stellplätze

266903

Anbieter Objekt-ID

D-POT7738-H4-Pent

40% verkauft

Bezugsfertig

Effizienzhaus 55

Merkmale

Luxusausstattung
Offene Küche
Fußbodenheizung
Befeuerung: Blockheizkraftwerk
Personenaufzug
Keller
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC
Seniorengerecht

Ausstattung

• Luxuriöses Penthouse in der Seeliegenschaft „Résidence Petzinsee“
• 3 Zimmer (optional 4) in erster Wasserlinie mit ca. 199 m² und traumhafter Sicht auf den See
• Ca. 93 m² große umlaufende Dachterrasse mit 180° Seeblick
• Elektrische Markise
• Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnung
• Elegantes Architekturensemble im Stil des Art Déco mit traumhaftem Seegrundstück und Badesteg
• Ruhig und idyllisch am Petzinsee gelegen nur 10 Autominuten von Potsdams Innenstadt
• Etwa 8.750 m² Gesamtareal parkähnlich angelegt und eingefriedet
• 4 Stadtvillen mit je 5 großzügigen Terrassenwohnungen (barrierefrei mit Aufzug)
• Großzügige und offene Grundrisse mit ca. 3 m Raumhöhe und intelligenten Gestaltungsdetails
• Bodentiefe Verglasung (Holz-Alu) mit großen Schiebetür-Elementen von hoher Qualität
• Zeitlos elegante Badezimmer und Gäste-Duschbäder mit allem Komfort
• 2 Tiefgaragenplätze (inkl. Wallboxen für E-Autos) je Wohnung – mit Aufzug erreichbar
• Terrassenböden aus Granit – Wohnräume mit gehobeltem Echtholz-Eichenparkett (geölt)
• Sehr hochwertige Materialien, Ausstattung und Technik
• Blockheizkraftwerk für den zukunftsorientierten Betrieb der Fußbodenheizung
• Hoher Energiestandard KfW 55 (Mineralfaser-Wärmedämmung, dreifach Verglasung)
• Praktische Abstellräume und Speisekammern
• Kellerabteil und Fahrradkeller mit Ladestationen für E-Bikes

Beschreibung

Mit der Résidence Petzinsee wurde ein unvergleichliches Wohnerlebnis in direkter Seelage inmitten des Potsdamer Wald- und Havelseengebiets mit seinen Wasserslandschaften, Schlössern und Parks geschaffen. Die unmittelbare Nähe zu den beiden Hauptstädten Berlin und Potsdam unterstreicht ihren besonderen Freizeit-, Kultur- und Erholungswert.

Der Architekt Thierry Louvieaux und der Bauherr haben sich für eine zeitlos elegante, ans Bauhaus angelehnte reduzierte Formensprache entschieden. So ist ein hochwertiges Architekturensemble entstanden, das sich positiv in die Landschaft einfügt.

Das Ensemble besteht aus 4 Stadtvillen mit je 5 Wohnungen. Diese überzeugen durch moderne und großzügige Grundrisse von ca. 117 bis 198 m² sowie ca. 3 m Raumhöhe. Alle Wohnungen sind mit einem Aufzug erreichbar und bieten angenehmen und barrierefreien Komfort. Durch die intelligente Anordnung und die großzügigen Abstände zwischen den Stadtvillen wird eine maximale Privatsphäre gewährleistet. Die großen Balkone und Terrassen bieten herrlichen Seeblick und viel Platz. Zusätzlich verfügt die Résidence über ein exklusives Seegrundstück (ca. 1.100 qm) mit Badesteg.

Eine Tiefgarage mit 40 Stellplätzen (2 pro Wohnung) inklusive Wallboxen für E-Autos und separater Einfahrt steht zur Verfügung. So ist sichergestellt, dass der Charakter des angelegten Parks auf dem ca. 7.650 qm großen Grundstück mit Altbaumbestand erhalten bleibt.

Bei der Materialwahl, Gebäudetechnik und Umsetzung wurde besonders großer Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt. Dazu gehören die Klinkerfassaden und die bodentiefen Holz-Alu-Fenster mit außen liegendem Sonnenschutz (Raffstores). Die Bodenbeläge der nach Süden ausgerichteten Balkone und Terrassen bestehen aus Naturstein (Granit). Für den ungestörten Seeblick sorgen Glasgeländer.In den Wohnräumen ist gehobeltes und geöltes Echtholz-Eichenparkett verlegt. Mit modernster Heiztechnik (Blockheizkraftwerk) für Strom- und Wärmeerzeugung und der Wärmedämmung mit Mineralfaser wird der hohe Energiestandard KfW 55 sichergestellt.

Materialien und ausführende Firmen kamen vorzugsweise aus dem regionalen Umfeld.

Energienachweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis Gültigkeit 11.06.2033 Endenergiebedarf 50.7 Energieträger BLOCK Energieklasse B

50.7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

Sonstiges

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Lage

Kartenansicht

Wentorfstraße 6-6D, 14548 Schwielowsee

Die Résidence Petzinsee befindet sich direkt am malerischen Petzinsee, eingebettet in das beeindruckende Potsdamer Wald- und Havelseengebiet. Dieses naturnahe Paradies bietet eine einzigartige Kulisse aus Seen, Schlössern und weitläufigen Parkanlagen. Die unmittelbare Nähe zum Wasser ist nicht nur visuell ansprechend, sondern bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Erholung direkt vor der Haustür.

Trotz dieser naturnahen Lage ist die Liegenschaft hervorragend angebunden. Die Hauptstädte Berlin und Potsdam sind schnell und bequem zu erreichen, was den kulturellen und Freizeitwert der Gegend enorm steigert. Ob Museen, Theater, Restaurants oder Shopping – alles ist nur eine kurze Autofahrt oder Zugreise entfernt.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten gewährleisten, dass sowohl der Alltag als auch spontane Ausflüge in die Umgebung reibungslos möglich sind.

Die Liegenschaft bietet somit eine einzigartige Kombination aus Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit. Es ist eine Oase der Ruhe mit allen Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und medizinischen Versorgungszentren macht die Lage zudem besonders attraktiv für Familien.

Insgesamt stellt die Lage der Liegenschaft einen perfekten Kompromiss für diejenigen dar, die sowohl die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen als auch die Vorzüge urbanen Lebens genießen möchten.