First Class Immobilien München GmbH
RESIDENZ BERGERWALD 23
Neubau von 5 Eigentumswohnungen und einem Doppelhaus
- Effizienzhaus 55 EE
- GEG 2020
Projektdetails
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AdresseBergerwaldstraße 23, 81825 München / Trudering
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WohntypEigentumswohnung, Doppelhaushälfte, Haus
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Preis699.000 € - 1.299.999 €
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Zimmer2 - 5 Zimmer
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Wohnfläche62,58 - 115,8 m2
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BezugsfertigAuf Anfrage
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Einheiten7
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KategorieGehoben
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Projekt-ID27096
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Bodengleiche Dusche
- Dachterrasse
- Echtholz-Parkett
- Elektrische Rollläden
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Garten
- Hobbyraum
- Offene Küche
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Terrasse
- Tiefgarage
- Vorbereitung für E-Ladestation
Lage
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
Willkommen in der RESIDENZ BERGERWALD 23
München-Trudering
Erholung oder Raum für sportliche Aktivitäten bieten der nahegelegene Ostpark, der Riemer Park oder der Truderinger Wald. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie nach ca. 30 Fahrminuten mit der Buslinie 192 in Richtung Neuperlach Zentrum, von dort aus die U-Bahnstation Quiddestraße U5 mit Umsteigen in die U3 Richtung Marienplatz. Mit den Linien S4 und S6, Haltestelle Trudering, erschließen Sie bequem die Naherholungsgebiete des Münchner Ostens sowie auch eine weitere U-Bahnlinie U2.
Auf dem Grundstück in der Bergerwaldstraße 23 realisieren wir ein modernes Mehrfamilienhaus mit Grundwasser-Wärmepumpe, Lift und Tiefgarage. Es entstehen fünf 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen, die Erdgeschosswohnungen mit Souterrain und zwei Bädern. Die Doppelhaushälften jeweils mit einem Gartenanteil von bis zu 160 m² bei einer Wohnfläche mit 116 m² aufgeteilt in EG, DG & Souterrain. Eine Gemeinschafts-Tiefgarage mit Einzelstellplätzen für PKW und Fahrradabstellplätzen und zusätzlicher, möglicher E-Mobilität rundet das attraktive Bauvorhaben ab.
Erfahrene, regionale Bauunternehmen und eine unabhängige Bauüberwachung durch die DEKRA garantieren die sorgfältige Ausführung der durchdachten Planung. Hochwertige Baumaterialien, eine massive Ziegelbauweise und die Umsetzung als KfW55 EE Haus nach GEG 2020 mit Grundwasser- Wärmepumpe sorgen für eine regenerative und sparsame Heiztechnik ohne Gas.
Einige Ausstattungsmerkmale
- Massive Ziegelbauweise
- KfW 55 EE nach GEG 2020
- Sparsame, regenerative Heiztechnik (Grundwasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung, Lüftungsanlage)
- Wohnräume mit Echtholz Dielenparkett
- Hochwertige Sanitärausstattung, Wand- und Bodenfliesen bis 60cm x 60cm
- Im Mehrfamilienhaus: Lift über alle Stockwerke (TG bis DG)
- Elektrische Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- Gemeinschafts-Tiefgarage mit PKW- und Fahrradabstellplätzen
- E-Mobilität möglich
- Dekra unabhängige Qualitätsüberwachung
- u.v.m.
RESIDENZ BERGERWALD – alles so nah in München Trudering
- Schulen & Kindergärten
Kindertagesstätte (Evereststr. 19)
Feldberggrundschule
Gymnasium Trudering, Friedenspromenade
Michaeli-Gymnasium - Einkaufen, Freizeit & Sport
Metzgerei Jais, Edeka u.v.m. in der Bajuwarenstraße
Apotheke St. Augustinus
Ostpark und Abenteuerspielplatz Maulwurfshausen
S- und U-Bahnstation Trudering
Michaelibad - PEP Einkaufszentrum
- Golfpark München Ascheim
- Innenstadt München
- Flughafen MUC
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Anbieter
First Class Immobilien München GmbH
Kilihofstraße 7, 81825 München
