Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Avanza GmbH & Co. KG
Residenz Dr. Muser
Neubau von Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseDr.-Muser-Str. 6, 86368 Gersthofen
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WohntypEigentumswohnung, Kapitalanlage
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Preis259.000 € - 650.000 €
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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Wohnfläche42,01 - 109,74 m2
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BezugsfertigSofort
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Einheiten8
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KategorieGehoben
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Projekt-ID19366
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Barrierefrei
- Bodengleiche Dusche
- Bodentiefe Fenster
- Dachterrasse
- Echtholz-Parkett
- Fußbodenheizung
- Garten
- Gäste-WC
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Solaranlage
- Tageslichtbad
- Tiefgarage
- Video-Gegensprechanlage
Lage
Projektbeschreibung
Exklusive ruhige Top-Lage in Gersthofen!
Das Objekt
Im exklusiven Mehrfamilienhaus „Residenz Dr. Muser 6“ in Gersthofen findet man nicht nur Ruhe, Erholung, Sicherheit und Sauberkeit – sondern auch ein herzliches Miteinander von Mensch zu Mensch. Das Mehrfamilienhaus in der DrMuserStrasse6 besticht zum einen durch seine großzügige Architektur, die gehobene Ausstattung und die sonnigen Süd-Gärten und Balkone und zum anderen durch seine perfekte, ebenso ruhige wie zentrale Lage, einer Stichstraße ohne Durchgangsverkehr. Das macht es zur absoluten Traum-Immobile, die bald schon Ihr Zuhause sein könnte. Es wird energieeffizient in KfW55 und massiver Bauweise erstellt. Genießen Sie individuellen Wohnkomfort mit einer hochwertigen exklusiven Ausstattung in allen Bereichen!
Highlights
Objekt und Ausstattung
Alle Wohnungen mit Garten und Terrasse im EG oder großen Balkonen in südlicher Ausrichtung.
- moderne Grundrissgestaltung mit offenem Wohn/Ess/Kochbereich
- hochwertige Parkettböden (Eiche)
- ausgesuchte moderne Badkeramik und Fliesen, Bad mit Badewanne und gefliester bodengleicher Dusche (mit Rainshower und separater Handbrause), Unterputzarmatur und Ablaufrinne sowie Echtglasdrehtür, Handtuchheizkörper
- Bad mit Fenster
- Gäste-WC mit Fenster
- lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen
- Innentüren weiß glatt oder als Kassettentüren
- Fußbodenheizung mit Einzel-Raumthermostat
- moderne elektrische Rollläden, Südund Westseite mit elektr. Raffstores
- kontrollierte Wohnraumlüftung und Brauchwasserthermie auf dem Dach
- großer barrierefreier Aufzug in alle Etagen
- VideoGegensprechanlage
- jede ETW mit eigenem TGStellplatz und eigenes Kellerabteil
- GemeinschaftWMRaum im Keller
Die bauliche Umsetzung erfolgt bereits auf den Vorschriften der EnEV 2016.
Gersthofen
Kleinstadt mit vielen Vorteilen
Gersthofen profitiert von der großstädtischen Infrastruktur in Augsburg und der Nähe zur A 8, der B 2 und B 17. Durch die einwandfreie Zuganbindung, Bahnstrecke Nürnberg-Augsburg-München-Donauwörth, ist Gersthofen auch bei Pendlern sehr beliebt. Auch die Busanbindung in Gersthofen ist sehr gut. Zu Fuß erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Des Weiteren hat Gersthofen eine Stadtbücherei, ein Schwimmbad mit Sauna, das Ballonmuseum und diverse Restaurants zu bieten. Auch das Spaß- und Erlebnisfreibad "Gerfriedswelle" erfreut sich größter Beliebtheit. Die Stadthalle Gersthofen präsentiert ein breites kulturelles Angebot für Groß und Klein. Es gibt Kindergärten, Schulen, ein Gymnasium und ebenfalls eine internationale Schule.
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Anbieter
Avanza GmbH & Co. KG
Schießgrabenstrasse 14, 86150 Augsburg
