Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Residenzen am Dämeritzsee
Absolute Rarität! 3 Zimmer Maissonette Penthouse mit Blick auf Dämeritzsee! *Provisionsfrei!*
- Provisionsfrei
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AdresseKanalstraße 1a, 12589 Berlin / Köpenick
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WohntypPenthouse
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Preis1.132.240 €
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Etage2 OG (Penthouse)
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer2
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche141,53 m2
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Baujahr2025
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Bezugsfertig ab2. Quartal 2025
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ID274683
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Anbieter Objekt-ID5408#8JabdB
Merkmale
- Balkon
- Befeuerung: Elektro
- Dusche
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Garten bzw. Gartennutzung
- Gäste-WC
- Neubau
Dokumente
Dokument
Lage
Köpenick am Dämeritzsee. Das Gebiet erstreckt sich von der Innenstadt Berlins bis zur Grenze im Osten.
Es handelt sich um ein beliebtes Naherholungsgebiet.
Der Dämeritzsee liegt im Südosten Berlins und befindet sich zur Hälfte auf Berliner Stadtgebiet und zur anderen Hälfte in Brandenburg. Die Berlin-Rahnsdorfer Ortslage Hessenwinkel (Bezirk Treptow-Köpenick) grenzt nördlich und westlich an den See, während im Osten und Süden die Stadt Erkner (Landkreis Oder-Spree) den See säumt.
Der Dämeritzsee ist etwa kreisrund mit einem Durchmesser von rund einem Kilometer. Er ist ein Bestandteil der Bundeswasserstraße Rüdersdorfer Gewässer mit der Wasserstraßenklasse III. Zuständig ist das Wasserstraßen- und Schifffahrtsamt Spree-Havel.
Der Dämeritzsee ist ein Knotenpunkt für die örtliche Freizeitschifffahrt, da man von hier aus verschiedene Gewässer, wie die Müggelspree, den Müggelsee, den Gosener Kanal und den Seddinsee, erreichen kann.
Gegenüber im Dämritz-Seehotel kann man sich Boote mieten und chartern, um eine schöne entspannte Tour auf dem See vorzunehmen oder Sie machen eine der vielen Rundfahrten mit.
Selbstverständlich ist der See auch ein schöner Badesee. Die nächste Badestelle ist fußläufig zu erreichen.
Der Bezirk ist geprägt von Industriegebieten,
Wohn- und Einfamilienhäusern, Museen, Sehenswürdigkeiten sowie von Seen und Naturlandschaften.
Ausserdem ist das neue Teslawerk in nur 9km Entfernung zu erreichen, was diese Investition noch interessanter macht, z.B. durch Vermietung an Tesla-Managern.
Ausstattung
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Echtholzparkett verlegt im Fischgrat
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Lichte Deckenhöhe ca. 2,70m in den Wohnräumen
- Balkone und Terrassen mit wetterresistentem Dielenbodenbelag
- Bäder mit Fenster
- Hochwertige Fliesen
- Edle Keramik von Villeroy und Boch
- Edle Badarmaturen von Hans Grohe
- Duschen mit Glastrennwand
- Handtuchheizkörper
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Integrierter Obertürschliesser mit Einbruchhemmung
- Zentralheizung
- Gartenmitbenutzung
Beschreibung
Hier treffen beide Exklusivitäten aufeinander und bilden eine Symbiose im idyllischen grünen Treptow-Köpenick an der Grenze zu Brandenburg.
Das vorgestellte Objekt zum Verkauf ist eine Penthouse Maissonettewohnung mit 3 Zimmern und ca. 140qm, aus einem Neubauprojekt direkt gebaut am Dämeritzsee. Das Sonnendurchflutete Penthouse mit seinem schon fast majestätischen Ausblick auf den See, ermöglicht durch die Trichterförmige Bauart des Gebäudes, ein morgendliches Sonnenspektakel, bereits in den Morgenstunden. Auf der Südfassade in Seerichtung, der eigenen Terrasse und besonders auf der Dachterrasse, können Sie den Sonnenaufgang in vollsten Zügen geniessen.
Das Penthouse umfasst insgesamt zwei Zimmer, mit jeweils ca. 12qm und 25qm, zwei geräumige Badezimmer auf den jeweiligen Etagen mit ca. 7qm und 6qm inkl. einer Dusche und einem Wohn- und Essbereich, welcher originell von der Küche getrennt wurde, mit ca. 40qm für den Wohn- und Essbereich und 10qm für die Küche.
Der Eingang zur Wohnung befindet sich auf der Westseite des Gebäudes, welcher direkt in den Flurbereich hineingeht und mit einer Wendeltreppe zum Staffelgeschoss betretbar ist. Gleichzeitig bietet dieser sehr viel Stauraum, mit ca. 16qm. Eine Separate Abstellkammer befindet sich direkt neben dem Flur und weist ca. 3qm auf. Das kleine Zimmer im 2. OG, besitz ein Fenster und ist durch die Nordwestseite ziemlich ruhig gelegen. Das Wohnzimmer und der direkt anschliessende Essbereich, besticht durch seine Geräumigkeit und Komfortabilität.
Über die Wendeltreppe im Flur gelangen Sie in die etwas kleinere Diele mit ca. 9qm, welche den Eintritt zur zweiten Badezimmer und dem großen Schlafzimmer, mit dem Ausgang zur Dachterrasse bietet.
Der Boden in allen Räumen wird mit Echtholz Klickparkett ausgestattet in Eiche Natur, welcher durch die Besonderheit auffällt, dass jeder Stab ausgetauscht werden kann, sobald einer beschädigt sein sollte. Der positive Aspekt besticht darunter, dass nach Beschädigung, nicht das ganze Parkett geschliffen werden müsste.
Im Badezimmer werden die Böden und Wände in 30x60cm großen Fliesen verlegt.
Ausgestattet werden die Bäder mit einer Dusche inkl. Duschtrennwand, Waschbecken und WC von V&B der Serie Avento. Ausserdem erhält das Badezimmer noch hochwertige Badarmaturen von Hans Grohe und einen Handtuchheizkörper. Sogar Fenster in den Bädern gehören zur Nordwestfassade und ermöglichen frischen Lichteinfall.
Die Fenster sind in Kunstofffenster ausgeführt und haben eine hochwertige Schallschutz-Dreifachverglasung. An der Südfassade werden die Fenster bodentief ausgeführt und haben eine Fenstertür zum Austritt auf die äußerst großzügige Südterrasse mit ca. 9qm. Auf dem Staffelgeschoss werden ebenfalls bodentiefe Fenstertüren zum Austritt auf die wunderschöne Dachterrasse, mit ca. 19qm realisiert. Diese Fenstertüren befinden sich an der Spitze des Trichterförmigen Gebäudes.
Zum Sicherheitskonzept der Wohnung gehören bedienbare Jalousien, ein Einbruchshemmender Obentürschliesser an der Eingangstür und eine Videogegensprechanlage.
Wir heißen Sie Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Energienachweis
Gültigkeit: 02.05.2032
Energieträger: Strom
Ausstelldatum: 2022-05-03
Sonstiges
Bei jedem möglichen Immobilienkauf, stellt sich die Frage, wie wird der Kauf finanziert? Daher bieten wir unseren Kunden die Möglichkeit, gleich nach der Entscheidungsphase zum Kauf, eine Finanzierung zu generieren.
Bei einer positiven Bonität, besteht die Möglichkeit eine 100% Finanzierung zu erhalten, plus zusätzlich einen Teil der Kaufnebenkosten zu finanzieren.
Sprechen Sie uns gerne an und lassen Sie sich über die verschiedenen Möglichkeit gerne aufklären.
Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an dritte ist untersagt. Das Angebot ist freibleibend.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 226.448 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
3.533 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Residenzen am Dämeritzsee
Anbieter
Triwex Immobilien- & Baumanagement GmbH
Charlottenburger Ufer 14, 10587 Berlin