Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Reuterstr. 45
NEUBAU: Träumen Sie sich nach Hause! 4-Zimmer-Gartenwohnung in Schlebusch!
- Effizienzhaus 55
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AdresseReuterstr. 45, 51375 Leverkusen
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis595.000 €
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer1
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche103 m2
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Baujahr2026
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Bezugsfertig ab2026
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Anz. Tiefgaragen-Stellplätze1
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ID282029
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Anbieter Objekt-ID10389
Merkmale
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Garten bzw. Gartennutzung
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Tiefgaragenstellplatz
- Wasch-/Trockenraum
- Zentralheizung
Lage
Rund um die Kirche St. Andreas schlägt das Herz des Viertels: kleine Läden, charmante Cafés, inhabergeführte Geschäfte – alles eingebettet in einen historischen Rahmen aus Fachwerk, Jugendstil und Gründerzeit.
Wer hier spaziert, spürt das Flair. Zwischen alten Villen und gewachsenen Straßen entfaltet sich eine Atmosphäre, die entschleunigt – und inspiriert. In den wärmeren Monaten verlagert sich das Leben nach draußen: Straßen werden zu Bühnen, Cafés zu offenen Ateliers des Alltags. Fast mediterran. Immer authentisch.
Donnerstags verwandelt sich der Platz zum Markttag: Der Schlebuscher Bauernmarkt bringt Frisches, Regionales und Begegnung. Menschen kommen zusammen – nicht nur aus Schlebusch, sondern aus der ganzen Umgebung.
Hier entsteht ein Ort zum Wohnen – mitten in einem Viertel, das Raum für Geschichten lässt.
Ausstattung
+ Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten
+ Niedrigstenergiehaus
+ Photovoltaik-Nutzung
+ Repräsentativer Hauseingang
+ Parkett- und Feinsteinzeugböden
+ Lichtdurchflutete, offene Grundrisse
+ Hochwertige Materialien
+ Moderne Badezimmer mit teils bodengleichen Duschen
+ Wände mit weißem Malervlies
+ Tiefgarage mit direktem Zugang vom/zum Aufzug
+ Und vieles mehr
Beschreibung
Als zukünftige Eigentümerin oder Eigentümer erwartet Sie ein Wohnumfeld mit stilvoller, familiärer Atmosphäre und dem besonderen Anspruch an Komfort und Lebensqualität.
Alle Wohnungen sind barrierefrei bzw. barrierearm konzipiert und bieten wahlweise eine private Gartenfläche mit Terrasse, einen großzügig geschnittenen Balkon oder eine exklusive Dachterrasse – Rückzugsorte mit Raum für Ruhe und Genuss.
Die architektonische Gestaltung kombiniert massive Bauweise mit einer eleganten Klinkerfassade zur Straßenseite und einer dezent abgestimmten Rückseite – eine harmonische Balance aus zeitloser Wertigkeit und moderner Formensprache.
Individuelle Grundrisslösungen ermöglichen ein Wohnerlebnis mit persönlichem Charakter. Die gehobene Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe, Photovoltaik-Nutzung, vorinstallierte E-Mobilitätslösungen für Pkw und E-Bikes, eine Video-Gegensprechanlage sowie zahlreiche weitere technische Raffinessen für ein zukunftsweisendes Wohnkonzept.
Energienachweis
Gültigkeit: 2035-02-11
Endenergiebedarf: 18.7
Energieträger: LUFTWP
Ausstelldatum: 2025-02-10
Energieklasse: A+
18.7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 119.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.833 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Reuterstr. 45
Anbieter
AKZEPTA Immobilien GmbH
Altstadtstraße 91-93, 51379 Leverkusen
