Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Reuterstr. 45
Licht. Weite. Freiheit – Penthouse mit 5 Räumen voller Möglichkeiten in Schlebusch!
- Effizienzhaus 55
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AdresseReuterstr. 45, 51375 Leverkusen
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WohntypEtagenwohnung
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Preis899.000 €
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche152 m2
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Baujahr2026
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Bezugsfertig ab2026
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ID282170
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Anbieter Objekt-ID10395
Merkmale
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Garten bzw. Gartennutzung
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Seniorengerecht
- Tiefgaragenstellplatz
- Wasch-/Trockenraum
- Zentralheizung
Lage
Schlebusch ist mehr als ein Stadtteil. Es ist ein Gefühl. Ein Ort, der den Charme eines modernen Dorfes mit dem Puls der Stadt vereint. Lebendig, verwurzelt, einladend.
Rund um die Kirche St. Andreas schlägt das Herz des Viertels: kleine Läden, charmante Cafés, inhabergeführte Geschäfte – alles eingebettet in einen historischen Rahmen aus Fachwerk, Jugendstil und Gründerzeit.
Wer hier spaziert, spürt das Flair. Zwischen alten Villen und gewachsenen Straßen entfaltet sich eine Atmosphäre, die entschleunigt – und inspiriert. In den wärmeren Monaten verlagert sich das Leben nach draußen: Straßen werden zu Bühnen, Cafés zu offenen Ateliers des Alltags. Fast mediterran. Immer authentisch.
Donnerstags verwandelt sich der Platz zum Markttag: Der Schlebuscher Bauernmarkt bringt Frisches, Regionales und Begegnung. Menschen kommen zusammen – nicht nur aus Schlebusch, sondern aus der ganzen Umgebung.
Für Familien bietet Schlebusch kurze Wege: Kindergärten und nahezu alle Schulformen befinden sich in direkter Nachbarschaft – eingebettet in grüne Quartiere und gut erreichbar.
Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Ob mit der Straßenbahn Richtung Köln oder dem Busnetz innerhalb Leverkusens – von hier aus sind Sie flexibel, ohne auf das Auto angewiesen zu sein.
Hier entsteht ein Ort zum Wohnen – mitten in einem Viertel, das Raum für Geschichten lässt.
Ausstattung
+ Jede Wohnung mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten – Raum unter freiem Himmel
+ Nachhaltig leben im Niedrigstenergiehaus – inklusive Photovoltaik auf dem Dach
+ Ein Eingangsbereich mit Charakter – wie eine Visitenkarte des Hauses
+ Edle Böden: Echtholzparkett trifft auf stilvolles Feinsteinzeug
+ Offene, lichtdurchflutete Grundrisse – geschaffen für freie Gedanken
+ Hochwertige Materialien – spürbare Qualität, sichtbar und fühlbar
+ Moderne Bäder – mit klaren Linien, bodengleichen Duschen und zurückhaltender Eleganz
+ Wände in weißem Malervlies – bereit für Kunst, Farbe oder einfach Ruhe
+ Tiefgarage mit Aufzug direkt zur Wohnung – komfortabel, leise, durchdacht
+ Und vieles mehr, das man nicht auf den ersten Blick sieht – aber jeden Tag spürt
Beschreibung
Hier wohnen Sie nicht – Sie entfalten sich. Räume, die atmen. Licht, das inspiriert. Eine Atmosphäre, die eher an ein Atelierhaus erinnert als an ein klassisches Wohngebäude.
Die äußere Form spricht leise, aber klar: Eine massive Bauweise mit eleganter Klinkerfassade auf der Front, lebendig ergänzt durch Elemente im rückwärtigen Bereich. Zeitlos im Stil, ausdrucksstark im Detail.
Die Grundrisse? Wie leere Leinwände. Offen, wandelbar, charmant – bereit, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Dazu Technik, die unterstützt: Wärme durch Luftwärmepumpe, Sonnenkraft durch Photovoltaik, E-Mobilität für Auto & Bike, Sicherheit durch Videosysteme.
Und draußen? Gemeinschaft unter freiem Himmel. Begrünte Flächen, ein Ort für Austausch, Pausen, Gedanken.
Raum für Ideen – DAS PENTHOUSE über den Dächern
Ein Rückzugsort mit Weitblick. Im dritten Obergeschoss gelegen und direkt per Aufzug erreichbar, entfaltet sich auf rund 152 m² ein Wohngefühl, das mehr ist als nur Fläche – es ist eine Einladung, das Leben offen zu gestalten.
5 Zimmer. 2 Bäder. Und dazwischen: ein großzügiger Wohn- und Küchenbereich, offen, lichtdurchflutet, wie gemacht für Gespräche, Gedanken, Musik – oder einfach Ruhe.
Die umlaufende Terrasse erweitert den Raum ins Freie – ein Atelier unter Himmel, ein Frühstücksplatz im Licht, ein Ort für Abende mit Freunden. Hier verbindet sich Innen und Außen nahtlos.
Zwei stilvolle Bäder – eines davon als privater Rückzugsraum, das andere ideal für Gäste oder Familie – schaffen Komfort ohne Kompromisse.
Klare Linien, hochwertige Materialien, durchdachte Details – alles eingebettet in eine Architektur, die sich nicht aufdrängt, sondern trägt.
Und das Beste: Sie betreten Ihr Zuhause direkt aus dem Aufzug. Keine Schwelle, keine Umwege – nur Ankommen.
Energienachweis
Gültigkeit: 2035-02-11
Endenergiebedarf: 18.7
Energieträger: LUFTWP
Ausstelldatum: 2025-02-10
Energieklasse: A+
18.7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 179.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.805 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Reuterstr. 45
Anbieter
AKZEPTA Immobilien GmbH
Altstadtstraße 91-93, 51379 Leverkusen
