Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Rheinblick

Rheinblick

  • Effizienzhaus 55
  • Schlüsselfertig
  • Adresse
    Stepelsche Straße 4, 47139 Duisburg
  • Preis
    389.000 €
  • Etage
    1 OG
  • Zimmeranzahl
    4
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohnfläche
    106,75 m2
  • Balkon-Terrassen-Fläche
    12,5 m2
  • Baujahr
    2024
  • Bezugsfertig ab
    31.03.2025
  • Außenstellplatz
    15.000 €
  • Anzahl Außenstellplätze
    1
  • ID
    270940
  • Anbieter Objekt-ID
    5004713909

Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Befeuerung: Elektro
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Freiplatzstellplatz
  • Garten bzw. Gartennutzung
  • Gehobene Ausstattung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

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Lage


Das Objekt überzeugt durch seine hervorragende Lage, direkt am Rheinufer, in einer ruhigen und angenehmen Umgebung.
Der rechtsrheinische Duisburger Stadtteil Laar liegt malerisch nördlich der Ruhr und ist strategisch günstig zwischen den charaktervollen Stadtteilen Ruhrort und Beeck positioniert. Darüber hinaus gehört Laar zum Stadtbezirk Meiderich/Beeck, der sich durch seine attraktive Wohnqualität und gute Anbindung auszeichnet und somit eine ideale Wahl für Ihr neues Zuhause darstellt.

Ausstattung

KfW-55 Energieeffizienz
Aufzug
Parkettböden in den Wohnräumen
Fliesen in den Bädern
barrierefrei
moderne Bäder
Pkw-Stellplätze
Vorrüstung für E-Mobilität-Ladeanschlüsse
gehobene Ausstattung
alle Wohnungen mit Balkon, bzw. Terrasse
Hochwertige, bodentiefe Fenster
schlüsselfertige Übergabe
Einen Steinwurf vom Rhein entfernt

Beschreibung

Diese Wohnung überzeugt durch Großzügigkeit auf 106,75 m² Wohnfläche. Genießen Sie den Komfort einer erstklassigen Lage und hochwertiger Ausstattung. Der ideale Ort, um sich zu Hause zu fühlen!

Im Herzen von Duisburg entsteht ein attraktives Haus mit sechzehn Eigentumswohnungen, die Ihnen eine einzigartige Lebensqualität mit direkter Lage am Rhein bieten. Nicht nur die unmittelbare Rheinnähe begeistert durch vielfältige Freizeitaktivitäten, sondern auch der beeindruckende Ausblick auf den Fluss, der als Wahrzeichen der Region für viele Menschen einen sehr hohen Stellenwert hat.
Die stilvolle Architektur zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise aus, die sowohl Eleganz als auch Funktionalität vereint. Zudem garantieren die Wohneinheiten untereinander Abgeschiedenheit und Ruhe, wodurch ein harmonisches Wohnambiente entsteht.
Es werden unterschiedliche Wohnungsgrößen mit zwei, drei und vier Zimmern realisiert. Alle Wohnungen verfügen über die begehrten Annehmlichkeiten moderner Immobilien, so z.B. Aufzug, Fußbodenheizung, moderne Isolierverglasung, ebenerdige Duschen und vieles mehr.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 06.09.2032
Endenergiebedarf: 25,1
Energieträger: Strom
Ausstelldatum: 2022-06-09
Energieklasse: A+
25,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 77.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

1.199 €

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Rheinblick

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