DIE MNB GRUPPE
RICHART
Neubau von Eigentumswohnungen
- Baubeginn erfolgt
- Effizienzhaus 40 KFN
- Provisionsfrei
Projektdetails
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AdresseRichard-Kolkwitz-Weg 4, 10318 Berlin / Lichtenberg
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WohntypEigentumswohnung, Apartment, Investitionsobjekt, Kapitalanlage, Mikroapartment, Studentenapartment, Serviced Apartment, Anlegerwohnung
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Preisab 176.730 €
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Zimmer1 Zimmer
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Wohnfläche20 - 23 m2
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Bezugsfertig2026
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EinheitenAuf Anfrage
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KategorieGehoben
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Projekt-ID27358
Merkmale
- Aufzug
- Barrierearm
- Bodengleiche Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Kellerraum
- Kinderspielplatz
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Luft-Wärmepumpe
- Möbliert
- Parkettboden
- Photovoltaikanlage
- Rollläden
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
Lage
Weitere Infos
- Produkt: Smartes 1-Zimmer-Raumkonzept mit Kochnische, Duschbad und funktionalen Abstellräumen.
- Kaufpreise: Attraktive Investmentgröße schon ab 176.730 EUR in der LAUNCH-PHASE
- Projekteinstieg: Schon mit kleinem EK-Anteil möglich
- Investorenfreundlich: Keine Provisionskosten, niedriges Hausgeld. Direkt vom Bauträger.
- Hohe Abschreibung: Nutzen Sie die erhöhte AfA von 5% p.a. für steuerliche Vorteile.
- A1-Lage: Campusnah mit hervorragender Verkehrsanbindung (U-Bahn / S-Bahn) in Berlin-Lichtenberg
- Höchster Energiestandard: Unsere Gebäude erfüllen den KfW 40 /KFN Standard.
- Förderkredit: Zinsgünstiger Kredit in Höhe von 100.000 EUR pro Apartment.
- Hohe Mieterträge / geringe Bewirtschaftungskosten
- Mietrenditen ab 4 %
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
Highlights
- Objekt - Smartes 1-Zimmer-Konzept mit Küche, Bad & Abstellräumen
- A1 -Lage - Campusnah mit hervorragender Verkehrsanbindung (U-Bahn / S-Bahn)
- Investorenfreundlich - Keine Provisionskosten, niedriges Hausgeld. Direkt vom Bauträger.
- Förderkredit - 100.000 EUR Förderkredit pro Apartment (KfW-Programm 298)
- Große Steuervorteile - Degressive AfA von 5% p.a. für steuerliche Vorteile.
- Energiekonzept - A+ / KFW-40 /Luft-Wärmepumpe / PV-Anlage / Klimafreundlicher Neubau
- Hohe EK-Rendite - Projekteinstieg schon mit kleinem EK-Anteil möglich (100% finanzierbar)
- Hohe Mieterträge - Mieterträge pro qm liegen weit über den ortsüblichen Mieten.
Warum RICHART
Mit RICHART können Sie bereits mit einem minimalen Eigenkapitaleinsatz in den boomenden Berliner Immobilienmarkt einsteigen und sich ein praktisches Neubau-City-Apartment im Herzen der Stadt sichern.
Sie profitieren von starker Nachfrage, hohen Mieterträgen und vielversprechenden Wertsteigerungspotenzialen.
Die 1A-Lage, optimale Investitionshöhe, der höchstmögliche Energiestandard und vergünstigte Förderkredite machen RICHART zu einer erstklassigen Möglichkeit, Ihr Kapital gewinnbringend anzulegen.
Premium-Lage
In Innovation-Hotspot Berlin-Brandenburg
Mikroapartments RICHART befinden sich an einer Spitzenlage im Herzen des "Innovationskorridor Berlin-Lausitz" – dem Silicon Valley der Berlin-Brandenburger Metropolregion.
Für alle Zielgruppen
RICHART liegt ideal für alle Zielgruppen:
Studenten, Berufseinsteiger, Pendler oder Führungskräfte.
- Tram Haltestelle Treskowallee / HTW – 0,2 km
- U-Bahnhof Tierpark (U5) – 0,5 km
- S-Bahnhof Karlshorst (S3) – 1,5 km
- S/U-Bahnhof Lichtenberg (U5, S5, S7, S75, RB) – 3,5 km
- Berlin Ostkreuz – 4,5 km
- Berlin Hauptbahnhof – ca. 25 Min. mit ÖPNV
- Flughafen Berlin-Brandenburg – ca. 45 Min. mit ÖPNV
- Innovationspark Wuhlheide (200 Firmen & 1.600 MA) – 3,9 km
- Business & Science Park Schöneweide (370 Firmen & 10.000 MA) – 4,5 km
- Don Xuan Center (400 Firmen & 2.000 MA) – 5,9 km
- Rudolfkiez (Coca Cola, BASF, Universal Music) – 6,3 km
- Warschauer Straße (Zalando, Amazon, WeWork) – 7,7 km
- Technologiepark Adlershof (1.330 Firmen & 28.000 MA) – 9,0 km
- HTW Berlin (9.000 Studierende / Campus Treskowallee) – 0,35 km
- Katholische Hochschule für Sozialwesen (1.500 Studierende) – 1,5 km
- HWR (ca. 5.000 Studierende / Campus Lichtenberg) – 2 km
- HTW Berlin (7.000 Studierende / Campus Wilhelminenhof) – 4,6 km
- Hochschule für Soz. Arbeit und Pädagogik – 5,6 km
- bbw Hochschule (1.000 Studierende) – 7,8 km
- Alice Salomon Hochschule Berlin (4.500 Studierende) – 8 km
- Humboldt-Universität (6.000 Studierende / Campus Adlershof) – 8,2 km
- Steinbeis Hochschule (5.000 Studierende) – 8,7 km
- Humboldt-Universität (10.000 Studierende / Campus Mitte) – 12 km
- Medizinuniversität Charité (4.000 Studierende / Campus Mitte) – 12,4 km
Breite Mieterbasis
RICHART bietet Ihnen die perfekte Lösung für moderne Stadtbewohner – immer gefragt, nie leerstehend.
Unsere Mikroapartments sind ideal sowohl für dauerhaftes als auch für temporäres Wohnen (Student-Apartments, Business Apartments) und Gastgewerbe (Serviced Apartments oder Boarding Apartment). Mit einer zentralen Lage, einem 100%-igen Zugriff auf Ihr Eigentum und durchdachtem Grundriss sichern Sie kontinuierliche Nachfrage und können die Mieterträge proaktiv managen.
Ausstattungs-Vorteile:
Cleveres 1-Zimmer-Raumkonzept
Maximales Wohnerlebnis auf optimal genutztem Raum sowie eine gute Lern- und Arbeitsatmosphäre
Zielgruppengerechte Objektausstattung
- Hochwertiges Innendekor
- Voll ausgestattete Küchenzeile
- Essbereich
- Modernes Bad mit bodengleicher Dusche
- Schlafmöbel
- Funktionale Ablageflächen und Aufbewahrungssysteme
- Arbeitsplatz mit Internetanschluss
Gewinnbringende Komplettlösung aus einer Hand
- Effiziente Planung
- Zentrale Koordination
- Maximale Kostenoptimierung
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
DIE MNB GRUPPE
Schönhauser Allee 161 A, 10435 Berlin
