RiedbergAlleen

Die Gesamtwohnanlage RiedbergAlleen gliedert sich in vier rechtlich selbständige Bauabschnitte, die so genannten AlleenHäuser 1 bis 4. Der Vorteil: Hier bilden sich kleinere Eigentümergemeinschaften mit nur 24 bis 36 Parteien. Das ermöglicht eine bessere Mitbestimmung des Einzelnen und günstigere Nebenkostenstrukturen.

Alle PKW-Stellplätze befinden sich komfortabel und sicher in der Tiefgarage, deren breite Ein- und Ausfahrt in die Max-Born-Straße mündet. Fahrradabstellplätze sind im geschützten Außenbereich und in der Tiefgarage vorhanden. Die be- und entlüfteten Räume für Mülltonnen sind im Keller untergebracht, somit wird das idyllische Bild der bepflanzten Außenanlagen nicht gestört. Selbstverständlich sind Tiefgarage und Keller barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen.

Die Wohnungen blicken mit begrünten Loggien auf die Straße, mit Balkonen in grüne Innenhöfe. Das Besondere dabei: Fast alle Wohnungen verfügen über eine Loggia und eine Terrasse oder über eine Loggia und einen Balkon. Je nach Besonnung, Tageszeit oder Stimmung hat der Bewohner die Wahl.

Die straßenbegleitenden Loggien sind im Erdgeschoss wahlweise offen oder wahlweise als verglaste Wintergärten gestaltbar. Die Loggien erhalten ein Glasgeländer aus satiniertem Glas. Diese wertigen, blickdichten Brüstungen geben Privatsphäre für die Nutzer und lassen dennoch den Blick in die Umgebung zu.

Die Balkone auf der Hofseite werden durch ein Stabgeländer aus Stahl eingefasst. Die Qualität dieser Ausführungen wird durch die Holz-Beläge der Terrassen, Balkone und Loggien vervollständigt. Sie strahlen Wärme und die Verbundenheit zur Natur aus.

• Helle, repräsentative und großzügige Treppenhäuser mit edlem Granitbelag und Edelstahlhandlauf
• Barrierefreier Aufzug von Tiefgarage bis Penthouse
• Erhöhter Schallschutz nach DIN EN 4109 Blatt 2
• Badwände in Mauerwerk
• Tiefgarage Einzelparker; teilweise als Doppelparker
• 2,55 m Raumhöhe und 2,70 m im Penthouse

• Schadstoffgeprüftes Eichenparkett
• Fußbodenheizung mit Komfortregelung
• Zusätzlich Handtuchheizkörper im Bad
• 4 Bad-Designlinien mit ausgesuchten Fliesen
• 3 Elektroausstattungslinien mit zukunftsfähiger intelligenter Gebäudetechnik eines Premium-Marktführers
• Fensterrahmen in eleganter Holzoptik außen und innen in Weiß
• Elektrische Jalousien als Sonnen- und Sichtschutz
• Elegante Innentüren in Weiß

• Nachhaltigkeit-Siegel in Anlehnung an den BNB
• Niedrigenergiehaus als Effizienzhaus 70 gem. EnEV 2009
• Über 40 % besserer Wärmeschutz als notwendig (Qp)
• Fenster mit Dreifachverglasung und Sicherstellung eines optimalen, außenliegenden Sonnenschutzes
• Ökologischer Fernwärmeanschluss
• Möglichkeit der Photovoltaik-Nutzung
• 50 m³ Großraumzisterne zur Regenwassernutzung für die Bewässerung der Gemeinschaftsgrünflächen und Bepflanzungen

• Sicherheitszertifikat
• Alu-Haustüren mit Sicherheitsbeschlägen und Mehrfachverriegelungen
• Eingangsbereich mit Videoüberwachung
• Wohnung mit Gegensprechanlage und Farbmonitor Erdgeschoss als Hochparterre
• Straßenseitige Loggien mit Brüstungen aus wertigem, satiniertem Glas
• Alle Fenster mit Pilzkopfverriegelungen und im Erdgeschoss zusätzlich mit abschließbaren Fenstergriffen für erhöhte Sicherheit

• Gesundes Wohnen Stufe 1 als Standard
• Verwendung von schadstoffgeprüften Materialien
• Sicherstellung der Wohnraumlüftung
• Gewährleistung des erhöhten Schallschutzes
• Elektroinstallation unter besonderer Beachtung der Elektrosmogminimierung

Gleich nebenan gelangen Sie zum neuen Riedberg Zentrum, wo Sie sich mit allem versorgen können, was Sie für den Alltag benötigen - von Konsumartikeln und Dienstleistungen aller Art bis zur medizinischen Versorgung. Ein breitgefächertes Angebot an Kindertagesstätten und Schulen, an Spielplätzen, Sport-, Reit- und Freizeitanlagen sowie Vereinen und Clubs machen das Familienleben bunt und rund.

Ihre Investition stellt auf alle Fälle eine Wertanlage auf lange Sicht dar.