WBG Nürnberg
Rieter Bogen - Doppelhaushälften VITA
Neubau von 4 Doppelhaushälften
Projektdetails
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AdresseKäte-Reichert-Straße, 90455 Nürnberg / Kornburg
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WohntypDoppelhaushälfte, Haus
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Preis799.000 € - 830.000 €
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Zimmer6 und mehr Zimmer
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Wohnfläche149 m2
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BezugsfertigAuf Anfrage
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Einheiten4
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KategorieGehoben
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Projekt-ID26115
Lage
Weitere Infos
Je Haus 1 Carport + 1 Stellplatz im Kaufpreis bereits enthalten
Innerhalb des Projekts "Rieter Bogen" enstehen ebenfalls 5 Reihenhäuser.
Hier finden Sie weitere Infos zu den Reihenhäusern.
Projektbeschreibung
ZUKUNFTSWOHNEN
im idyllischen Kornburg
VITA – Leben fühlen
Das Raumwunder mit traumhaftem Ausblick
Ihr großzügiges Doppelhaus in exklusiver Randlage mit traumhaftem Blick auf angrenzenden Grünzug und Wiesen.
DOPPELHAUS VITA
- Grundstücksgrößen von ca. 226 m² – 276 m²
- Süd- und Nordgarten, Terrasse auf der Südseite
- Gesamtwohnfläche ca. 149 m², Hausbreite 6,50 m
- 3 Wohnetagen, helles Dachgeschoss mit zwei Gauben
- Bis zu 7 Zimmer planbar
- Dachgeschoss auf Wunsch fl exibel gestaltbar
- Massivhaus voll unterkellert mit 3 großen Kellerräumen
- Effizienzhaus 55
- Unverbaubarer Blick in die Natur
STELLPLÄTZE
- Je Haus 1 Carport + 1 Stellplatz, im Kaufpreis bereits enthalten, teilweise direkt am Haus
- Vorrüstung für E-Mobilität
ENERGIEKONZEPT DER »KALTEN NAHWÄRME«
- Ein Geothermie-Flächenkollektor unter den benachbarten Wiesen liefert Energie aus dem Erdreich
- Die Wärmepumpe im Haus erzeugt daraus Heizwärme und Warmwasser
PHOTOVOLTAIK
- Photovoltaikanlagen auf den Hausdächern liefern anteilig Strom für die Wärmepumpe
UMWELTBEWUSSTES GESAMTKONZEPT
- Begrünte Nachbarschafts-Anger
- Ökologisches Entwässerungssystem
- Extensive Dachbegrünung
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG FÜR IHR ZUHAUSE
- Bodenbeläge: Eiche Echtholzfertigparkett verklebt und Fliesenböden
- Moderne Fliesengrößen, Optik nach eigener Wahl gemäß Mustervorlage
- Fußbodenheizung in den Wohnetagen
- Elektrische Rollosr
- Bodengleiche, gefl ieste Dusche im OG
- Duschsystem mit Kopfbrause und Thermostat
- Kellerräume teilweise beheizt
- HomeWay Multimedia-Heim-Netzwerk
- Remise für Gartenutensilien
Umweltbewusstes Gesamtkonzept
Begrünte Nachbarschafts-Anger
Charakteristisch für den RieterBogen sind die fünf begrünten, verkehrs beruhigten Zufahrtshöfe. Sie werden mit schattenspendenden Bäumen und verschiedenen Sitzmöglichkeiten angelegt und laden als Nachbarschafts-Anger ein zu Begegnung und Miteinander. Ein großzügiger Spielbereich für Kinder ist ebenfalls vorgesehen. Umsäumt wird das Wohngebiet von einem ökologischen Gesamtkonzept, das als Rückzugsort zum Wohlfühlen dient und auch Tier und Natur einen Lebensraum bietet.
Entwässerungssystem
Zum umweltbewussten, nachhaltigen Konzept des RieterBogen gehört ein ökologisches Entwässerungs system für Regenwasser. Durch die Anlage grüner Mulden entstehen große Grünfl ächen, die nachhaltig zum Artenschutz beitragen.
Dachbegrünung
Die extensive Dachbegrünung leistet als natürliche Klimaanlage einen äußerst effi zienten Beitrag zur Energieeinsparung. Im Winter funktioniert sie als Dämmung und im Sommer als Hitzeschutz.
Modernste Energietechnik – Kaltes Netz
Mit der vorhandenen Nahwärmeversorgung durch einen Geothermie- Flächenkollektor nutzen Sie Energie aus dem Erdreich – effi zient und umweltschonend. Photovoltaik-Anlagen auf den Hausdächern unterstützen bei der Stromproduktion.
ZUKUNFTSWOHNEN im idyllischen Kornburg
STADTNAH UND DENNOCH IM GRÜNEN
In Kornburg nutzen Sie in optimaler Weise die Vorteile von Stadt- und Landleben.
Der RieterBogen befi ndet sich nur wenige Autominuten von Nürnbergs Stadtzentrum entfernt. Verschiedene Buslinien, direkt vor dem Wohngebiet, bringen Sie schnell in die Nürnberger Innenstadt. Durch die unmittelbare Nähe der Autobahnen A6, A73 und A9 sind Sie auch als Pendler sehr fl exibel.
Dennoch leben Sie hier idyllisch in grünem Umfeld, umgeben von Wald, Wiesen und ländlicher Struktur. Kornburg selbst verfügt über die wesentliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Supermarkt, Kindergarten und Grundschule.
LEBENSWERTES UMFELD
In unverbauter Ortsrandlage, umgeben von Feld, Wald und Wiesen, entsteht in Kornburg-Nord der RieterBogen. Eine familienfreundliche Ansiedlung mit modernen Reihenhäusern, Doppelhaushälften und attraktiven Eigentumswohnungen.
ZWISCHEN ZWEI WASSERWEGE
Kornburg liegt wunderschön zwischen zwei Kanälen. Zwei Kilometer Richtung Westen befi ndet sich der »neue« Main-Donau-Kanal. Einige hundert Meter nordöstlich fl ießt der stillgelegte »alte« Ludwigs-Kanal. Ein gut ausgebautes Wegenetz lädt zu entspannten Fahrrad- und Wandertouren in herrlicher Natur umgebung ein.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
WBG Nürnberg
Glogauer Straße 70, 90473 Nürnberg
