Rigart67

Wer heute ein Domizil in Berlin sucht, der zieht nach Friedrichshain. Hier sind Sie mittendrin zuhause:

Lebendig und bunt, zentral gelegen und mit entspannter Kiezatmosphäre, bietet der aufstrebende Bezirk alles, um sich in Berlin richtig wohl zu fühlen. Ob Cafés und Restaurants, schöne Parks und Spielplätze, kleine Galerien und Geschäfte oder große Shoppingcenter - hier gibt es alles um die Ecke.

Ganz in der Nähe locken die Liegestühle an den Ufern der Spree. Nebenan haben sich unter dem Namen Media Spree Berlin viele innovative Unternehmen in alten Speichergebäuden angesiedelt.

Und wer die Spree überqueren will, gelangt über die Oberbaumbrücke aus roten Backsteinen von Friedrichshain nach Kreuzberg. Auch die szenige Simon-Dach-Straße, der beliebte Boxhagener Platz und die Frankfurter Allee mit U- und S-Bahnstationen sind in wenigen Minuten erreichbar.

In den Straßen dazwischen beeindrucken Gründerzeitbauten, Jugendstilfassaden und interessante Neubauten. Mittendrin liegt das Samariterviertel, das sich zunehmend zu einem der beliebtesten Wohnquartiere Friedrichshains entwickelt.

Hier zeigt sich die pulsierende Hauptstadt von ihrer schönsten Seite.

Ein Blickfang mit neuen Perspektiven

Das Grundstück Rigaer Straße 67 Ecke Voigtstraße befindet sich inmitten des Bezirkes Friedrichshain-Kreuzberg und unweit der Frankfurter Allee.

Das siebengeschossige Wohn- und Geschäftshaus erzeugt mit seiner zurückspringenden Ecke und dem gegenüberliegenden Gebäude eine interessante städtebauliche Konstruktion, die sich wie ein Tor zur aufsteigenden Voigtstrasse öffnet.

Das Gebäude formuliert einen starken eigenständigen Teil der Blockrandschließung, der durch die leichte Überhöhung der zurückgestaffelten Ecke im Staffelgeschoß betont wird.

Die zurückspringende Ecke ist das charakterisierende Gestaltungselement des Gebäudes. Weitere ästhetische Akzente setzten die abgerundeten Gebäudekanten und die horizontale Fassadenteilung.

Im Erdgeschoß befinden sich die Zugänge zum Laden, den Wohnungen und zur Tiefgarage mit 21 Stellplätzen. Der kleine Vorplatz an der Ecke trennt den Wohn- und Ladenzugang voneinander ab.

Die Ladeneinheit im Erdgeschoß belegt den gesamten Hof. Daher befindet sich die Gartenanlage im ersten Obergeschoss. So können sich Rasen und Pflanzen über viel Sonnenlicht freuen.

Alle 46 Wohnungen der sechs Obergeschosse sind nach Süden oder Westen ausgerichtet. Die Schlafräume liegen meist zum ruhigen Innenhof. Zwei Treppenhäuser ermöglichen allen Wohnungen einen Zugang zum begrünten Innenhof.

Drei Wohnungen des 1.OG haben zudem einen kleinen direkt zugeordneten Privatgarten. Zu den Wohnungen gehören Terrassen im Staffelgeschoß sowie straßen- und gartenseitigen Balkone und Loggien. Die Loggien werden durch horizontale Bänder und eine zurückhaltende Architektursprache selbstverständlich in die Fassadengestaltung integriert.

Das Mehrfamilienhaus bietet auf sechs Etagen 46 Wohnungen mit einer Fläche von 48 m² bis 103 m². Die Wohnungen sind nach Süden oder Westen ausgerichtet und verfügen über eine Loggia teilweise auch zwei Loggien. Im ersten Obergeschoß besitzen die Wohnungen oft zusätzliche Terrassen. Freuen Sie sich auf variantenreiche Grundrisse, etwa 2,75 Meter hohe Räume, hohe Türen und große Fenster, die für viel Licht und Freiraum sorgen.

Zu jeder Wohnung gehört ein Keller. Eine Tiefgarage bietet 21 PKW-Stellplätze. Für Fahrräder gibt es einen Fahrradkeller und einen separaten Fahrradraum.

Das Erdgeschoss wird als Geschäftsfläche genutzt. Im Innenhof wird eine liebevoll gestaltete Grünfläche angelegt. Entscheiden Sie sich für eine Wohnung in der ersten Etage, können Sie sogar einen eigenen Garten genießen. Die Balkone und Terrassen, die zur Hofseite liegen, verfügen über einen Belag aus unbehandeltem Bankiraiholz.

Hier können Sie sich zuhause wie im Urlaub fühlen!

Die WC-Räume und Bäder sind mit hochwertigen Fliesen, Toiletten, Waschbecken, Badewannen- und Duschwannen aus Keramik von Villeroy & Boch und verchromten Armaturen der Firma Grohe ausgestattet. Ganz nach Ihrem Geschmack, können Sie zwischen verschiedenen Designs wählen. In den Wohnräumen, die keinen Fliesenbelag erhalten, wird helles Eichenparkett verlegt. Alle Wohnräume besitzen eine Fußbodenheizung und die Bäder einen zusätzlichen Handtuchheizkörper.

Die hofseitigen Wohnungen der ersten Etage verfügen über eine elektrisch bedienbare Rollladenanlage, alle anderen über einen elektrisch steuerbaren Sonnenschutz.

Auch für Ihre Sicherheit ist gesorgt: Um zwischen Wohnung und Haustür kommunizieren zu können, wird das Haus mit einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet.

Das Haus ist energieeffizient gebaut und kommt mit 70 Prozent des Energiebedarfs eines vergleichbaren Gebäudes aus.