i Live Invest GmbH
Rioca Seepark Konstanz Posto 10
Neubau von 157 Apartments
- Effizienzhaus 40 EE
Projektdetails
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AdresseWeberinnenstraße 4, 78467 Konstanz
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WohntypEigentumswohnung, Apartment, Investitionsobjekt, Kapitalanlage, Serviced Apartment
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Preisab 209.000 €
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Zimmer1 Zimmer
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Wohnfläche28 - 39 m2
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Bezugsfertigin Betriebnahme 2024
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Einheiten157
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KategorieGehoben
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Projekt-ID26312
Merkmale
- Dachterrasse
- Einbauküche
- Fitnessraum
- Möbliert
- Teilw. barrierefrei
Lage
Weitere Infos
- Rendite bis zu 4,3% netto
- In Betrieb seit 08/2024
- Kein Fertigstellungsrisiko
- Kein Mietausfall durch langfristigen Pachtvertrag des Betreibers
- Kalkulierbare monatliche Mieteinnahmen
Projektbeschreibung
BRASILIANISCHE LEICHTIGKEIT
TRIFFT AUF BODENSEEFLAIR
in einem Wohnkonzept, das die Brücke zwischen Heimat und Hotel schlägt.
WILLKOMMEN IN DER WELT VON RIOCA (by i Live)!
Jetzt investieren, wo andere Urlaub machen: Rioca Seepark Konstanz Posto 10
Rioca bietet vollmöblierte Apartments mit einer vollausgestatteten eigenen Küchenzeile (Löffel-Fertig), einem modernen Bad mit Regendusche, einem gemütlichen Bett, Smart TV, Hanging Chair, Soundbox Music-Table uvm. Dazu gibt es im Gebäude große Community Areas, einen Fitnessbereich, einen Konferenzraum, eine Dachterrasse sowie eine brasilianische Bar für die Interaktion der Gäste untereinander.
Unsere Serviced Apartments kombinieren die Gemütlichkeit eines Zuhauses auf Zeit mit den Vorzügen eines Hotels. So bieten wir sowohl Urlaubern als auch Geschäftsreisenden, Pendlern, Young Professionals und Fachkräften mit temporären Einsatzgebieten einen einmaligen Service. Die Gäste können von einem Tag bis hin zu einem halben Jahr online oder persönlich einchecken.
Investieren Sie jetzt – wo andere Urlaub machen. Wir bieten Ihnen das bewährte i Live Konzept mit einem Rundum-Sorglos-Paket. Sie müssen Sich weder um die Vermietung noch um die Verwaltung kümmern. Durch einen langfristigen, mit dem Betreiber dieser Anlage geschlossenen Pachtvertrag sind die Pachteinnahmen für Sie gesichert und kalkulierbar.
Das Objekt im Überblick
Das Objekt im Überblick
- ca. 2.690 m² Grundstücksfläche
- 6 Geschosse in Massivbauweise
- Bauausführung nach KFW 40 EE
- 157 Apartments, fünf Apartmenttypen
- KFZ-Stellplätze im gegenüberliegenden Parkhaus mit E-Ladestation zur Anmietung
- Optimale Anbindung an die Infrastruktur
- Dachterrasse mit Weitblick
- Bar
- Co-Working-Area
- Konferenzraum
- Fitnessraum
- Washing Lounge
Die Apartments
Fünf Apartment Typen
Zum Kauf stehen fünf verschiedene Apartmentkategorien mit einer Wohnfläche von 23 m² bis 35 m².
- Typ Standard ca. 23 m²*, 86 Stück
- Typ Comfort ca. 27 m²*, 44 Stück
- Typ Comfort barrierefrei ca. 23 m²*, 14 Stück
- Typ Comfort barrierefrei + rollstuhlgerecht ca. 34 – 35 m², 2 Stück
- Typ Comfort XL ca. 34 – 35 m²*, 11 Stück
*jeweils zuzüglich ca. 4 m² Anteil an Gemeinschaftsflächen.
Investition
Ihr Vorteile als Kapitalanleger*in
- Investition beim Marktführer im Bereich Micro Apartments
- Rendite bis zu 4,3% netto
- In Betrieb seit 08/2024
- Kein Fertigstellungsrisiko
- Kein Mietausfall durch langfristigen Pachtvertrag des Betreibers
- Kalkulierbare monatliche Mieteinnahmen
- Rundum-Sorglos Paket - Übernahme Verwaltung - wir bleiben auch nach Fertigstellung an Ihrer Seite!
- KfW-40 EE
- Eigenes Grundbuch
Die Lage
Standort
- Eine Bushaltestelle ist 100 Meter vom Gebäude entfernt
- Discounter zur Selbstversorgung sind im Umkreis von 400 bis 600 Meter zu erreichen
- Das Seeufer mit einer Auswahl an Restaurants erreicht man innerhalb 3 Minuten zu Fuß
- Der neue zentrale Omnibus Bahnhof für Reise und Fernbusverkehr ist fußläufig erreichbar (7 Minuten) oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 5 Minuten
- Der Hauptbahnhof ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb 13 Minuten erreichbar
- Das Zentrum / die Innenstadt erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Fahrrad oder 12 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln
Die i Live Group
Marktführer im Bereich Micro Living
Wir sind Pioniere und Innovationsführer im Bereich Micro Apartments. Dabei verbinden wir unsere jahrzehntelange Erfahrung in der Projektplanung und im Bauträgergeschäft mit unserer Liebe für ein besonderes Lebensgefühl.
Der Fokus liegt dabei auf attraktiven Standorten mit überproportional wachsenden Marktchancen im Bereich Micro-Living und Serviced Apartments. Gerade in Zeiten eines sich wandelnden Arbeitsmarktes, der hohe Flexibilität von Arbeitnehmern erfordert, und einer zunehmend knappen Wohnraumsituation in den Metropolen bieten die hochwertigen Apartments der i Live Group eine ideale Lösung für Wohnen auf Zeit.
- i Live ist Deutschlands führender Anbieter von Lifestyle-Apartments im Bereich Mikrowohnen mit einer Auslastung bundesweit über 99%
- Erhalt des Traveller Review Awards (booking.com) 2022
- Über 1.000 Serviced Apartments in Betrieb – 1.000 weitere in Planung und Bau
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
i Live Invest GmbH
Julius-Bausch-Str. 50, 73431 Aalen
Ansprechpartner
i Live Invest GmbH
Julius-Bausch-Straße 50, 73431 Aalen
+49 (0)7361 9412464
