Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
SGI Immobilien Entwicklung und Verwaltung
rive Berlin - 2. Bauabschnitt
Neubau von 38 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdressePalmkernzeile 2-6, 10245 Berlin / Friedrichshain
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WohntypEigentumswohnung
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer2 - 5 Zimmer
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WohnflächeAuf Anfrage
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BezugsfertigSofort
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Einheiten38
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KategorieGehoben
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Projekt-ID8768
Lage
Projektbeschreibung
Stadtinsel
statt Stress
Eine Wohnung citynah in Berlin - mitten im Getümmel?
Als Wohngegend bekannt war Stralau bereits im 13. Jahrhundert. 1830 wurde hier die erste Gesellschaft zur Förderung des sportlichen Segelns gegründet. Vor einigen Jahren wurde die Lage neu entdeckt und boomt seither. Wirklich überraschend ist das nicht, denn Stralau bietet neben Idylle eine zeitgemäße Infrastruktur:
Diesen Blick
kann Ihnen keiner nehmen
Wenn über der Stralauer Halbinsel die Sonne aufgeht, ist sie auch schon bei Ihnen. Die leicht erhöhte Position der Stadthäuser und großzügige unverbaubare Freiflächen in unmittelbarer Umgebung scha en Weite und geben den Blick aufs Wasser, die Berliner City oder ins Grün der Nachbarschaft frei. Ebenso schön wie die Sicht aus Ihrer Wohnung ist der Blick auf diese. Die Architektur der Stadthäuser verbindet schlichte Eleganz mit markanten, weithin sichtbaren Details. Dazu gehören etwa die Penthouses mit begrünten Dächern. Während die Balkone an Schiffsrümpfe erinnern, wecken die Dachgeschosse Assoziationen an Schiffsbrücken. Ihre unmittelbare Nähe zum Wasser können diese Bauten einfach nicht verhehlen.
Je näher Sie rive kommen, desto verlockender wird es, hier einzuziehen. Die Schieferriemchenmauer rund um das Grundstück ist hoch genug, um als Grenze wahrgenommen zu werden. Gleichzeitig ist sie so niedrig, dass Sie dahinter den alten Baumbestand, aber auch ausgesuchte Neuanpflanzungen wie Felsenbirne, Spitzahorn oder Rosskastanie entdecken können. Was Sie dagegen nicht sehen werden, sind Autos. Die finden Platz in der Tiefgarage mit 42 Stellplätzen. So können Sie die Ruhe genießen, während die Einfriedung zugleich für einen geschützten Raum sorgt. Kinder sind daher auf den Spielplätzen bestens aufgehoben.
Der Himmel
über Berlin
Wer vom Balkon aus einen weiten, unverbauten Blick hat, möchte die gleiche Weite auch im Penthouse erleben. Großzügigkeit und natürliche Belichtung waren daher wesentliche Kriterien bei der Gestaltung der Grundrisse. Statt abgeschlossener Räume finden Sie hier offene Flächen, auf denen beispielsweise Küche, Essplatz und Wohnzimmer eine Einheit bilden können. Die Sonne kommt überall hin und Ihr Blick kann ebenso ungehindert durch die bodentiefen Holzfenster nach draußen wandern - auf das Wasser, in das viele Grün oder einfach in den blauen Himmel. In Verbindung mit den Holzböden, den verputzten Wänden, den Steinbelägen und dem umlaufenden Balkon entsteht so ein ausgeprägtes Wohlgefühl. Das macht Ihr Penthouse zu einem echten Zuhause, in das Sie tagtäglich gerne zurückkehren werden.
Hochwertige
Ausstattung
Ihre Wohnung soll Ihr Lebensmittelpunkt sein - jeden Tag aufs Neue und ganz gleich, ob Sie hier allein, als Paar oder als Familie wohnen. Die hochwertige Ausstattung liefert dafür die Grundlage. Hier treffen Sie auf elegante Elemente mit Beständigkeit, auf überraschende Ideen mit hoher Funktionalität, auf bewährte Marken mit spürbar nachhaltigem Mehrwert:
- lichtdurchflutete Räume mit offener Wohnraumgestaltung
- Tageslichtbäder in allen Wohnungen
- bodentiefe Holzfenster, Hebe- und Schiebeelemente zu den Balkonen / Terrassen, alle Fenster mit Dreifachisolierverglasung
- außen liegender Sonnenschutz auf allen Gebäudeseiten
- alle 38 Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen oder Balkone mit Bodenfliesen aus Feinsteinzeug
- Erdgeschosswohnungen mit eigenem Garten
- Fußbodenheizung
- hochwertiges Mehrschichtparkett in Wohn- und Schlafräumen
- in den Bädern: Markenfabrikate, Duschen mit Ganzglastrennwänden, Downlights und große Spiegel
- aufwendig gestaltete Außenanlage
- Aufzug aus der Tiefgarage direkt auf die Etagen der Wohnungen
- KfW-Energieeffzienzhaus 70 nach EnEV 2014
So kommen sie raus
ohne weg zu sein
Wer ruhig und grün wohnt, muss oft auf die Vorteile der Großstadt verzichten - Sie nicht. Umgeben von reichlich Natur können Sie richtig durchatmen und haben Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Restaurants, Kino, Theater, Apotheke und Ärzte trotzdem in Laufweite. Kindergärten, Spielplätze sowie die renommierte Thalia-Grundschule sind auf der Insel fußläufig zu erreichen. Sie können Ihre Kinder also beruhigt alleine zur Schule gehen lassen - zumal Alt-Stralau eine Sackgasse mit wenig Autoverkehr ist. Die Uferwege laden zum Joggen oder Radeln ein. Auch Sehenswürdigkeiten hat Stralau als eines der ältesten Besiedlungsgebiete Berlins zu bieten. Dazu gehört die Stralauer Dorfkirche von 1464. Als Anwohner werden Sie aber vor allem den ganzen normalen Alltag genießen: die Hausboote an Bartholomäus- und Hansa-Ufer, die kleinen Häfen oder einfach einen lauschigen Platz unter einer der Trauerweiden am Ufer. Und für den Winter sollten Sie Schlittschuhe parat halten, denn dann verwandelt sich der Rummelsburger See immer wieder in eine herrliche Eisfläche.
Auf Landgang
zu den Hotspots
Es scheint, als sei der S-Bahn-Ring so etwas wie ein Damm zwischen Stralau und der City Berlins. Viele der Ziele, die Sie in wenigen Minuten - zum Teil sogar zu Fuß - erreichen, sind weit über die Grenzen Berlins bekannt. An vorderster Stelle dürfte Mediaspree stehen. Das knapp vier Kilometer lange Areal zu beiden Seiten der Spree zieht wie kaum eine andere Lage namhafte Unternehmen aus aller Welt an - die Allianz und Universal Music waren unter den ersten. Mittlerweile haben sich hier auch die Vertriebszentrale von Mercedes-Benz, Zalando, MTV, die Labels Showrooms sowie viele weitere Unternehmen am Wasser und in direkter Nähe niedergelassen. Es ist unverkennbar: Hier schlägt das Herz der neuen Wachstumsbranche. Auch in der Freizeit lohnt sich der Landgang - etwa für ein Konzert in der O 2 World oder einen lauschigen Abend im Freischwimmer bzw. dem schräg gegenüberliegenden Club der Visionäre. An der Entfernung werden Sie Entscheidungen jedenfalls nicht mehr festmachen, an der Uhrzeit ohnehin nicht.
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Anbieter
SGI Immobilien Entwicklung und Verwaltung
Köpenicker Str. 125, 10179 Berlin
