Grossmann & Berger Hamburg
Rodenborg
Neubau von 128 Eigentumswohnungen
- Effizienzhaus 55 EE
Projektdetails
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AdresseMarckmannstraße 53/55, 20539 Hamburg / Rothenburgsort
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WohntypEigentumswohnung
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Preis395.000 € - 675.000 €
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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Wohnfläche46,2 - 92,7 m2
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Bezugsfertigvsl. Mitte 2025
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Einheiten86
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KategorieGehoben
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Projekt-ID26166
Merkmale
- Balkon
- Bodengleiche Dusche
- Bodentiefe Fenster
- Dachterrasse
- Echtholz-Parkett
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Großformatige Fliesen
- Handtuchheizkörper
- PKW-Stellplätze
Lage
Weitere Infos
47 TG-Stellplätze und 6 Motorradplätze: KP 45.000€
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
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Hanseatisch auf den ersten Blick
Hoher Energiestandard und vielseitige Fassadengestaltung im Rodenborg
GUT ZU WISSEN !
Planung des Projektes im Energiestandard KfW 55 EE und Heizenergieerzeugung durch Fernwärme. Fernwärme ist eine der umweltschonendsten und effizientesten Formen der Beheizung und Warmwasserversorgung. Neben dem ressourcenschonenden Umgang mit Energie wird CO2 eingespart.
DIE PRÄGNANTEN FASSADEN im Rodenborg sind so typisch hamburgisch wie Elbe, Hafen und Helbing: Die Backstein-Optik der geklinkerten Fassaden greift den für die Hansestadt prägenden Baustil auf und interpretiert ihn dabei doch ganz neu – in verschiedenen Farbtönen, die dem Rodenborg einen lebendigen und abwechslungsreichen Charakter verleihen. Typisch Rothenburgsort eben.
Wohnen auf Hohem Niveau
Das besondere Lebensgefühl im Rodenborg
DIE 128 EIGENTUMSWOHNUNGEN im Rodenborg verteilen sich auf acht Geschosse und bieten mit eineinhalb bis vier Zimmern, Balkonen und Dachterrassen sowie intelligent geschnittenen Grundrissen ein Wohngefühl der gehobenen Klasse. Große Fenster, viel Licht und Deckenhöhen bis 2,60 Meter lassen in jeder Wohnung eine Atmosphäre mit viel Freiraum für Singles, junge Paare und Familien entstehen. Hier findet jeder seinen individuellen Platz zur Entfaltung – mitten in einem der authentischsten und spannendsten Stadtteile Hamburgs.
Ein Ort im Fluss
Hier ist Platz für Vielfalt: von Wasser umgeben, im Herzen der Stadt. Hier ist Rothenburgsort.
DAS WASSER FAST IMMER IN SICHT. Spaziergänge und Sonnenuntergänge an der Elbe. Mit Blick auf den Hafen, die Elbphilharmonie und die Skyline der Stadt. Bislang prägten Gewerbebetriebe, Industrie und Verkehrsflächen das Ambiente. Doch im Rahmen des Stadtentwicklungsprojektes Billebogen werden Rothenburgsort und die benachbarten Quartiere völlig neu gedacht und gestaltet: Neue Brücken und Verkehrswege sollen Rothenburgsort an die City anbinden – wie der Uferweg, auf dem man in 15 Minuten mit dem Rad in die Innenstadt fahren kann. Industriebrachen werden neu erschlossen, Straßen zurückgebaut. Und hinter den Mauern alter Industriearchitektur entsteht Raum für urbanes Leben. Zugänge zum Wasser werden wieder eröffnet, Promenaden und Uferzonen angelegt. Die neue U- und S-Bahn-Station Elbbrücken stärkt als zentraler Verkehrsknotenpunkt bereits jetzt die Anbindung an die City. Im Herzen von Rothenburgsort entsteht ein familienfreundliches Quartier mit hoher Wohnqualität – in einem sich rasant entwickelnden Umfeld: Kita, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind jetzt schon in Gehweite vorhanden und werden weiter ausgebaut. Das nahe Einkaufszentrum im südlichen Überseequartier, das 2024 eröffnen soll, wird keine Shoppingwünsche offenlassen.
Regionale Produkte bietet der fußläufig erreichbare Wochenmarkt. Und bis zu den Kultureinrichtungen der City ist es nur ein Katzensprung: Die Elbphilharmonie ist mit dem Rad oder der Bahn in einer Viertelstunde erreichbar.
Das Quartier hat einen robusten, urbanen Charme und ist gleichzeitig von Natur umgeben. Dadurch ist es besonders lebenswert für Familien. Der Entenwerder Elbpark mit Spielplätzen und dem bekannten Ponton-Lokal „Goldener Pavillon“ liegt direkt vor der Tür. Auf der Halbinsel Kaltehofe laden die „Wasserkunst“ und ein Park zu Erkundungen ein, die Dove-Elbe ist ein Paradies für Wassersportler. So ergeben sich traumhafte Zukunftsperspektiven für ein Leben am Wasser, im Grünen und in der Stadt.
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Anbieter
Grossmann & Berger Hamburg
Bleichenbrücke 9, 20354 Hamburg
