Roelckestraße 111

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Roelckestraße 111

3-Zimmer-Neubauwohnung mit schöner Loggia zu verkaufen!

WvM Vertriebsgesellschaft mbH
  • Adresse
    Roelckestraße 111, 13086 Berlin / Weißensee
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    360.100 €
  • Etage
    3 OG
  • Zimmeranzahl
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohnfläche
    51,78 m2
  • ID
    267263
  • Anbieter Objekt-ID
    Roelckestraße 111 - WE 39

Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Lage


Weißensee, dem Verwaltungsbezirk Pankow angegliedert, unweit vom Prenzlauer Berg, im Osten Berlins liegend, gehört zu den familiär geprägten Wohnvierteln der Stadt. Hier findet man weniger aufgeregtes Treiben und Großstadthektik, dafür ruhige Ecken mit schönen Parks rund um den Weißen See und das Holländerviertel sowie gewachsene Wohnstraßen, die ein bisschen an eine Gartenkolonie erinnern. Wer den Trubel der Großstadt mag, ist
in nur 20 Minuten mit dem Rad in der Berliner Innenstadt.

Ausstattung

Auf 51,78 m² bietet diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im dritten Stock modernen Wohnkomfort. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer mit Dusche sorgen für ein durchdachtes und funktionales Raumkonzept. Ein Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, die Ihnen angenehme Stunden im Freien ermöglicht. Der Zugang zur Wohnung ist dank des bequemen Aufzugs mühelos.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum, um Ordnung und Struktur in Ihrem neuen Zuhause zu gewährleisten.

Ihr neues Heim begeistert mit einem durchdachten Ausstattungsstandard und liebevollen Details. Die Wohnung ist mit elegantem Eichenparkett ausgestattet, das in Wohn- und Schlafbereichen für ein harmonisches Wohngefühl sorgt. An kalten Tagen bietet die Fußbodenheizung gleichmäßige Wärme und ein angenehmes Raumklima.

Beschreibung

Inmitten Berlins entsteht ein neues Wohnensemble, welches schon bald zur Heimat all derer werden kann, die nach einem geschützten, grünen Kosmos inmitten der regen Großstadtwelt suchen. Benannt nach dem
Kunstgärtner Hermann Roelcke (1832 – 1896), erbt das Ensemble „Hermann 111“ nicht nur dessen Namen, sondern auch seine Vision: So verwandelt sich das Quartierszentrum in eine offene, grüne Anlage, deren Gärten
fließend in den Innenhof übergehen, sodass ein großzügiger Kommunikations- und Begegnungsort unter Freunden, Familie und Nachbarn entstehen kann – ein Dorf-in der-Stadt-Gefühl, aber größer, weiter und voller Lebendigkeit.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 30.05.2034
Endenergiebedarf: 54,6
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 2024-05-31
Energieklasse: B
54,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

Energiepflichtangaben gemäß § 87 GEG:

Haus A:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Nah-/Fernwärme
Endenergiebedarf:
54,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Effizienzklasse: B
Baujahr: 2024

Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 72.020 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
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Monatsrate

1.130 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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