Roelckestraße 111

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Roelckestraße 111

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und stilvollen Badezimmern im 3. Stock

WvM Vertriebsgesellschaft mbH
  • Adresse
    Roelckestraße 111, 13086 Berlin / Weißensee
  • Wohntyp
    Penthouse
  • Preis
    935.000 €
  • Etage
    3 OG (Penthouse)
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    110,63 m2
  • ID
    267264
  • Anbieter Objekt-ID
    Roelckestraße 111 - WE 48

Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Lage


Weißensee, dem Verwaltungsbezirk Pankow angegliedert, unweit vom Prenzlauer Berg, im Osten Berlins liegend, gehört zu den familiär geprägten Wohnvierteln der Stadt. Hier findet man weniger aufgeregtes Treiben und Großstadthektik, dafür ruhige Ecken mit schönen Parks rund um den Weißen See und das Holländerviertel sowie gewachsene Wohnstraßen, die ein bisschen an eine Gartenkolonie erinnern. Wer den Trubel der Großstadt mag, ist
in nur 20 Minuten mit dem Rad in der Berliner Innenstadt.

Ausstattung

Auf 110,63 m² erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im dritten Stock, die besten Wohnkomfort bietet. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – schaffen ein durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität und Eleganz geschickt vereint. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die Ihnen wertvolle Momente im Freien beschert. Zur Wohnung gehört auch ein praktischer Abstellraum, der Ihnen hilft, Ordnung und Struktur in Ihrem neuen Zuhause zu bewahren.

In Ihrem neuen Zuhause genießen Sie einen hohen Ausstattungsstandard, der mit durchdachten Extras überzeugt. Begrüßen Sie Ihren Besuch bequem über die moderne Video-Gegensprechanlage. Das elegante Eichenparkett in Küche, Wohn- und Schlafbereichen sorgt für ein einladendes Wohnambiente. Auch an kalten Tagen ist für höchsten Komfort gesorgt, da die Fußbodenheizung eine gleichmäßige Wärme und ein angenehmes Raumklima bietet.

Beschreibung

Inmitten Berlins entsteht ein neues Wohnensemble, welches schon bald zur Heimat all derer werden kann, die nach einem geschützten, grünen Kosmos inmitten der regen Großstadtwelt suchen. Benannt nach dem
Kunstgärtner Hermann Roelcke (1832 – 1896), erbt das Ensemble „Hermann 111“ nicht nur dessen Namen, sondern auch seine Vision: So verwandelt sich das Quartierszentrum in eine offene, grüne Anlage, deren Gärten
fließend in den Innenhof übergehen, sodass ein großzügiger Kommunikations- und Begegnungsort unter Freunden, Familie und Nachbarn entstehen kann – ein Dorf-in der-Stadt-Gefühl, aber größer, weiter und voller Lebendigkeit.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 30.05.2034
Endenergiebedarf: 61,3
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 2024-05-31
Energieklasse: B
61,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

Energiepflichtangaben gemäß § 87 GEG:

Haus B1 + B2:

Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Nah-/Fernwärme
Endenergiebedarf:
Haus B1: 61,3 kWh/(m²*a)
Haus B2: 58,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Effizienzklasse: B
Baujahr: 2024

Kaufpreis Wohnung: 935.000,00 €
Kaufpreis Stellplatz: 39.900,00 €
Gesamtkaufpreis: 974.900,00 €

Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 187.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

2.917 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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