Roelckestraße 111

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Roelckestraße 111

Modern geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - perfekt für Familien!

WvM Vertriebsgesellschaft mbH
  • Adresse
    Roelckestraße 111, 13086 Berlin / Weißensee
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    519.700 €
  • Etage
    2 OG
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    70 m2
  • ID
    267267
  • Anbieter Objekt-ID
    Roelckestraße 111 - WE 47

Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Lage


Weißensee, dem Verwaltungsbezirk Pankow angegliedert, unweit vom Prenzlauer Berg, im Osten Berlins liegend, gehört zu den familiär geprägten Wohnvierteln der Stadt. Hier findet man weniger aufgeregtes Treiben und Großstadthektik, dafür ruhige Ecken mit schönen Parks rund um den Weißen See und das Holländerviertel sowie gewachsene Wohnstraßen, die ein bisschen an eine Gartenkolonie erinnern. Wer den Trubel der Großstadt mag, ist
in nur 20 Minuten mit dem Rad in der Berliner Innenstadt.

Ausstattung

Auf 70 m² erwartet Sie eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in der zweiten Etage, die modernen Wohnkomfort bietet. Zwei praktisch geschnittene Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer mit Dusche und Badewanne bieten ein durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität mit Stil vereint. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die Ihnen entspannte Momente im Freien ermöglicht. Der Zugang zur Wohnung ist dank eines bequemen Aufzugs mühelos.

Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet Ihnen den nötigen Stauraum, um Ordnung in Ihrem neuen Zuhause zu gewährleisten. In Ihrem neuen Zuhause finden Sie einen Ausstattungsstandard, der mit durchdachten Extras überzeugt. Das elegante Eichenparkett in der Küche sowie im Wohn- und Schlafbereich sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Auch an kalten Tagen genießen Sie höchsten Komfort, da die Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgt.

Beschreibung

Inmitten Berlins entsteht ein neues Wohnensemble, welches schon bald zur Heimat all derer werden kann, die nach einem geschützten, grünen Kosmos inmitten der regen Großstadtwelt suchen. Benannt nach dem
Kunstgärtner Hermann Roelcke (1832 – 1896), erbt das Ensemble „Hermann 111“ nicht nur dessen Namen, sondern auch seine Vision: So verwandelt sich das Quartierszentrum in eine offene, grüne Anlage, deren Gärten
fließend in den Innenhof übergehen, sodass ein großzügiger Kommunikations- und Begegnungsort unter Freunden, Familie und Nachbarn entstehen kann – ein Dorf-in der-Stadt-Gefühl, aber größer, weiter und voller Lebendigkeit.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 30.05.2034
Endenergiebedarf: 61,3
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 2024-05-31
Energieklasse: B
61,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

Energiepflichtangaben gemäß § 87 GEG:

Haus B1 + B2:

Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Nah-/Fernwärme
Endenergiebedarf:
Haus B1: 61,3 kWh/(m²*a)
Haus B2: 58,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Effizienzklasse: B
Baujahr: 2024

Kaufpreis Wohnung: 533.300,00 €
Kaufpreis Stellplatz: 39.900,00 €
Gesamtkaufpreis: 573.200,00 €

Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 103.940 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

1.601 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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