Roelckestraße 111

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Roelckestraße 111

Stilvolles Townhouse mit 5-Zimmern, Garten und Dachterrasse in Berlin!

WvM Vertriebsgesellschaft mbH
  • Adresse
    Roelckestraße 111, 13086 Berlin / Weißensee
  • Preis
    1.005.100 €
  • Zimmeranzahl
    5
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohnfläche
    150,46 m2
  • ID
    267268
  • Anbieter Objekt-ID
    Roelckestraße 111 - WE 58

Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Garten bzw. Gartennutzung
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Lage


Weißensee, dem Verwaltungsbezirk Pankow angegliedert, unweit vom Prenzlauer Berg, im Osten Berlins liegend, gehört zu den familiär geprägten Wohnvierteln der Stadt. Hier findet man weniger aufgeregtes Treiben und Großstadthektik, dafür ruhige Ecken mit schönen Parks rund um den Weißen See und das Holländerviertel sowie gewachsene Wohnstraßen, die ein bisschen an eine Gartenkolonie erinnern. Wer den Trubel der Großstadt mag, ist
in nur 20 Minuten mit dem Rad in der Berliner Innenstadt.

Ausstattung

Die Townhouses zeichnen sich durch ihre smarte Raumplanung aus, die besonders Familien einen schönen und praktikablen Alltag ermöglicht. Unten im Erdgeschoss eröffnet sich viel Platz für gemeinsames Kochen und Essen und
für Familienzeit – immer mit Blick zum offenen Garten. Auf der mittleren Etage finden die Kinder ihre wohlverdienten Rückzugsorte. Und im Dachgeschoss schließlich dürfen die Eltern es sich gemütlich machen: Das Schlafzimmer verfügt über eine eigene Dachterrasse – perfekt für schöne Stunden zu zweit unter freiem Himmel. Kids aller Altersklassen können sich im „Hermann 111“ über großzügige Kinderspielflächen zum Tollen und Toben und über einen großen Sandkasten freuen. Die umliegenden Wiesen- und Rasenflächen laden zum Laufen, Rennen und Verstecken ein – und das völlig unbeschwert und geschützt im autofreien Quartiershof. Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.

Beschreibung

Inmitten Berlins entsteht ein neues Wohnensemble, welches schon bald zur Heimat all derer werden kann, die nach einem geschützten, grünen Kosmos inmitten der regen Großstadtwelt suchen. Benannt nach dem Kunstgärtner Hermann Roelcke (1832 – 1896), erbt das Ensemble „Hermann 111“ nicht nur dessen Namen, sondern auch seine Vision: So verwandelt sich das Quartierszentrum in eine offene, grüne Anlage, deren Gärten fließend in den Innenhof übergehen, sodass ein großzügiger Kommunikations- und Begegnungsort unter Freunden, Familie und Nachbarn entstehen kann – ein Dorf-in der- Stadt-Gefühl, aber größer, weiter und voller Lebendigkeit.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 30.05.2034
Endenergiebedarf: 59,6
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 2024-05-31
Energieklasse: B
59,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

Energiepflichtangaben gemäß § 87 GEG:

Haus C:

Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Nah-/Fernwärme
Endenergiebedarf:
59,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Effizienzklasse: B
Baujahr: 2024

Kaufpreis Wohnung: 1.058.000,00 €
Kaufpreis Stellplatz 1: 39.900,00 €
Kaufpreis Stellplatz 2: 39.900,00 €
Gesamtkaufpreis: 1.137.800,00 €

Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 201.020 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
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3.136 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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