Roelckestraße 111

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Roelckestraße 111

Willkommen in Berlin: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse!

WvM Vertriebsgesellschaft mbH
  • Adresse
    Roelckestraße 111, 13086 Berlin / Weißensee
  • Preis
    551.000 €
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    82,18 m2
  • ID
    270114
  • Anbieter Objekt-ID
    Roelckestraße 111 - WE 02

Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Garten bzw. Gartennutzung
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Lage


Weißensee, dem Verwaltungsbezirk Pankow angegliedert, unweit vom Prenzlauer Berg, im Osten Berlins liegend, gehört zu den familiär geprägten Wohnvierteln der Stadt. Hier findet man weniger aufgeregtes Treiben und Großstadthektik, dafür ruhige Ecken mit schönen Parks rund um den Weißen See und das Holländerviertel sowie gewachsene Wohnstraßen, die ein bisschen an eine Gartenkolonie erinnern. Wer den Trubel der Großstadt mag, ist
in nur 20 Minuten mit dem Rad in der Berliner Innenstadt.

Ausstattung

Bis zu großzügige 99 m² warten darauf, von ihren neuen Eigentümern in eine Wohlfühloase verwandelt zu werden. Das Highlight: Weite, Grün und ein freies Lebensgefühl prägen den Alltag. Sonne gelangt in alle Räume über die bodentiefen Fenster, sodass eine warme, wohnliche Atmosphäre mit viel natürlichem Licht entsteht. Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.

Beschreibung

Inmitten Berlins entsteht ein neues Wohnensemble, welches schon bald zur Heimat all derer werden kann, die nach einem geschützten, grünen Kosmos inmitten der regen Großstadtwelt suchen. Benannt nach dem Kunstgärtner Hermann Roelcke (1832 – 1896), erbt das Ensemble „Hermann 111“ nicht nur dessen Namen, sondern auch seine Vision: So verwandelt sich das Quartierszentrum in eine offene, grüne Anlage, deren Gärten fließend in den Innenhof übergehen, sodass ein großzügiger Kommunikations- und Begegnungsort unter Freunden, Familie und Nachbarn entstehen kann – ein Dorf-in der-Stadt-Gefühl, aber größer, weiter und voller Lebendigkeit.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 30.05.2034
Endenergiebedarf: 54,6
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 2024-05-31
Energieklasse: B
54,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

Energiepflichtangaben gemäß § 87 GEG:

Haus A:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Nah-/Fernwärme
Endenergiebedarf:
54,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Effizienzklasse: B
Baujahr: 2024

Kaufpreis Wohnung: 551.000,00 €
Kaufpreis Stellplatz: 39.900,00 €
Gesamtkaufpreis: 590.900,00 €

Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 110.200 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

1.697 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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