Roelckestraße 111

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Roelckestraße 111

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Parkett und Loggia!

WvM Vertriebsgesellschaft mbH
  • Adresse
    Roelckestraße 111, 13086 Berlin / Weißensee
  • Preis
    503.500 €
  • Etage
    1 OG
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    71,76 m2
  • ID
    270116
  • Anbieter Objekt-ID
    Roelckestraße 111 - WE 06

Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Lage


Weißensee, dem Verwaltungsbezirk Pankow angegliedert, unweit vom Prenzlauer Berg, im Osten Berlins liegend, gehört zu den familiär geprägten Wohnvierteln der Stadt. Hier findet man weniger aufgeregtes Treiben und Großstadthektik, dafür ruhige Ecken mit schönen Parks rund um den Weißen See und das Holländerviertel sowie gewachsene Wohnstraßen, die ein bisschen an eine Gartenkolonie erinnern. Wer den Trubel der Großstadt mag, ist in nur 20 Minuten mit dem Rad in der Berliner Innenstadt.

Ausstattung

Auf 71,76 m² erwartet Sie eine charmante 3-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage, die hohen Wohnkomfort bietet. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer – ausgestattet mit Dusche und Badewanne – sorgen für ein durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität und Ästhetik vereint. Als besonderes Highlight verfügt die Wohnung über eine Loggia, die Ihnen erholsame Momente im Freien ermöglicht. Der Zugang zur Wohnung ist dank des bequemen Aufzugs barrierefrei. Ein praktischer Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum, um Ihr Zuhause organisiert zu halten.

In Ihrem neuen Zuhause erwartet Sie ein exzellenter Ausstattungsstandard mit durchdachten Details. Begrüßen Sie Ihre Gäste komfortabel über die moderne Video-Gegensprechanlage. Das elegante Eichenparkett in den Wohn- und Schlafbereichen sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Auch an kalten Tagen genießen Sie höchsten Komfort, denn die Fußbodenheizung sorgt für eine Wärme und ein angenehmes Raumklima.

Beschreibung

Inmitten Berlins entsteht ein neues Wohnensemble, welches schon bald zur Heimat all derer werden kann, die nach einem geschützten, grünen Kosmos inmitten der regen Großstadtwelt suchen. Benannt nach dem Kunstgärtner Hermann Roelcke (1832 – 1896), erbt das Ensemble „Hermann 111“ nicht nur dessen Namen, sondern auch seine Vision: So verwandelt sich das Quartierszentrum in eine offene, grüne Anlage, deren Gärten fließend in den Innenhof übergehen, sodass ein großzügiger Kommunikations- und Begegnungsort unter Freunden, Familie und Nachbarn entstehen kann – ein Dorf-in der- Stadt-Gefühl, aber größer, weiter und voller Lebendigkeit.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 30.05.2034
Endenergiebedarf: 54,6
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 2024-05-31
Energieklasse: B
54,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

Energiepflichtangaben gemäß § 87 GEG:

Haus A:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Nah-/Fernwärme
Endenergiebedarf:
54,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Effizienzklasse: B
Baujahr: 2024

Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 100.700 €
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