Roelckestraße 111

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Roelckestraße 111

Neubau! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia!

WvM Vertriebsgesellschaft mbH
  • Adresse
    Roelckestraße 111, 13086 Berlin / Weißensee
  • Preis
    517.800 €
  • Etage
    1 OG
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    76,02 m2
  • ID
    274962
  • Anbieter Objekt-ID
    Roelckestraße 111 - WE 07

Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Lage


Weißensee, dem Verwaltungsbezirk Pankow angegliedert, unweit vom Prenzlauer Berg, im Osten Berlins liegend, gehört zu den familiär geprägten Wohnvierteln der Stadt. Hier findet
man weniger aufgeregtes Treiben und Großstadthektik, dafür ruhige Ecken mit schönen Parks rund um den Weißen See und das Holländerviertel sowie gewachsene Wohnstraßen,
die ein bisschen an eine Gartenkolonie erinnern. Wer den Trubel der Großstadt mag, ist in nur 20 Minuten mit dem Rad in der Berliner Innenstadt.

Ausstattung

Auf 76,02 m² erwartet Sie eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage, die modernen Wohnkomfort bietet. Zwei geschickt gestaltete Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer mit Dusche sorgen für ein gut durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Funktionalität als auch Eleganz vereint. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die ausreichend Außenbereich bietet und Ihnen erholsame Momente im Freien ermöglicht. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei, dank des bequemen Aufzugs. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet Ihnen den nötigen Stauraum, um Ordnung und Struktur in Ihrem neuen Zuhause zu gewährleisten.

In Ihrem neuen Zuhause erwartet Sie ein Ausstattungsstandard, der mit durchdachten Details überzeugt. Begegnen Sie Ihren Besuch bequem über die moderne Video-Gegensprechanlage. Elegantes Parkett in der Wohnküche und dem Wohn- und Schlafbereichen sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Auch an kalten Tagen genießen Sie höchsten Komfort, da die Fußbodenheizung für Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgt. Mit den Sonnenschutzscreens regulieren Sie in jedem Raum die perfekten Lichtverhältnisse und schaffen stets die passende Atmosphäre.

Beschreibung

Inmitten Berlins entsteht ein neues Wohnensemble, welches schon bald zur Heimat all derer werden kann, die nach einem geschützten, grünen Kosmos inmitten der regen Großstadtwelt suchen. Benannt nach dem Kunstgärtner Hermann Roelcke (1832 – 1896), erbt das Ensemble „Hermann 111“ nicht nur dessen Namen, sondern auch seine Vision: So verwandelt sich das Quartierszentrum in eine offene, grüne Anlage, deren Gärten fließend in den Innenhof übergehen, sodass ein großzügiger Kommunikations- und Begegnungsort unter Freunden, Familie und Nachbarn entstehen kann – ein Dorf-in der- Stadt-Gefühl, aber größer, weiter und voller Lebendigkeit.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 30.05.2034
Endenergiebedarf: 54,6
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 2024-05-31
Energieklasse: B
54,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

Energiepflichtangaben gemäß § 87 GEG:

Haus A:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Nah-/Fernwärme
Endenergiebedarf:
54,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Effizienzklasse: B
Baujahr: 2024

Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 103.560 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

1.595 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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