Roelckestraße 111

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Roelckestraße 111

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 3. OG!

  • Baubeginn erfolgt
  • Provisionsfrei
WvM Vertriebsgesellschaft mbH
  • Adresse
    Roelckestraße 111, 13086 Berlin / Weißensee
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    313.500 €
  • Etage
    3 OG
  • Zimmeranzahl
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohnfläche
    43,05 m2
  • ID
    279191
  • Anbieter Objekt-ID
    ROE 111 - WE 35

Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Lage


Im Gründerviertel von Weißensee erwartet Sie ein Rundum-sorglos-Paket für Lebensqualität, Lernen und Genießen: Kitas sind fußläufig erreichbar, Geschäfte liegen um die Ecke, und am Ende der Straße laden Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Dieses Wohnviertel mit Wurzeln im frühen 20. Jahrhundert strahlt typisches Berliner Flair aus, ohne den Anspruch eines angesagten Szenebezirks zu erheben. Nur wenige Minuten vom Weißen See entfernt genießen Sie eine entspannte Atmosphäre, abseits von Touristenströmen und Influencer-Hektik. Der Kauf einer Wohnung hier eröffnet Familien die Möglichkeit, in der Hauptstadt eine echte Heimat zu finden. Das Stadtleben erwartet Sie fernab hipper Clubs und schicker Restaurants – dennoch sind Friedrichshain und Prenzlauer Berg nur wenige Tram-Minuten entfernt, und der Alexanderplatz ist in 20 Minuten erreichbar. Bodenständig, urban und familienfreundlich – das ist Weißensee!

Ausstattung

Auf 43,05 m² erwartet Sie eine reizvolle 2-Zimmer-Wohnung in der dritten Etage, die komfortablen Wohnkomfort bietet. Das durchdachte Raumkonzept umfasst ein gut proportioniertes Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer mit Dusche, die für Funktionalität und Stil sorgen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die charmante Loggia, die Ihnen ruhige Momente im Freien ermöglicht.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über einen Aufzug. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung hilft Ihnen, Ordnung zu halten. In Ihrem neuen Zuhause erwartet Sie ein hoher Ausstattungsstandard mit durchdachten Details. Funktionelles Eichenparkett in Küche, Wohn- und Schlafbereichen schafft ein harmonisches Wohngefühl. Die Fußbodenheizung sorgt auch an kalten Tagen für eine angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima.

Beschreibung

In Berlin-Weißensee entsteht eine neue Wohnanlage, die bald zur Heimat all derer werden kann, die nach einem geschützten, grünen Kosmos suchen. Benannt nach dem Kunstgärtner Hermann Roelcke (1832–1896), erbt das Ensemble „Roelcke 111“ nicht nur dessen Namen, sondern auch seine Vision: So verwandelt sich das Quartierszentrum in eine offene, grüne Anlage, deren Gärten fließend in den Innenhof übergehen, sodass ein großzügiger Kommunikations- und Begegnungsort unter Freunden, Familie und Nachbarn entstehen kann – ein Dorf-in-der-Stadt-Gefühl, aber größer, weiter und voller Lebendigkeit.

Im westlichen Teil des Quartiershofes ist ein Spielplatz für Kleinkinder eingerichtet, auf dem sie miteinander spielen können. Um diese Begegnungsorte im Zentrum gruppieren sich vier Gebäude: ein Mehrfamilienhaus, das das Quartiersinnere von der Straße trennt, sowie zwei Stadtvillen, die als monolithische Inseln in der Grünanlage hervorstechen. Ein weiteres Gebäude ist in drei Townhouses unterteilt. Auch unterirdisch sind alle Häuser miteinander verbunden: Eine Tiefgarage mit 41 Stellplätzen erstreckt sich unter dem gesamten Quartier, sodass Ihr Townhouse schnell zu erreichen ist.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 30.05.2034
Endenergiebedarf: 54,6
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 2024-05-31
Energieklasse: B
54,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

Energiepflichtangaben gemäß § 87 GEG:

Haus A:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Nah-/Fernwärme
Endenergiebedarf:
54,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Effizienzklasse: B
Baujahr: 2024

Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.

Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 62.700 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

984 €

Jetzt berechnen

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Roelckestraße 111

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Parkett und Loggia!

Preis

503.500 €

Wohnfläche

71,76 m2

Zimmer

3 Zi.

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Parkett und Loggia!

Preis

503.500 €

Wohnfläche

71,76 m2

Zimmer

3 Zi.

Neubau! 3-Zimmerwohnung mit Loggia zu verkaufen!

Preis

505.400 €

Wohnfläche

71,83 m2

Zimmer

3 Zi.

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Parkett und Fußbodenheizung!

Preis

513.000 €

Wohnfläche

71,76 m2

Zimmer

3 Zi.

Neubau! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia!

Preis

517.800 €

Wohnfläche

76,02 m2

Zimmer

3 Zi.

Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse!

Preis

644.100 €

Wohnfläche

99,43 m2

Zimmer

4 Zi.

Wohnung für große Familien: Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Berlin!

Preis

667.000 €

Wohnfläche

85,73 m2

Zimmer

4 Zi.

Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia!

Preis

705.900 €

Wohnfläche

95,74 m2

Zimmer

4 Zi.

Neubau! Townhouse mit 5 Zimmern für Paare und Familien!

Preis

955.700 €

Wohnfläche

147,88 m2

Zimmer

5 Zi.

Stilvolles Townhouse mit 5-Zimmern, Garten und Dachterrasse in Berlin!

Preis

1.005.100 €

Wohnfläche

150,46 m2

Zimmer

5 Zi.

Anbieter kontaktieren
Pflichtfelder *

Wir behandeln deine Daten vertraulich. Mit dem Absenden erklärst du dich mit der Verarbeitung deiner Anfrage gemäß unserer Datenschutzerklärung und AGB für Verbraucher:innen einverstanden.

Anbieter

WvM Vertriebsgesellschaft mbH

Leipziger Platz 9, 10117 Berlin

Aktuelle Projekte (11)
Referenzen (29)
Impressum
Internetseite des Anbieters
Anbieter kontaktieren