Bad Vilbel, Röntgenstraße 9

Das Projekt

Die Architektur

Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus gewinnt durch die klare Gliederung der Fassade. Die Wohnungen überzeugen durch ihre gelungene Verbindung von Licht, Exklusivität und optimaler Nutzungsmöglichkeit. Die Wirkung der bodentiefen Fenster mit der feinen Unterteilung wird durch die transparenten Balkonbrüstungen unterstrichen. Farben, Formen und Materialien sind aufeinander abgestimmt. Eine besondere Atmosphäre entsteht in den Staffelgeschoss-Wohnungen.

Die Bauweise

Das Gebäude wird in solider Mauerwerksbauweise errichtet und erfüllt alle Anforderungen gemäß GEG 2020. Fundamente und Bodenplatte aus Stahlbeton. Die Außenwände sowie die tragenden Innenwände werden aus Kalksandstein bzw. Stahlbeton hergestellt. Die Geschossdecken bestehen aus Stahlbeton. Die Geschosstreppen werden ebenfalls in Stahlbeton ausgeführt. Auf das Außenmauerwerk wird ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) aufgebracht.

Die Hauseingangsanlage aus Leichtmetallprofilen und Tür mit Sicherheitsverglasung erhält einen elektrischen Türöffner, einen Türschließer und Türfeststeller.

Die Außenanlage

Die Fahr- und Gehwege werden gepflastert. Die verbleibende Grundstücksfläche wird mit Rasen eingesät. Bodendecker und Sträucher werden gepflanzt.

Die Ausstattung

Darauf können Sie bauen

• Es werden Kunststoff-Fenster mit Wärmerdämmverglasung und äußerer Aluminiumfensterbank eingesetzt. Die Beschläge sind als Ein-hand-Dreh-Kipp- oder Einhand-Dreh-Beschläge in verdeckter Ausführung vorgesehen.
• Die Fenster im Erdgeschoss und im Bereich der Balkone im 1. Obergeschoss erhalten einbruchhemmende Beschläge.
• Alle Fenster erhalten elektrisch betriebene Rollläden aus Kunststoff-Schiebeprofil.
• Die Fenster der Duschbäder in der Fassade werden in satiniertem Glas ausgeführt.
• Es werden weiße, kunststoffbeschichtete Innentüren eingebaut mit Beschlägen nach Mustervorlage.
• Die Wohnungseingangstüren in schallhemmender Ausführung erhalten einen Weitwinkelspion. Zu Ihrer Sicherung sind eine Mehrfachverriegelung sowie eine Türsprechanlage mit integriertem Video-System vorgesehen.
• Die Bäder, Duschbäder und WCs werden türhoch gefliest. Der Duschbereich wird bodengleich gefliest mit Ablaufrinne und Fliesenmulde und wird mit einer Klarglas-Duschabtrennung versehen.
• Über der Waschtischanlage wird eine großformatige Spiegelfläche montiert. Die Küchen, Bäder und Gäste-WCs erhalten Fliesenboden nach Ihrer Wahl aus dem Sortiment von Dietmar Bücher Schlüsselfertiges Bauen.
• Decken und Wände der Wohnungen werden mit Raufasertapete tapeziert und weiß angelegt.
• Die Wohnung ist mit einem Multimedia-Verteilerkasten sowie einer großen Zahl Elektroschaltern (Großflächenschalter) und Steckdosen ausgestattet. Weiterhin befinden sich in jeder Wohnung eine Datendose für Telefon und Internet sowie ein TV-Kabelanschluss.
• In jeder Wohnung wird im Hauswirtschaftraum eine Abluftwärmepumpe mit kontrollierter Wohnraumlüftung zur Erzeugung von Wärme und Brauchwasser installiert.
• Die Räume werden durch eine Fußboden-Behaglichkeitsheizung beheizt. Der Wasserverbrauch wird pro Wohnung gemessen. Die Steuerung der Temperatur erfolgt in jedem Raum individuell.
• Für die Hausgemeinschaft ist ein Gemeinschaftsraum vorhanden.
• Ein Personenaufzug, für bis zu 8 Personen, verbindet alle Etagen des Hauses miteinander. Der Aufzug ist vom Hauseingang und in den Geschossen stufenfrei erreichbar.
• Das Foyer und die Treppen im Treppenhaus erhalten einen Granitbodenbelag mit passendem Sockelabschluss.

Um Ihnen die Wahl unter den Mustern und Farben zu erleichtern hat Dietmar Bücher Schlüsselfertiges Bauen in seinem Hause einen Bemusterungsbereich eingerichtet. Hier können Sie in aller Ruhe mit fachmännischer Beratung das für Sie Passende auswählen.

Bad Vilbel

Die Quellenstadt

Mit über 32.000 Einwohnern zählt sie zu den Aufsteigern der Rhein-Main-Region und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität.

Die gute Infrastruktur sowie hohe wirtschaftliche, kulturelle und soziale Standards machen die Kurstadt liebenswert. Die Nähe zu Frankfurt und gleichzeitig auch zum Lande trifft und ergänzt sich in Bad Vilbel aufs Beste.

Günstige Verkehrsanbindungen (S-Bahnhof – S 6) haben dazu beigetragen, dass diese Stadt ein beliebtes Naherholungszentrum im Wirtschaftsraum Rhein-Main geworden ist. Hier können Sie die Vorzüge des kulturellen und gesellschaftlichen Angebots der Großstadt Frankfurt und gleichzeitig die Ruhe der Kurstadt genießen. Entspannung und Erholung finden Sie bei Spaziergängen und Radtouren an der Nidda und im nahegelegenen Wald.

Die Kaltluftströme und Fallwinde von den Hängen des Taunus sorgen für gute und gesunde Luft. Den über 20 Mineralwasserquellen, darunter zwei Heilquellen, verdankt die Stadt das 1948 verliehene Prädikat Heilbad. Der „Sprudelbrunnen“ ist das Wahrzeichen der Stadt.

Raum für Ihre Freizeitgestaltung ist ausreichend vorhanden, so zum Beispiel ein Hallen- und Freibad, Minigolf- und Sportanlagen sowie Tennisplätze. Das Kurhaus und der historische Hof der Wasserburg dienen kulturellen Veranstaltungen. Überregional bekannt sind die Burgfestspiele.

Ärzte fast aller Fachrichtungen, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie Fachgeschäfte und Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe.