Rosenberger Höfe

Bilder
Grundrisse

Lage

Eigentumswohnung, Maisonettewohnung kaufen in Hannover-List - Rosenberger Höfe,

Projektdetails

Effizienzhaus 55

Adresse

30163 Hannover / List

Wohntyp

Eigentumswohnung, Maisonettewohnung

Preis

361.900 € - 1.041.310 €

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

65,8 m² - 175,01 m²

Bezugsfertig

vsl. Ende 2025

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Merkmale

Objekt-ID: 26569

Aufrufe: 3 927

Letztes Update: 13.08.2024

Weitere Infos

Käuferprovision 2,5% incl. 19% MwSt vom beurkundeten Kaufpreis.

Wohneinheiten

Projektbeschreibung

Objektbeschreibung

Neubau Wohnquartier mit 171 Wohnungen und 108 Stellplätzen auf dem zentrumsnahen Grundstück Vahrenwald / List
Aus der Feder von Stefan Foster Architekten/Frankfurt am Main
Baubeginn 2022, Fertigstellung ca. Ende 2025
KfW 55 Standard, Abluftanlage mit passiver Nachströmung
Zum Verkauf stehen 3 Häuser mit insgesamt 43 hochwertigen Eigentumswohnungen und 26 Stellplätzen
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 66qm und 177qm, Kaufpreise ab 5.200,00 € pro qm
Im Erdgeschoss entstehen helle Wohnungen mit Balkonen, Terrassen sowie Gartenanteil zur alleinigen Nutzung
Im 1./2./3. Obergeschoss offene, helle Grundrisse; Balkone und Loggien verbinden Innen mit Außen
Das Dachgeschoss besteht aus Maisonette-Wohnungen mit Galerien/Abstellflächen und Dachterrassen
Im Untergeschoss befinden sich die PKW-Stellplätze, Abstellräume mit Fahrradabstellplatz sowie die Haustechnik
Alle Etagen sind mit einem Aufzug erreichbar, Geschosshöhen ca. 2,70 Meter
Aufwendige Vollklinker-Fassade mit hochwertigen Beton-Fensterbänken und horizontalen Bändern
Bodenbelag auf den Terrassen: Feinsteinzeug grau
Bodenbelag in den Wohnungen: Design-Vinyl-Planke Eiche oder Echtholzparkett Eiche matt lackiert
Bodentiefe Fensterelemente mit elektrischen Rollläden
Fußbodenheizung, Sanitärobjekte von namenhaften Herstellern, Gegensprechanlage mit Kamera

Lage

Auf einem der letzten großen, städtischen Grundstücke Hannovers, der alten Holzhandlung J.H. Wiechmann, entsteht ein hochwertiges Neubau-Ensemble aus der Feder des Frankfurter Architekten Stefan Foster.

Das Objekt mit insgesamt 171 Wohnungen und 108 Stellplätzen liegt in der List von Hannover im Carré Holzstapel, Wedelstrasse und Von-Decken-Strasse.

Vahrenwald-List ist eine der beliebtesten Wohngegenden Hannovers und besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, die zentrale Lage sowie die hohe Lebensqualität. In direkter Umgebung befinden sich der Vahrenwalder-Park, das Vahrenwalder-Bad, sowie der Spielpark Isernhagener-Strasse.

Die Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung sind Liedl, Schäfers sowie der Wurstbasar. Auch kulinarisch beigeistert Vahrenwald-List durch seine vielen verschiedenen Cafés und Restaurants, wie z.B. das Basil, La Rock, Mon Bonheur, Kaffee kann ich oder die Kultkneipe Plümecke.

Die Bahnstation Dragonerstraße (1,2,8) ist ca. 250 Meter entfernt.

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