Hans Stockerl Immobilien GmbH
Doppelhaushälften Rosenweg 1 A/B - Pentling
Neubau von 2 Doppelhaushälften
- Effizienzhaus 55
- Provisionsfrei
Projektdetails
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AdresseRosenweg 1 A und B, 93080 Pentling
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WohntypDoppelhaushälfte, Haus
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Preis795.000 € - 825.000 €
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Zimmer5 Zimmer
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Wohnfläche117,03 - 140,4 m2
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Bezugsfertigvsl. Oktober 2024
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Einheiten2
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KategorieGehoben
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Projekt-ID26251
Merkmale
- Dachterrasse
- Echtholz-Parkett
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Garage
- Gartenanteil
- Keller
- Luft-Wärmepumpe
- Offene Küche
- PKW-Stellplätze
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Terrasse
Lage
Weitere Infos
Fertigstellung Oktober 2024 !
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
Neubau - Doppelhaushälften in Pentling
„Rosenweg 1 A und B“
** mit Garten und (Dach-)Terrasse nach Süden! **
Stadtnah leben im Grünen!
Provisionsfrei direkt vom Bauträger.
In Regensburg-Pentling "Rosenweg 1 A/B" entstehen zwei Doppelhaushälften zwischen 158 m² und 181 m² Wohnnutzfläche. Die Häuser befinden sich im Bau, der Rohbau ist fertiggestellt, das Dach ist eingedeckt. Die Fertigstellung erfolgt im Sommer 2024. Beide Einheiten verfügen über eine Terrasse mit Gartenanteil mit Südausrichtung. Eine Vollunterkellerung sowie jeweils zwei Parkplätze (Garage oder Außenstellplatz) machen die Doppelhaushälften komplett.
Die größere der beiden Doppelhaushälften (Haus 1 mit ca. 140 qm Wfl.) verfügt zusätzlich über eine Dachterrasse im 1.OG mit Südausrichtung.
Zur Doppelhaushälfte 1 gehört eine Doppelgarage (Kaufpreis 35.000 €) in Massivbauweise mit Platz für zwei PKW. Die Doppelhaushälfte 2 verfügt über eine Garage (20.000 €) und Außenstellplatz (10.000 €).
Melden Sie sich gerne bei Interesse an einem Rohbaubesichtigungstermin.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Fertigstellung Oktober 2024!
Objektvorteile
Moderne Neubau-Architektur sowie hochwertige Materialien zeichnen das Objekt aus. Das Gebäude wird nach den Richtlinien des KfW-55 Energiestandard gebaut. Wesentlicher Energieträger ist eine Luft-Wärme-Pumpe.
- moderne Neubau-Architektur
- ideale Raumaufteilung
- Massivziegelbauweise
- hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, Landhausdielenparkett, Sanitärausstattung von Markenhersteller, elektrische Rollläden
- zwei Bäder je DHH
- Luftwärmepumpe
- Dachterrasse/Terrasse nach Süden
- vollunterkellert
- Doppelgarage/Garage und Außenstellplätze
- provisionsfrei vom Bauträger
Lage und Lagebeschreibung
Die Gemeinde Pentling liegt am südlichen Stadtrand von Regensburg in unmittelbarer Nähe zur Universität und dem Uniklinikum. Es bestehen hervorragende Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A3 und A93 und die B16. Es gibt Rad- und Wanderwege sowie umliegende Wälder die zur Naherholung einladen.
Sonstiges
Das Exposé ist kein Bestandteil des Kaufvertrages. Bitte beachten Sie, dass bei nicht fertiggestellten Projekten Flächen-, Gestaltungs- und somit Kaufpreisänderungen möglich sind.
Die Grundrisse und Ansichten sind nicht maßstabsgerecht.
Die 3D Visualisierung ist ein Architekturbeispiel. Änderungen zur Bauausführung sind möglich.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Hans Stockerl Immobilien GmbH
Kumpfmühler Str. 32, 93051 Regensburg
