Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens ROTEN BLEICHER
Helle Erdgeschosswohnung im Herzen Lüneburgs
- Effizienzhaus 55
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AdresseRotenbleicher Weg 67-75, 21335 Lüneburg
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis556.000 €
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche79,45 m2
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Balkon-Terrassen-Fläche12,1 m2
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Baujahr2024
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Bezugsfertig abFebruar 2025
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ID270717
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Anbieter Objekt-ID05.0.1
Merkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Barrierefrei
- Dusche
- Fliesenboden
- Gehobene Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Dokumente
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Lage
Hier erleben Sie das Beste aus zwei Welten: eine urbane Atmosphäre gepaart mit ruhiger, behüteter und harmonischer Umgebung. Der Rotenbleicher Weg beeindruckt durch seine friedliche Atmosphäre und die hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen, was ihn zu einem idealen Wohnort macht.
Eingebettet in das malerische Rote Feld bietet der Rotenbleicher Weg eine entspannte und naturnahe Umgebung. Ob die nahegelegene Ilmenau mit ihrer idyllischen Landschaft, der Lüneburger Tiergarten, der Kurpark oder die lebendige Innenstadt mit ihrem historischen Altstadtkern – vom Rotenbleicher Weg aus sind Sie in kürzester Zeit an den schönsten Orten dieser bezaubernden Stadt.
Eine ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht Ihnen den bequemen Zugang zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, der Universität und medizinischen Versorgungseinrichtungen – alles in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A39, die Anbindung an die A1 und A7 sowie ein guter öffentlicher Nahverkehr machen es leicht, umliegende Städte und die Hamburger Innenstadt zu erreichen. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in nur 7 Minuten mit dem Fahrrad und von dort aus gelangen Sie innerhalb von 30 Minuten nach Hamburg.
Familien finden hier eine sichere und kinderfreundliche Umgebung. Paare schätzen die ruhige Nachbarschaft und die Möglichkeit zu entspannten Spaziergängen im Grünen. Für jeden ist gesorgt.
Erleben Sie am Rotenbleicher Weg eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohngefühl in einem der schönsten Stadtteile Lüneburgs.
Beschreibung
Das Projekt umfasst zwei stilvolle Gebäudekörper, die sich perfekt in das historische Stadtbild einfügen und insgesamt 71 hochwertige Eigentumswohnungen bieten. Jede Wohnung verfügt über sonnige Terrassen oder Balkone mit herrlichem Ausblick – genießen Sie den schönsten Teil von Lüneburg direkt von Ihrer eigenen Terrasse.
Eine Besonderheit ist der großzügige, 2.500 m² umfassende Innenhof zwischen den Gebäuden. Dieser Bereich, gestaltet mit schattenspendenden Bäumen, Spielplätzen und gemütlichen Sitzgelegenheiten, bietet Raum für Erholung und Begegnungen. Er ist der ideale Ort für Jung und Alt, um die Gemeinschaft zu genießen.
Obwohl Sie mitten in der Stadt leben, müssen Sie nicht auf Ihren PKW verzichten. Eine moderne Tiefgarage mit 57 PKW-Stellplätzen sowie 160 Fahrradstellplätzen, einschließlich Ladestationen für Elektrofahrräder, steht den zukünftigen Eigentümern zur Verfügung. Diese Infrastruktur unterstützt einen zeitgemäßen und nachhaltigen Lebensstil in einer attraktiven Umgebung.
Ein weiteres Highlight: Die Fertigstellung des Bauvorhabens ist bereits für Februar 2025 geplant. Starten Sie das neue Jahr direkt in Ihren neuen vier Wänden. Der Hauptteil des Kaufpreises wird dabei erst bei Fertigstellung Ihrer neuen Wohnung fällig, was Ihnen zusätzliche finanzielle Flexibilität bietet.
Das Wohnprojekt "Roten Bleicher" am Rotenbleicher Weg vereint urbanes Wohnen, historischen Charme und naturnahe Erholung auf einzigartige Weise. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität und dem besonderen Flair dieses Projekts überzeugen.
Energienachweis
Gültigkeit: 19.02.2034
Energieträger: KWK erneuerbar
Ausstelldatum: 2024-02-19
Sonstiges
Fertigstellung geplant für Februar 2025.
Die Kaufpreiszahlung erfolgt abweichend von der Makler- und Bauträgerverordnung. 30 % mit Kaufvertragsabschluss - 70 % mit Fertigstellung und vor der Wohnungsübergabe.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 111.200 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
1.713 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
ROTEN BLEICHER
Anbieter
DIE GRUNDWERT GmbH und NEUBAUTEAM
Friedensallee 120, 22763 Hamburg