Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Rothuberweg 9
FORMHAUS | Elegante Leichtigkeit. Beeindruckende Doppelhaushälfte.
- Energieeffizienzklasse A/A+
- Provisionsfrei
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AdresseRothuberweg 9, 81825 München / Trudering
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WohntypDoppelhaushälfte
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PreisAuf Anfrage
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Wohnfläche147 m2
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Gesamtfläche189 m2
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Grundstücksfläche276 m2
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Baujahr2025
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Anzahl Carports1
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ID245907
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Anbieter Objekt-IDROT009/Eh4
Merkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Carportstellplatz
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Neubau
- Südwestbalkon/-terrasse
Lage
zentral liegt. In der unmittelbaren Umgebung findet man alles, was es für einen entspannten Familienalltag braucht: Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Metzger, Drogerie oder Supermarkt.
Und auch in Sachen Freizeit bietet Trudering ein tolles Angebot. Der noch erkennbare dörfliche Charakter des Viertels wird in zahlreichen Vereinen gepflegt. Bei der Freiwilligen Feuerwehr, dem Schützen- und Tachtenverein oder der Musik können sich Klein und Groß ausprobieren und engagieren. Die Truderinger gelten als besonders kinder- und familienfreundlich, was für eine besonders sympathische Atmosphäre vor Ort sorgt und es leicht macht, neue Leute kennenzulernen.
Sportbegeisterte kommen beim Fußball, Tennis, Reiten oder Schwimmen auf ihre Kosten. Wer gerne golft, weiß sicher die kurzen Wege zum nächsten Golfclub im benachbarten Riem zu schätzen.
Attraktive Arbeitgeber gibt es im Gewerbegebiet Am Moosfeld oder in der nahen Messe München.
Mit der U- und S-Bahn ist Trudering sehr gut an die Münchner Innenstadt angebunden. Den Bahnhof erreicht man vom Rothuberweg aus in nur knapp 10 Minuten zu Fuß. Wer mit dem Auto unterwegs ist, gelangt über den Mittleren Ring sowie die Autobahnen A99 und A94 schnell in alle Richtungen.
Ausstattung
› Gut geschnittene Wohn-/Nutzflächen zwischen ca. 181 und rund 189 qm.
› Herrliche Wohn-Ess-Bereiche mit offenen Küchen.
› Moderne Tageslichtbäder mit hochwertiger Marken-Ausstattung.
› Wunderschöne Terrassen, Balkone, Privatgärten und Dachterrassen.
› Hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Ausstattungswahl.
FORMHAUS übernimmt die Zwischenfinanzierung für andere Einheiten des Projekts, welche bei Baubeginn noch nicht verkauft sein sollten. Ihrem Traum von den eigenen vier Wänden steht somit nichts im Wege!
Beschreibung
Durch und durch funktional. Zeitlos elegant und modern zugleich. Und dabei einfach großartig in ihrer Formsprache. Die beiden Doppelhäuser im ruhigen Rothuberweg in Trudering sind wahre Multikönner. Mit ihren großzügigen Wohnflächen und herrlichen Freisitzen bieten sie Familien das perfekte Wohnerlebnis.
Durch die attraktive Architektur werden die Doppelhaushälften zum Blickfang in der Nachbarschaft. Kein Wunder, stechen Merkmale wie bodengleiche Fenster, wohnliche Dachgauben und Erker, Terrassen, Balkone und Dachterrassen sofort ins Auge. Man möchte unbedingt herausfinden, welche Highlights sich hinter diesen einladenden Fassaden verbergen.
Im Inneren überzeugen die Häuser mit praktischen Schnitten, viel Helligkeit und einer hochwertigen Ausstattung. Weitläufige, freundliche Wohn-Ess-Bereiche mit offenen Küchen in den Erdgeschossen werden zum Zentrum eines glücklichen Familienlebens. Sonnige Terrassen und idyllische Privatgärten locken an die frische Luft und lassen Raum für geselliges Beisammensein.
In den Obergeschossen der Häuser finden die Familienmitglieder wunderbare Rückzugsorte zum Spielen, Lernen, Relaxen oder Arbeiten. Hochwertig ausgestattete Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen und großen Wannen machen den Alltag noch entspannter.
Lichtdurchflutet, sorgfältig geplant und einfach unglaublich wohnlich sind auch die Dachgeschosse. Eltern und Kinder haben viele Möglichkeiten, diese Ebenen ganz nach ihren Wünschen zu nutzen und zu gestalten.
Praktische Nutzflächen gibt es in den Untergeschossen, wo große Hobby- und Hauswirtschaftsräume nur darauf warten, die neuen Bewohner im täglichen Leben zu unterstützen. Autos können bequem in vier Carports auf dem Anwesen geparkt werden.
Energienachweis
Endenergiebedarf: 22,30
Energieklasse: A+
22,30
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
FORMHAUS übernimmt die Zwischenfinanzierung für andere Einheiten des Projekts, welche bei Baubeginn noch nicht verkauft sein sollten. Ihrem Traum von den eigenen vier Wänden steht somit nichts im Wege!
Ein ausführliches Exposé sowie weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage bei Ihrer persönlichen Beraterin. Susanne Vollmer steht Ihnen gerne unter +49 89 5505 95725 oder +49 1728525651 sowie [email protected] zur Verfügung.
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Rothuberweg 9
Anbieter
FORMHAUS
Platzl 1a, 80331 München
Ansprechpartner
Susanne Vollmer
M. +49 17 28525651
+49 (0)89 550595725
- Aschheim 1
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- Brunnthal 2
- Dachau 1
- Eching (Landkreis Freising) 3
- Garching bei München 1
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- Neuried bei München 1
- Oberschleißheim 3
- Olching 3
- Putzbrunn 3
- Sauerlach 1
- Straßlach-Dingharting 1
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- Unterhaching 1
- Unterschleißheim 3
- Vaterstetten 1