Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Hegerich Immobilien
Rudhartstraße 37
Neubau von 4 Doppelhaushälften
Projektdetails
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AdresseRudhartstraße 37, 80999 München / Untermenzing
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WohntypDoppelhaushälfte, Haus
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer5 Zimmer
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Wohnflächeab 158 m2
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BezugsfertigSofort
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Einheiten1
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KategorieGehoben
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Projekt-ID16581
Merkmale
- Bodentiefe Fenster
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Garage
- Privatgärten
- Terrasse
- Wärmepumpe
Lage
Weitere Infos
- Baujahr: 2019
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Verbrauchskennwert: 19,5 kwh/(m²*a)
- Energieeeffizientklasse: A+
- Befeuerung: Wärmepumpe
Projektbeschreibung
Rudhartstraße 37
Elegante Doppelhaushälften
in grüner Idylle
Für die ganze Familie: Dieses Neubauvorhaben eines renommierten Münchner Bauträgers umfasst die Erstellung von Doppelhaushälften in hochwertiger Ziegelbauweise. Die modernen Doppelhaushälften in mitten grüner und ruhiger Südlage von Allach-Untermenzing erstrecken sich über drei oder vier Etagen, vom Kellergeschoss mit Hobbyraum, über das Erdgeschoss mit großzügigem Wohn- und Essbereich, hin zum Obergeschoss, das für die Kinder und ein Arbeitszimmer (Haus 2) reserviert ist. Das ausgebaute Dachgeschoss mit Bad en Suite bei der Doppelhaushälfte Nummer 2 eignet sich ideal als Elternschlafzimmer. Jedes Haus besitzt eine große nach Süden ausgerichtete Terrasse. Diese lädt zum Sonnenbaden und zu gemütlichen Abenden mit Freunden oder der Familie ein. Jedes Haus verfügt über dreifach verglasten Fenster mit elektrisch betriebene Rollläden im Erdgeschoss. Die Bäder und WCs erhalten großformatige und formschöne Fliesen. In den Wohnräumen wird hochwertiges Parkett verlegt.
Die Highlights
- SUBURBANE UND RUHIGE WOHNLAGE
- GROSSZÜGIGE RAUMKONZEPTE
- HOCHWERTIGE PARKETTBÖDEN
- FUSSBODENHEIZUNG
- DREIFACHVERGLASTE FENSTER
- EINZELGARAGE
- VOLL AUSGEBAUTES DG MIT DUSCHBAD UND GAUBE
- UMFANGREICHE ELEKTROAUSSTATTUNG
- VERKAUF ÜBER GRUNDSTÜCKSEIGENTÜMER
- MODERNE BADAUSTATTUNG
- ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN IM ERDGESCHOSS
- MODERNE LUFT-WASSER-WÄRMEPUMPE
- INDIVIDUELLE UND FORMSCHÖNE HOLZTREPPE
Traumhaftes Familiendomizil in nähe der Würm
Der Stadtbezirk Allach-Untermenzing liegt im Nordwesten von München. Durch seine suburbane Lage bietet Allach-Untermenzing alle Vorzüge der Großstadt und ist doch gleichzeitig ein idyllischer und ruhiger Wohnort mit vielen Grün- und Freizeitflächen. Diese Vorzüge wissen vor allem Familien zu schätzen. Im Stadtteil dominieren Ein- und Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser und Eigentumswohnungen. Für die Freizeitgestaltung hat Allach-Untermenzing neben zahlreichen Sportanlagen mit dem rund einen Quadratkilometer großen Allacher Forst ein wunderschönes und großzügiges Naherholungsgebiet. Sehr beliebt bei den Stadtteilbewohnern als Ausgleich zum stressigen Alltag ist zudem das nahegelegene Landschaftsschutzgebiet Angerlohe. Der Stadtteil bietet infrastrukturell alles, was man im Alltag benötigt. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind im Umkreis von 1 km von dem Haus Wohnung entfernt. Auch für die Kleinen ist bestens gesorgt. Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen wie Gymnasium oder Realschule sind schnell und einfach zu erreichen. Für Ihre Gesundheit stehen Ihnen zudem Apotheken und Ärzte in naher Umgebung zur Verfügung.
Allach-Untermenzing ist durch die S-Bahnlinie S2 Petershausen/Erding perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn-Station Allach erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Fahrrad. Die S-Bahn bringt Sie in nur 17 Minuten direkt und ohne umzusteigen zum Münchner Stachus. Außerdem gelangen Sie schnell auf den Autobahnring A99 sowie auf die A8 Richtung Stuttgart. Und wer weiter weg möchte: In ca. 30 Minuten sind Sie über die Autobahnanbindung A99 und A92 am Münchner Flughafen.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Hegerich Immobilien
Am Westpark 7, 81373 München
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