Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
PassivEnergie Liegenschaften GmbH & Co. KG
Saarbrückener Straße 17
Neubau von 5 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseSaarbrückener Straße 17, 90469 Nürnberg / Gartenstadt
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WohntypEigentumswohnung
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer3 - 5 Zimmer
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Wohnfläche90 - 145 m2
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BezugsfertigSofort
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Einheiten5
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KategorieGehoben
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Projekt-ID19273
Merkmale
- Abstellraum
- Aufzug
- Balkon
- Barrierefrei
- Fahrradraum
- Garten
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Hobbyraum
- Keller
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Offene Küche
- PKW-Stellplätze
- Photovoltaikanlage
- Terrasse
- Wärmepumpe
Lage
Weitere Infos
- KfW-40 Plus
- Heizung ohne Öl/Gas
- Eigenstrom vom Dach
Projektbeschreibung
Öko-Haus Gartenstadt
Saarbrückener Straße
Das Objekt
Im beliebten Stadtteil Gartenstadt entsteht ein modernes Öko-Haus in mehrgeschossiger Weise, das keine Wünsche offen lässt. In dem ökologischen Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt fünf familienfreundliche und barrierefreie Wohnungen mit Garten, Balkon, Terrasse und Aufzug. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen großen Keller. Das nachhaltige und regionale Baumaterial Holz ist die Grundlage für ein wohngesundes Klima. Das große Plus: Unser innovatives Energiekonzept verzichtet gänzlich auf fossile Brennstoffe. Dadurch werden wertvolle Ressourcen geschützt und ihre Haushaltskasse entlastet.
Das Energiekonzept
Lebens-Wert für heute und morgen
Das Öko-Haus Gartenstadt erfüllt nach seiner Fertigstellung hohe Energie- und Umweltstandards.
Die Bausubstanz besteht aus dem heimischen, nachwachsenden, umweltverträglichen und wiederverwertbaren Rohstoff Holz. Somit wurde ein Baustoff verwendet, der durch seine äußerst robuste und beständige Beschaffenheit seinen Wert zeigt.
Ein weiterer wesentlicher Bestandteil des Energiekonzeptes ist die Photovoltaikanlage auf dem Dach des Gebäudes mit einem großen Stromspeicher im Keller des Hauses. Diese Anlage produziert Strom aus Sonnenlicht, um so einen großen Teil des Gebäudeenergiebedarfes abzudecken. Mit diesem Solarstrom werden die Wohnungen versorgt, die Wärmepumpe betrieben und Elektroautos auf den Stellplätzen geladen. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für konstant gute Luft.
Durch eine ausgezeichnete Gebäudedämmung, den Einsatz qualitativ hochwertiger Baukomponenten und Haustechniksysteme, werden Wärmeverluste vermieden und freie Wärmegewinne maximiert. Erst die Kombination dieser einzelnen energetischen Komponenten gewährleistet, dass ein Energieeffizienzniveau erreicht wird, das den Bewohnern nachhaltig gut tut und geringere Ausgaben für Heiz- und Warmwasser aufgewendet werden. Die Gesamtenergiebilanz dieses Hauses wird hierbei um ein Vielfaches reduziert.
Bauausführung
Der Partner von Georg Dengel Immobilien, das Familienunternehmen Aischtaler Holzhaus GmbH aus Neustadt/Aisch fertigt das Haus als traditioneller Holzhausbauer in bewährter Qualität. Georg Heinlein, Geschäftsführer: „Holz ist für ein energieeffizientes und umweltfreundliches Zuhause der beste Rohstoff der Welt: nachwachsend, nachhaltig und überwiegend aus der Region.“
Die Lage
Ihr neues Zuhause ist nur wenige Gehminuten vom König-Ludwig-Kanal entfernt, der aufgrund seines hohen Freizeitwertes sehr beliebt ist. Es ist eingebettet in die beliebte und solid gewachsene Wohngegend der Gartenstadt und des Stadtteils Falkenheim. Die perfekte Infrastruktur bietet große Flexibilität und Vorteile für die Gestaltung des Familienalltags und des Arbeitslebens.
Alle Einrichtungen des alltäglichen Lebens sind auf kurzen Wegen fußläufig erreichbar: Einkaufsmärkte, Bäcker/Metzger, Restaurants, Apotheken, Arztpraxen, Kindergärten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel. Der gut ausgebaute Fahrradweg bringt sie in 10 Minuten in die City.
Für den schnellen Weg zur Arbeit: Optimale Anbindung zur A6 und A73 und zu den wichtigen Hauptverkehrsstraßen nach Fürth, Erlangen, Schwabach, Lauf.
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Anbieter
PassivEnergie Liegenschaften GmbH & Co. KG
Saarbrückener Str. 17, 90469 Nürnberg
