Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Wehrhahn Immobilien e.K.
Sandweg 13b
Neubau von 10 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseSandweg 13b, 21465 Wentorf
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WohntypEigentumswohnung
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer2 - 3 Zimmer
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Wohnfläche62,52 - 102,29 m2
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BezugsfertigMai 2024
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Einheiten10
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KategorieGehoben
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Projekt-ID23828
Merkmale
- Aufzug
- Badewanne
- Echtholz-Parkett
- Garten
- Gäste-WC
- Offene Küche
- PKW-Stellplätze
- Terrasse
Lage
Weitere Infos
Energieausweis liegt vor
HINWEIS: Bei den Bildern handelt es sich nicht um tatsächliche Fotos, sondern um Visualisierungen, welche von diesem Neubauprojekt erstellt wurden und teilweise in der Ausstattung abweichen können.
Projektbeschreibung
Hochwertige Erdgeschosswohnungen mit eigenem Gartenanteil
vor den Toren Hamburgs
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine von insgesamt zehn Eigentumswohnungen, welche auf einem idyllischen Grundstück in Wentorf bei Hamburg realisiert werden. Es entstehen zwei identische Baukörper mit jeweils fünf barrierearmen Wohnungen.
Die Wohnanlagen entstehen auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 1.100 m², die angebotene Wohnung verfügt über ein Sondernutzungsrecht für ca. 30 m² Gartenfläche. Die Wohnfläche wird sich auf ca. 62,52 m² und die Nutzfläche auf ca. 6,67 m² belaufen. Jeder Eigentumswohnung ist ein eigener Außenstellplatz zugeordnet.
Die Eigentumswohnung wird schlüsselfertig übergeben. Sowohl Malerarbeiten als auch Bodenbeläge und der Bau der Außenanlage mit Terrasse und Mutterboden mit Rasensaat sind im Preis enthalten. Auch eine Einbauküche im Wert von 8.900 € ist im Kaufpreis enthalten. Diese kann auf eigenen Wunsch angepasst werden. Nicht im Preis enthalten sind lediglich eine Duschtrennwand sowie etwaige Grundstücksbegrenzungen (Zäune und/ oder Bepflanzung). Bei Interesse empfehlen wir Ihnen hierbei gern passende und zuverlässige Dienstleister.
Abweichend zu der Baubeschreibung wird die Zulieferung von Wärme und Warmwasser über Fernwärme passieren. Eine entsprechende Abänderung des Energieausweises erfolgt kurzfristig. Der Energiekennwert wird sich hierdurch nicht verschlechtern.
Trotz des genannten Fertigstellungstermins im Mai 2024 wird eine Fertigstellung im Dezember 2023 angestrebt.
Die Lage
Die angebotenen Doppelhäuser befinden sich in einer schönen Sackgassenlage von Ahrensburg in der Nähe des Ahrensburger Schlosses. Die Stadt Ahrensburg liegt vor den Toren Hamburgs und wird geprägt durch ein umfangreiches Kulturund Freizeitangebot, große Grünflächen sowie durch das Ahrensburger Schloss, welches weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und beliebt ist. Ahrensburg verfügt über ein sehr gut ausgebautes Nahverkehrsnetz, sowohl innerstädtisch als auch in die nahegelegene Hansestadt Hamburg. Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig entfernt von dem angebotenen Neubau. Auch die Bahnstationen Ahrensburg und Ahrensburg-Gartenholz erreichen Sie bequem in 1,5 – 2,0 Km. Das attraktive Stadtzentrum ist in ungefähr 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Außerdem bietet Ahrensburg für alle Fahrradfahrer ein gut ausgebautes Radwegenetz an, über welches man die schöne Stadt erkunden kann.
Der Freizeitwert Ahrensburgs zeichnet sich u. a. durch zahlreiche Sportmöglichkeiten wie z.B. Reiten, Tennis, Hockey oder Golf, auf der Meisterschaftsanlage des Golf Clubs Hamburg-Ahrensburg, aus. Durch das nahegelegene Frei- und Hallenbad „Badlantic“, die Cottage Sauna und den Turnund Sportverein Ahrensburg ist ein sehr gutes Freizeitangebot für Groß und Klein gewährleistet.
In Ahrensburg findet man sämtliche Schularten sowie zahlreiche Kindergärten und weitere Bildungsmöglichkeiten vor.
Ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bars und vielfältigen Restaurants rundet das Angebot ab.
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Anbieter
Wehrhahn Immobilien e.K.
Mittelweg 4 A, 22941 Bargteheide
