Schelling-24

Achritektur...

SCHÖNER WOHNEN. BESSER LEBEN.

Lebendiges Citylife und Oasen der Ruhe. Ein moderner Neubau inmitten eines schönen Altbauviertels. Höchster Komfort und modernes Design und gleichzeitig die historische Altstadt von München direkt vor der Tür. Gegensätze, die zunächst unvereinbar scheinen und doch möglich sind.

Das Objekt

Das Objekt "Schelling-24 Atelier- und Gartenhaus" vereint all diese Komponenten in sich.

Ihr Stadtdomizil im Herzen der Landeshauptstadt bietet Ihnen Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten durch individuell geplante Wohnräume, geschmackvoll gestaltete Balkone und einen idyllischen, begrünten Innenhof - und wenn Sie bei Bedarf in das pulsierende Leben der Stadt eintauchen möchten, spazieren sie einfach zur Haustüre hinaus - hinein in Ihr Viertel.

Die Lage.

Leben in München

Berge, Seen, Natürlichkeit, Gastfreundlichkeit, Kunst und Kultur, Architektur, wirtschaftliche Dynamik - dies sind nur sieben gute Gründe von vielen, die München zur Traumstadt machen. Genannt von Menschen, die in der 1,3 Mio. Stadt leben und hier nie wieder weg wollen.

München bietet ein Lebensgefühl in einem unvergleichlichen Umfeld. Hier zu leben bedeutet Vielfalt. In keiner anderen deutschen Stadt kann man abwechslungsreicher wohnen, essen, einkaufen oder einfach bummeln gehen.

Nicht zuletzt ist München eine Hightechmetropole, an deren wirtschaftliches Wachstum keine andere deutsche Großstadt heranreicht, was natürlich auch die Jobsicherheit der Region positiv beeinflusst. Außerdem ist sie statistisch die sicherste Metropole Deutschlands.

Achritektur...

...die Lebensräume schafft

Das Zusammenspiel von inneren und äußeren Räumen schafft ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Natürlichkeit der verwendeten Materialien, kombiniert mit geschmackvoll begrünten Balkonen und Terrassen sowie weitläufige und gleichzeitig behagliche Räumlichkeiten, schafft Wohnatmosphären für höchste Ansprüche. Das "Atelier- und Gartenhaus" steht für modernes Wohnen inmitten historisch gewachsener Altbaustrukturen des Viertels.

Die Fassade des Vorderhauses ist geradlinig und puristisch gestaltet. Der Eingangsbereich ist von der Straße aus nicht ersichtlich und nur über das Tor, welches auch zum Garten führt, zugänglich. Somit ist Ihre Privatsphäre auch im Innenhofgarten garantiert.

Das Treppenhaus vermittelt modernes Design mit altem Schwabinger Charme. Gekonnt werden moderne Lichtquellen sowie Natursteinböden und Teile des alten schmiedeeisernen Geländers des ehemaligen Hauses kombiniert.

Die in sanften Wellen verlaufenden Balkone schmiegen sich harmonisch an die Rückfront des Hauses und bilden eine Brücke zu dem geschmackvoll bepflanzten Garten im idyllischen Innenhof. Alle Balkone und Terrassen haben Ostausrichtung, einige Süd/Ostausrichtung, somit ist Ihnen die Morgensonne bei Ihrem Frühstück auf der Terrasse gewiss.

Die Wohnungen

Alle Wohnungstypen des Objektes Schelling-24 bieten ihnen eine große Flexibilität in der Raumaufteilung und Gestaltung. Die Grundrisse der einzelnen Wohnungen sind von unseren Architekten besonders durchdacht, sodass Sie die optimale Raumnutzung mit Ihrem persönlichen Stil verwirklichen können.

Die Statik lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten für eine freie Aufteilung der Zimmer und für große Räume offen. In der Planung sind auch Maisonettewohnungen über zwei Etagen möglich, die weitere Grundrissgestaltungen erlauben.

Alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, wenn gewünscht mit offener Küche. In den Dachgeschosswohnungen sind offene Kamine möglich, in den unteren Stockwerken bieten wir Ihnen Ethanolkamine für eine behagliche Wohnatmosphäre.

Die Bäder sind in allen Wohnungstypen größer angelegt als die Norm, damit Sie sich auch in Ihrem ganz persönlichen Wellnessbereich rundum wohlfühlen.

Jede Wohnung verfügt über eine separate Gästetoilette. Die größeren Wohnungstypen bieten zudem weitere Schlaf- oder Gästezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum und ein Ankleidezimmer.

Die Erdgeschosswohnungen besitzen einen eigenen Gartenanteil mit Rasenfläche und Terrasse mit Holzboden. Die oberen Wohnungen des Gartenhauses verfügen alle über Balkone mit Ost- oder Südostausrichtung.