Scherberg 8

Ein charaktervoll gestaltetes Neubauvorhaben

Hier trifft klare Architektur auf modernen Wohnkomfort

Dem Begriff „Wohnen“ kommt in der heutigen Zeit eine fundamentale Bedeutung zu. Es geht längst nicht mehr um „das Dach über dem Kopf“.

Neben Wohnlichkeit und Komfort rücken Komponenten wie Nachhaltigkeit, Klimaschutz und Energiebewusstsein immer mehr in den Vordergrund. Die Optimierung der ökonomischen Potenziale eines Gebäudes wird immer wichtiger.

Ziel der Planung war es, anspruchsvolle Architektur und modernen Wohnkomfort mit durchdachten offenen Grundrissen und ökologisch effizienter Bauweise in Einklang zu bringen.

Eine puristisch hochwertige Fassade kommuniziert mit klaren Linien in der Gestaltung der Innenräume. Das Gebäude fügt sich durch seine filigrane Fassadengestaltung perfekt in das städtebauliche Konzept ein.

Durch innovative Wohnkonzepte

wird ein Ort zum Wohlfühlen geschaffen

Ein innovatives Raumprogramm mit lichtdurchfluteten Räumen bietet modernen Wohnkomfort. Alle Wohnungen verfügen über sonnige Gärten, Balkone oder Terrassen. Die klare Architektur, kombiniert mit ausgesuchten Materialien zieht sich durch alle Wohnbereiche und vermittelt ein Ambiente zum „Wohlfühlen“.

Alle Ebenen sind durch einen Personenaufzug miteinander verbunden, was ein barrierefreies Wohnen für Jung und Alt ermöglicht.

Der attraktive Wohnungsmix mit Wohnflächen zwischen 67 m2 und 151 m2 sichert eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Bauen - Wohnen - Energie sparen

Fördermöglichkeiten durch den Bau als KfW-Effizienzhaus 55

Das Projekt „Scherberg 8“ wird als KfW-Effizienzhaus 55 gebaut. Das bedeutet, dass dieses Gebäude nur 55% der Energie eines KfW-Effizienzhauses 100 benötigt, welches bereits die Vorgaben der Energiesparverordnung (EnEV) erfüllt.

Das Förderprogramm dient der zinsbegünstigten langfristigen Kreditfinanzierung der Errichtung oder des Ersterwerbs von KfW-Effizienzhäusern mit niedrigem Energieverbrauch und Kohlendioxid- Ausstoß.

Die Einsparung von Energie- und Heizkosten sollen langfristig die wirtschaftlichen Kosten für den Nutzer kalkulierbarer machen. Anträge können von allen Trägern von Investitionsmaßnahmen an neu errichteten, selbstgenutzten oder vermieteten Wohngebäuden gestellt werden.

Gleiches gilt für den Ersterwerb von neu errichteten Wohngebäuden oder Eigentumswohnungen. Für die Antragstellung ist ein Energieeffizienzexperte für die Förderprodukte der KfW einzubinden.

Um das Förderziel zu erreichen, wird in den ersten 10 Jahren der Kreditlaufzeit der Zinssatz durch Bundesmittel verbilligt. Ein weiterer Vorteil bei Nachweis des Neubaus zum KfW-Effizienzhaus ist die teilweise Reduzierung der Darlehensschuld durch Tilgungszuschüsse.

Die Antragstellung und Finanzierungsgrundlagen werden fachkompetent von Sparkassen und Banken begleitet.

Würselen

zukunftsorientiert und modern

In Würselen sind knapp 40.000 Einwohner zu Hause, damit gehört die Stadt im Herzen der Städteregion zu den mittelgroßen Kommunen. Die Stadt bietet Lebensraum für Jung und Alt.

Mit seinen familienfreundlich angelegten Neubaugebieten, einem guten Angebot an Wohn- und Betreuungsmöglichkeiten für Senioren, abwechslungsreichen Einzelhandel und entsprechend vorhandener Infrastruktur ist Würselen einer der beliebtesten Vororte von Aachen.

Die günstige Lage an der Verkehrsachse Autobahnkreuz Aachen ermöglicht eine schnelle Verbindung über die A4 in Richtung Köln und Niederlande sowie über die A44 in Richtung Düsseldorf und Belgien.

Das Gewerbegebiet Aachener Kreuz hat mittlerweile überregionale Bedeutung erlangt und sich im Laufe der Jahre zu einem Handels- und Dienstleistungszentrum ausgeweitet.

Über die Ortsgrenze hinaus bedeutungsvoll ist das Rhein-Maas Klinikum als akademisches Lehrkrankenhaus der RWTH-Aachen. Alle Arten von Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen und bieten ein umfangreiches Bildungsangebot.

Im Kulturzentrum „Altes Rathaus“ und auf der Freilichtbühne Burg Wilhelmstein findet ganzjährig ein Unterhaltungsmix mit namhaften Künstlern aus Funk und Fernsehen statt. Ob Wandern im Naturschutzgebiet Wurmtal oder Baden und Saunen im AQUANA Freizeitbad, Würselen hat einiges zu bieten.