Um unser Angebot optimal nutzen zu können benutzen wir Cookies und vergleichbare Technologien. Diese Cookies dienen zur Nutzeranalyse, Anzeige personenbezogener Inhalte und Werbung. Ebenso auch zur Anzeige von zusätzlichen Drittanbieter-Diensten wie Karten. Hierbei werden ggf. personenbezogene Daten an Drittanbieter übermittelt. Indem du „Zustimmen“ klickst, akzeptierst du Speicherung von Cookies sowie die Verarbeitung und Weiterleitung deiner Daten an Drittanbieter. Wir weisen darauf hin, dass einzelne Drittanbieter möglicherweise Daten an Server in den USA übermitteln, womit ein besonderes Risiko verbunden sein kann, insbesondere durch den möglichen Zugriff durch US-Geheimdienste. Du hast die Möglichkeit, das Verwenden von Cookies abzulehnen und kannst die Nutzung im Bereich „Persönliche Einstellungen“ jederzeit modifizieren.
Deine individuellen Cookie Einstellungen
Damit du unsere Angebote optimal nutzen kannst, verwenden wir Cookies. Cookies sind kleine Datensätze, die auf deinem Gerät gesichert und über deinen Browser verwaltet werden. Mit Hilfe von Cookies kann unsere Internetseite dich bei einem erneuten Besuch unseres Portals wiedererkennen. Es gibt verschiedene Arten von Cookies. Wir verwenden Cookies, um den optimalen Betrieb unserer Seite zu gewährleisten und für Werbung, die auf dein Nutzerverhalten im Internet zugeschnitten ist. Du hast die Möglichkeit, durch die Auswahl unterschiedlicher Cookies deren Verwendung zu steuern.
Essenzielle Cookies
Diese Cookies sorgen dafür, dass du alle Funktionen unseres Portals nutzen kannst. Ferner ermöglichen sie uns das Erfassen anonymisierter Daten, anhand derer wir unser Portal permanent für dich auf dem neuesten Stand halten. Ohne diese Cookies ist unser Angebot nur eingeschränkt nutzbar.
Analyse-Cookies
Mit Hilfe von Analyse-Cookies, auch „Statistik-Cookies“ genannt, sind wir in der Lage, die Anzahl von Besuchern einer speziellen Website zu ermitteln und Aufschlüsse zur Beliebtheit einzelner Angebote zu erhalten. Diese Cookies helfen uns, das Surfverhalten unserer Leser besser kennenzulernen und zu verstehen. Mit Hilfe von Analyse-Cookies, auch „Statistik-Cookies“ genannt, sind wir in der Lage, die Anzahl von Besuchern einer speziellen Website zu ermitteln und Aufschlüsse zur Beliebtheit einzelner Angebote zu erhalten. Diese Cookies helfen uns, das Surfverhalten unserer Leser besser kennenzulernen und zu verstehen.
Marketing Cookies
Wir verwenden Marketing-Cookies, um dir personalisierte Werbung – auch auf Seiten von Drittanbietern - anzuzeigen. Mit Hilfe dieser Cookies lassen sich pseudonyme Profile von Nutzerinteressen erstellen, anhand derer relevante Werbeangebote dargestellt werden. Marketing-Cookies dienen dazu, Werbung gezeigt zu bekommen, die deinen Interessen entspricht. Du kannst diese Funktion deaktivieren, was sich jedoch nicht auf die Anzahl der Werbung, die du siehst auswirkt, sondern auf den Inhalt dieser Werbung.
Google Maps Cookies
Für die Anzeige von Kartenmaterial verwenden wir den Kartendienst von Google. Wenn du diesen Inhalt lädst, werden personenbezogenen Daten zu deiner Person verarbeitet, in dem insbesondere die IP-Adresse übermittelt wird und Cookies von Dritten gesetzt werden, die auch zur Bildung von Nutzerprofilen und zu Marketingzwecken verwendet werden können. Wenn du den Inhalt lädst, willigst du zugleich gem. Art. 49 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO ein, dass deine personenbezogenen Daten auch von Anbietern aus den USA verarbeiten können. Das Datenschutzniveau nach der DSGVO kann hierbei nicht gewährleistet werden. Dies kann zum Beispiel bedeuten, dass amerikanischer Behörden (insbesondere Nachrichtendienste) Zugriff auf deine Daten erhalten. Hiergegen sind Rechtsschutzmöglichkeiten derzeit sehr begrenzt bis gar nicht möglich. Weitere Informationen hierzu finden du in unserer Datenschutzerklärung. Du kannst diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Google Fonts
Für die Anzeige von Google Fonts wird ein externer Server von Google verwendet. Wenn Sie unsere Webseite besuchen, werden die Schriften über einen Google-Server nachgeladen. Durch diesen externen Aufruf werden personenbezogenen Daten zu Ihrer Person verarbeitet in dem insbesondere die IP-Adresse übermittelt wird und Cookies von Dritten gesetzt, die auch zur Bildung von Nutzerprofilen und zu Marketingzwecken verwendet werden. Wenn Sie den Inhalt laden, willigen Sie zugleich gem. Art. 49 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO ein, dass Ihre personenbezogenen Daten trotz eines bestehenden Risikos für Sie in die USA übertragen werden. Das Datenschutzniveau nach der DSGVO kann hierbei nicht gewährleistet werden. Dies kann zum Beispiel bedeuten, dass amerikanischer Behörden (insbesondere Nachrichtendienste) Zugriff auf Ihre Daten erhalten. Hiergegen sind Rechtsschutzmöglichkeiten derzeit sehr begrenzt bis gar nicht möglich.
Weitere Informationen hierzu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Sie können diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Cookies externer Medien
Auf unseren Seiten sind Angebote externer Anbieter, zum Beispiel von Social Media Plattform, eingebunden. Dieser Drittanbieter setzt eigene Cookies, welche ebenfalls datenschutzrechtlichen Auflagen unterliegen. Weitere Informationen findest du auf den entsprechenden Datenschutzseiten der externen Anbieter.
Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt provisionsfrei für den Käufer.
Zimmeranzahl
3
Etage
3. OG
Wohnfläche
94 m²
Bezugsfertigkeit
Voraussichtlich ca. Herbst 2025
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
ID
262347
Anbieter Objekt-ID
EuG1-9674/G1/E3/Eh2
Baubeginn erfolgt
Merkmale
Neubau
Gehobene Ausstattung
Dusche
Parkettboden
Fußbodenheizung
Personenaufzug
Abstellraum
Fahrradraum
Rolladen
Ausstattung
- Lichtdurchflutete Räume durch großzügige Verglasungen
- Parkett- oder Fliesenboden in den Wohn- und Schlafräumen für hohen Wohnkomfort
- Hochwertige und moderne Sanitärausstattung in den Tageslichtbädern
- Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen durch komfortablen Aufzug
- 3-fach verglaste Fensterflächen mit elektrischen Jalousien als Sonnenschutz
- Moderne Farb-Video-Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen über eine umweltfreundliche Luft-Wärme-Pumpe
- Sonnige Balkone oder Terrassen mit privaten Gartenanteilen und Weitblick über Gerlingen
- Hauseigene Parkgarage mit insgesamt 5 Pkw- Stellplätzen, 2 überdachte Stellplätze und 2 Außenstellplätzeze
- Durchdachte und großzügige Grundrisslösungen
Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt an den Hängen der beliebten Schillerhöhe von Gerlingen zeichnet sich vor allem durch sein einzigartiges und stimmiges Wohnkonzept sowie eine ansprechende Ästhetik aus.
Individualisten kommen hier bestens auf ihre Kosten und profitieren gleichzeitig von der praktischen und großzügigen Grundrissgestaltung. Passgenaues, auf Kundenwünsche ausgerichtetes Wohnen steht an erster Stelle, dafür sorgen großzügige Fensterflächen, lichtdurchflutete Räume und die überall erkennbare Liebe zum Detail.
Die gesamte Planung setzt auf ein gehobenes Ausstattungsniveau, hohe Alltagstauglichkeit und barrierefreie Zugänge. Entdecken Sie angenehmen Wohnkomfort mit Wohlfühl-Ambiente. Genießen Sie die warmen Tage auf Ihrem einladenden Balkon mit schöner Aussicht oder die Erweiterung Ihres Wohnraums durch die großzügige Terrasse mit Gartenanteil. Als kleines Highlight verfügen die Wohnungen nämlich größtenteils über einen Garten zur Privatnutzung.
Bei der Planung des Neubauprojektes wurde auch an genügend Parkmöglichkeiten für alle Bewohner gedacht. In der Garage oder auf einem der überdachten Außenstellplätze stellen Sie Ihr Fahrzeug sicher und trocken ab und gelangen schwellenfrei mit dem Aufzug in Ihre Wohnetage.
GEG:
Die Erstellung des Energieausweises wird nach Fertigstellung des Gebäudes vom Bauherrn/Eigentümer beantragt.
Die Vermittlung der Immobilie erfolgt provisionsfrei für den Käufer.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und der genauen Adresse der Immobilie. Selbstverständlich stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin (ab Vorliegen des Energieausweises, sofern erforderlich und noch nicht vorhanden) jederzeit zur Verfügung. Das Team von E & G Private Immobilien steht Ihnen gerne zur Seite – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Nicht alle unsere Immobilienangebote präsentieren wir auf diesem Portal. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie unter www.eug-privateimmobilien.de
Google Street View hat für dieses Objekt keine Ergebnisse
Um Google Street View zu starten, klicken Sie erst auf eine Pin, die Sie interessiert, danach Google Street View aktivieren
Google hat keine Ergebnisse für das ausgewählte Element gefunden
70839 Gerlingen
Ein ansprechendes Umfeld und die herrliche, naturnahe Lage sind nur zwei Vorteile, die Ihnen diese Adresse in Gerlingen bietet. Eingebettet in ein großzügiges Waldgebiet mit schönen Wanderrouten und nahe dem Schloss Solitude gelegen, bietet sich ringsum ein idealer Freizeitausgleich mit Laufen, Wandern und Radfahren.
Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage erreicht man in wenigen Fahrminuten das Leonberger Dreieck mit Anschlüssen an die Autobahn A8 und A81. Leonberg ist nur etwa 6 km entfernt, Stuttgart 14 km und zum Flughafen sind es nur rund 19 km.
Auch die Situation vor Ort überzeugt! Ob Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Arbeitsplätze, sportliche Freizeitaktivitäten und kulturelle Einrichtungen, Sie erreichen alles mühelos und unkompliziert in wenigen Minuten. Es ist ein moderner und exklusiver Wohnstandort, an dem es sich ausgezeichnet leben lässt.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
E & G Private Immobilien GmbH Börsenplatz 1, 70174 Stuttgart