Rustler Immobilientreuhand
Schlachthammerstraße 78
Neubau von Eigentumswohnungen
- Bezugsfertig
Projektdetails
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AdresseSchlachthammerstraße 78, 1220 Wien / 22. Bezirk - Donaustadt
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WohntypEigentumswohnung
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Preis319.500 € - 745.000 €
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ZimmerAuf Anfrage
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Wohnfläche54 - 110 m2
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BezugsfertigAb sofort
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Einheiten4
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KategorieGehoben
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Projekt-ID27368
Merkmale
- Balkon
- Echtholz-Parkett
- Einbruchhemmende Haustür
- Elektrische Rollläden
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Garten
- Kellerraum
- Luft-Wärmepumpe
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Solaranlage
- Terrasse
Lage
Weitere Infos
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Projektbeschreibung
ERSTBEZUG
Nächst der Lobau
Schlachthammerstraße 78
Das Haus wurde in modernem Neubaustil errichtet, es punktet durch die durchdachte Raumplanung und der Verarbeitung von hochwertigen Materialien. Jede Wohneinheit hat einen privaten Außenbereich – sei es ein Garten, Balkon oder Dachterrasse. Großzügige private Kellerabteile, ein Kinderwagen- und Fahrradraum sind vorhanden.
Eine energieeffiziente Luftwärmepumpe und zusätzliche Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung wurden installiert, was die individuellen Betriebskosten pro Wohneinheit sehr gering halten wird. Jeder individuelle Wohnraum kann mittels Fußbodenheizung geheizt werden, wobei die Einstellungen individuell pro Heizkreis gesteuert werden.
Das Stiegenhaus, der Kinderwagen-/Fahrradraum und der Keller sind in Epoxidharz Bodenbeschichtung ausgeführt. Die einzelnen Kellerabteile sind aus verzinkten Formrohrrahmen mit Doppeltstabmatten gefertigt. Im Keller befindet sich zudem der Technikraum mit den Elektrozählern etc. und der Heizraum mit der Wärmepumpe etc.
Durch die südseitige Ausrichtung der Wohnungen in den begrünten Garten, können Sie besonders auf den Freiflächen die absolute Ruhe genießen.
Verfügbare Wohnungen im Überblick
- Südseitige Gartenwohnung
Top 2 mit rd. 54m² - Südseitige Neubauwohnung mit Balkon in Hofruhelage
Top 4 mit rd. 55m² - Gemütliche Dachgeschoss-Maisonette mit beeindruckender Terrasse
Top 3 mit rd. 110m²
Highlights der Ausstattung:
- Errichtung der Außenmauern in Stahlbeton laut statischen Anforderungen
- Zwischenwände Ziegel
- Elektroschächte / Schächte für Wasserleitung in Trockenbau gemäß Brandschutznorm EI30
- Heizen mittels DAIKIN Altherma Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- REKORD Fenster Kunststoff / Aluminium Ausführung
- Wohnungseingangstüre EI²30-C Brandschutz in Sicherheitsklasse WK2 mit 4-fach Verriegelung, Schallschutz Rw 42 dB, Türspion in Edelstahl mit Namenschild von Kunex
- Rollläden vollautomatisch von Schlotterer
- Vollverdrahtung für TV, Leerverrohrung für LAN-Internet von A1
- Landhausdiele Eiche in den Schlafzimmern und in der Wohnküche
- Fliesen Feinsteinzeug 120 x 60 cm in den Bädern und im Vorraum
- Terrasse belegt mit Feinsteinzeug Platten 60x60x2 cm in Drainagebeton
- Ausstattung der Badezimmer mit Sanitärgegenständen von LAUFEN-Pro, Geberit, Hans Grohe sowie Villeroy & Boch
- Edelstahl Handläufe im Treppenhaus
Lage und Umgebung
Dieses kleine aber feine Wohnbauprojekt, befindet sich in bester Lage Esslings, unweit der Lobau sowie der bekannten Kirschenallee. Auf der Liegenschaft wurden kürzlichst 4 exklusive Wohnungen auf zwei Etagen fertiggestellt. Die direkte Umgebung verbindet das Leben im Grünen mit den Annehmlichkeiten der modernen Urbanität. Das kleine exklusive Wohnhaus mit seinen vier lichtdurchfluteten Wohnungen kann entweder mit dem PKW oder öffentlich mit den Buslinien 26a, 98a oder 88a erreicht werden.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Rustler Immobilientreuhand
Mariahilfer Straße 196, 1150 Wien
