DN Wohnbau GmbH
SCHLOßFELD39
Neubau von 8 Eigentumswohnungen
- 60% verkauft
- Effizienzhaus 40
- Provisionsfrei
Projektdetails
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AdresseSchloßfeldstraße 39, 85737 Ismaning
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WohntypEigentumswohnung, Maisonettewohnung
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Preis636.480 € - 840.360 €
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Zimmer2 - 3 Zimmer
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Wohnfläche66,3 - 89,4 m2
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Bezugsfertigvsl. Sommer/Herbst 2025
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Einheiten3
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KategorieGehoben
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Projekt-ID26225
Merkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Duplexgarage
- Fußbodenheizung
- Gartenanteil
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Kinderspielplatz
- Offene Küche
- Photovoltaikanlage
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Teilw. barrierefrei
- Terrasse
Lage
Weitere Infos
60% bereits verkauft - Noch 3 Einheiten verfügbar
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
Eigentumswohnungen in zentraler Top-Lage in Ismaning
In der malerischen Gemeinde Ismaning, in ruhiger, zentraler Bestlage, entsteht unser neuestes Bauvorhaben: acht moderne Wohneinheiten in der Schloßfeldstraße 39. Diese bieten eine perfekte Balance zwischen Komfort und ökologischer Nachhaltigkeit. Hier entwickeln wir nicht nur Wohnraum, sondern erschaffen ein Zuhause, das ökologische Werte und Lebensqualität in Einklang bringt. Erfahren Sie mehr über unser aktuelles Projekt, das in einer der begehrtesten Lagen von Ismaning liegt.
- Anzahl der Wohnheiten: 8 (noch 3 Einheiten verfügbar)
- Wohnungsgrößen: 66,30 m² - 95,15 m²
- Lage: Ismaning
- Preis pro m² Wfl.: ab 9.400 €
- Nachhaltigkeit: EH 40 Bauweise
- Keine Provision für Käufer
Im Erdgeschoss erwarten Sie vier Zwei-Zimmer-Wohnungen mit je 66,30 m², die jeweils mit Bad, separatem WC und Abstellkammer ausgestattet sind. Alternativ können jeweils drei Wohneinheiten zu größeren Vier-Zimmer Familien-Wohnungen zusammengelegt werden. Jede Wohnung verfügt über einen kleinen Gartenanteil und die Terrassen sowie die Wohnzimmer sind südlich ausgerichtet, um optimale Lichtverhältnisse zu genießen.
Auf der oberen Etage und im Dachgeschoss befinden sich vier Drei-Zimmer-Maisonette-Wohnungen mit jeweils 89,40 m². Diese beinhalten ein Bad, ein separates WC, eine Abstellkammer sowie eine ansprechende Galerie im Dachgeschoss. Eine interne Treppe führt vom Wohnzimmer ins Dachgeschoss, und der große Südbalkon bietet einen herrlichen Ausblick. Die Wohnungen werden über einen offenen Laubengang im Norden erschlossen.
Für Parkmöglichkeiten sorgen insgesamt vier Doppelparkergaragen im Osten und Westen des Gebäudes, die insgesamt Platz für acht Pkw bieten.
Für Familien ist ein kleiner Kinderspielplatz im Südwesten des Grundstücks angelegt. Praktisch ist der Technikraum bzw. Hausanschlussraum, der sich im Erdgeschoss hinter den Doppelparkergaragen befindet.
Ausstattung
Unser Projekt zeichnet sich durch eine moderne Architektur aus, die Funktionalität und Ästhetik perfekt in Einklang bringt. Klare Linien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Der Einsatz von hochwertigen Materialien und die Berücksichtigung nachhaltiger Designprinzipien spiegeln unsere Hingabe zu erstklassiger Baukunst wider.
Eine großzügige Photovoltaikanlage auf der Südseite des Daches und die Wärmeversorgung über Fernwärme der Gemeinde Ismaning unterstreichen unser Engagement für umweltfreundliches Wohnen. Diese Ausstattungsmerkmale tragen zu einem modernen, komfortablen und nachhaltigen Wohnkonzept bei.
Lage
Willkommen in Ismaning, einer malerischen Gemeinde in direkter Nähe zur Isar und dennoch unmittelbar am Puls Münchens – hier finden Sie die ideale Balance für ein ausgewogenes Leben. Das Zuhause in der Schloßfeld39 ist eingebettet in eine lebenswerte Umgebung mit zahlreichen Grünflächen, darunter die nahegelegene Schlossparkanlage, die zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien einlädt. Die hohe Lebensqualität und der charmante Ortskern von Ismaning werden durch die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ergänzt. Dank der ausgezeichneten Anbindung an die S-Bahn gelangt man in nur wenigen Minuten sowohl zum Münchner Flughafen als auch ins Stadtzentrum an den Marienplatz.
Die Gemeinde Ismaning bietet nicht nur eine einzigartige Lage, sondern auch ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die die Anwohner genießen können. Neben der erstklassigen Lage glänzt Ismaning durch einen attraktiven Arbeitsmarkt, eine breit aufgestellte medizinische Versorgung, zahlreiche Kinderbetreuungs- und Sozialeinrichtungen sowie eine qualitativ hochwertige Bildungslandschaft.
Mit einer zentralen Top-Lage inmitten der lebendigen und attraktiven Gemeinde präsentiert sich die Schloßfeld39 als perfekter Standort für Ihren Immobilienkauf!
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
DN Wohnbau GmbH
Emil-Kurz-Str. 2, 85737 Ismaning
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