Schlossviertel

Beschreibung

IDEAL FÜR IHR KAPITAL! Direkt am Kreuzviertel gelegen!

In zentraler und exklusiver Lage von Münster ist diese Wohnung ein Traum für Kapitalanleger. Der Standort Münster im Allgemeinen, und speziell die Lage dieser Immobilie, garantieren Ihnen Mietsicherheit sowie steigende Mieteinnahmen. Die moderne KfW-40/EE Bauweise sichert niedrige Nebenkosten. Eine hochwertige Bauweise sowie Ausstattung runden Ihr Investment ab!

Universitäten, große Unternehmen, sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bestens zu erreichen. Kombinieren Sie so Arbeit, auch aus dem Home-Office, mit Freizeitgestaltung. Profitieren Sie von den Wertsteigerungen am Immobilienmarkt: Innerhalb des Jahres 2021 ist der Bodenrichtwert um 600e/m² gestiegen! Seit 2015 ist der Bodenrichtwert um 174 % gestiegen (Quelle Boris NRW):

2015: 620 e/m²
2022: 1.700 e/m²

Ihre Investition und Rendite sind krisenbeständig und zukunftssicher! Investieren Sie jetzt um einer Entwertung Ihres Kapitals entgegen zu wirken!

Ausstattung

Hochwertige Qualität

Die hochwertige Qualität der Ausstattung, große Fensterfronten, sowie das offene und großzügige Wohnkonzept bieten Entfaltungsraum für einen anspruchsvollen Lebensstil. Bei diesem Bauvorhaben wird besonders viel Wert auf eine energiesparende Bauweise gelegt.

Das Gebäude entspricht dem aktuellen, hochwertigen KfW-40-EE-Standard. Der Einbau einer Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Luft-Wärme-Pumpe erweist sich als sehr energiesparend und wirkt sich positiv auf die Nebenkosten aus. Vergleichbare Mietwohnungen in der Umgebung, ohne Neubaustandard und deutlich höheren Nebenkosten, werden für 21 e/m² kalt angeboten.

Der PKW-Stellplatz befindet sich im Hof auf der Rückseite des Gebäudes. Für die Elektromobilität erhält diese Wohnung eine schaltbare, abschließbare Steckdose am Fahrradstellplatz sowie am PKW-Stellplatz.

Lage

WOHNEN IN ZENTRALER LAGE VON MÜNSTER!

Nur wenige Fußminuten nördlich vom Schlosspark gelegen errichten wir dieses exklusive Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitengasse des Schlossviertels. Als zentrales Viertel Münsters fehlt es Ihnen hier an nichts. Supermärkte, Gastronomie, Uniklinikum, universitäre Einrichtungen, sowie das Stadtzentrum sind nur einen Katzensprung entfernt. Sowohl zu Fuß wie auch mit dem Fahrrad.

Dank seiner gewachsenen Infrastruktur hat sich das Viertel zu einem Stadtteil von sehr hoher Wohnqualität entwickelt. Die anliegende Steinfurter Straße sowie das Kreuzviertel umfassen alles, was für ein qualitatives Leben notwendig ist. Neben Supermärkten und Cafés sowie Restaurants finden Sie hier ein attraktives Angebot an Fachgeschäften, wie z. B. Bio- und Feinkostläden, Fahrradläden sowie Post- und Bankfilialen. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar. Auch die Fußgängerzone sowie die Altstadt sind fußläufig zu erreichen. Verschiedenste Schulformen sind sowohl zu Fuß wie auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die Internetgeschwindigkeit beträgt bis zu 1.000 MBit/s.

Für Entspannung außer Haus sorgt der nahegelegene Schlosspark samt dem Botanischen Garten der Universität Münster. Ebenfalls in unmittelbarer Entfernung befinden sich die Universitätssportanlagen mit Tennis- und Fußballplätzen sowie mehreren Mehrzweckhallen. Fünf Golfplätze erreichen Sie in ca. 30 Minuten, davon den Golfclub Wilkinghege in nur 10 Minuten.

Die Verkehrsanbindungen Ihres neuen Zuhauses sind ebenfalls ideal: So verleihen Ihnen die Autobahnanschlüsse an die A1 und die A43 sowie die Bundesstraße B54 auch überregional eine hervorragende Mobilität, ebenso wie der nur 20-Autominuten entfernte Flughafen Münster-Osnabrück. Des Weiteren ist eine ideale Busanbindung sowohl auf der Steinfurter Straße als auch auf der Einsteinstraße gegeben. Lassen Sie sich begeistern, von einem Zuhause in einer sensationellen Lage, in welchem das Wohnen neu erlebt wird.